珠海市金湾区三灶镇金海岸美都路80号（原美都新村富达街1栋1号商铺）公开租赁公告

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接****点击查看交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。

3、标的物业处于在租状态，本期租赁合同至2024年8月31日止。标的物按现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，****点击查看银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，****点击查看银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方自行在**产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起 5 个工作日内，中标方与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标方逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标方已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、本项目出让事项如有变更，以本项目变更公告为准。

9、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。

10、现场勘探时间为2024年7月15日至7月16日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为**区三灶镇金海岸美都路80号，联系电话：****点击查看183；联系人梁生、王生、李生。

11、原承租人在同等条件下享有优先承租权。

12、中标方在收到中标通知书 5个工作日内，向委托方指定账户缴纳￥5万元作为履约保证金，合同期满中标方按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

13、中标方需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

14、此次竞价以9500元/月作为底价进行网络竞价，报价增幅为200元/次，竞价保证金3万元，租期10年，前两年月租金按中标价收取，以后每满二年后，在上期租金基础上递增6%。合同履约保证金￥5万元。

15、装修免租期约定。在租赁合同生效之日起给予中标方1个月的装修免租期。中标方根据自身需要进行装修、维修、补漏，一切费用由中标方自理。在装修、维修期间，有关责任风险由中标方承担，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。中标方需提供装修方案、图纸等资料给出租方备案。

16、标的物用途：商业或办公使用（餐饮业除外）。中标方不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标方签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

17、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起 10天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。

18、租赁期间，中标方如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标方负责。

19、项目投诉、质疑处理联系人：白国栋****点击查看728、梁荣营****点击查看183

1、有效续存的企业法人或个体工商户。

2、竞价人未被列入“信用中国”网站(www.****点击查看.cn）中的“失信被执行人”记录名单内。

3、信用中国（****点击查看）网站（http://credit.****点击查看.cn）未查询到竞价人近三年具有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的相关记录。

1、未被列入“信用中国”网站(www.****点击查看.cn）中的“失信被执行人”记录名单内的页面截图。

2、信用中国（****点击查看）网站（http://credit.****点击查看.cn）未查询到竞价人近三年具有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的相关记录页面截图。