龙南市粮油收储公司库区及办公楼物业安保服务招标公告

为规范我司库区、办公楼日常安保、水电维修及环境卫生管理工作，保障库区粮食存储安全、办公区域有序运行，我司现就库区物业安保服务项目面向社会公开招标，欢迎符合资质条件的物业服务企业前来投标，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：****点击查看库区及办公楼物业安保服务项目

2.物业类型：粮食储备库区+配套办公楼

3.服务期限：合同签订即日起一年

4.服务预算：每月服务费最高限价5600元（含税包干价，含人员工资、社保、工装、办公、税费等全部费用，维修耗材由招标单位提供）

5.服务地点：****点击查看库区及办公区域

二、招标服务内容

中标单位需全面负责库区、办公楼物业服务，具体包含：

1.门岗安保值守与秩序管理 配置2名专职门卫实行24小时在岗值守，对库区重点区域不定时巡逻；人员来访登记、引导、快递收发保管；院内车辆门禁管控、规范停放；严禁易燃易爆、剧毒、污染类物品进入库区；搬出贵重****点击查看办公室审核放行。

2.公共环境卫生服务 每日清扫门岗周边、停车场区域，保持场地干净整洁。

3.安全协助管理 协助招标单位维护公共秩序、开展安全防范，发生突发事件第一时间上报招标单位并配合应急处置。

三、人员配置硬性要求

投标单位中标后须派驻专职保安2名,年龄60周岁以下，身体健康、无不良记录；上岗前须提供有效健康证明，政治素养良好、仪表端正、责任心强；人员调整需提前书面告知招标单位。

四、物业服务标准

1.门岗全天候不间断值守，落实人员、车辆、物资出入查验登记制度；

2.严格库区危险品准入管控，贵重物品出库核验流程；

3.公共区域每日保洁，常态化开展水电设施安全巡检；

4.服务全过程严守招标单位保密规定，不得外泄单位内部资料、管理档案。

五、投标单位资格要求

1.依法注册的独立法人物业服务企业，持有有效的营业执照，经营范围包含物业管理、安保服务相关业务；

2.具备完整物业服务管理团队，能按要求足额配备保安人员；

3.近3年内无重**全事故、无物业合同违约、行政处罚等不良经营记录；

4.能够依法为派驻人员缴纳社会保险，承担员工工伤、劳资纠纷全部责任；

5.同意签订保密条款，承诺严格保护招标单位工作涉密信息；

6.具有粮油库区、企事业单位办公楼物业服务经验者优先，

7.****点击查看公司，分公司无权参与本次投标。

六、服务费用及结算方式

1.本项目月度服务费为包干总价，包含人员薪酬、社保福利、工装、办公耗材、税费等全部支出，合同期内无特殊约定不调整价格。

2.结算流程：中标单位每月10日前开具上月服务费增值税普通发票提交招标单位，招标单位收到合规发票后10个工作日内公对公转账支付。

3.中标单位收款账户信息需在投标文件中完整列明。

七、双方权责核心约定

1.有权对物业服务全过程监督、考核，对不合格服务人员要求中标单位限期更换；

2.免费提供保安值班室、住宿、水电等基础配套；

3.完善库区出入、车辆、安全管理制度，配合中标单位开展物业工作；

4.按时足额支付物业服务费，提供维修所需器材物料。

1.严格按照招标要求配齐人员，规范开展安保、保洁工作；

2.定期开展员工安全教育、岗位技能培训，承担全部用工相关法律责任；

3.建立完整服务台账，留存维修、巡逻、出入登记记录；

4.严守招标单位保密义务，不得擅自转包、分包本项目服务业务；

5.若出现重**全事故、长期服务整改不到位、私自转包等情形，招标单位有权单方解除合同并追究违约责任。

八、合同解除与移交

1.合同期满前30日双方协商续签事宜，不愿续签一方需提前1个月书面告知对方；

2.中标单位存在严重违约逾期未整改、发生重**全损失、擅自转包、丧失履约能力等情况，招标单位可单方面解除合同；

3.合同终止/解除后7日内，中标单位完成物业档案、设施、场地全部移交并结清相关费用。

九、违规举报与考核

招标单位将常态化开展服务质量考核，如存在值守脱岗、维修超时、环境卫生不达标、违规放行物资、泄露内部信息等问题，将下发整改通知书；逾期未整改将按合同条款扣除相应服务费用，情节严重直接终止合同。

十、招标文件的获取

1.获取时间：2026年7月15日至2026年7月21日，每日上午9:00至11:30，下午14:30至17:00。

2.获取地点：****点击查看302办公室

3.提交资料（复印件加盖单位公章，原件备查）：需提供营业执照复印件、法定代表人身份证明书；法定代表人授权委托书及委托代理人身份证复印件（法定代表人现场领取无需提供委托书）。

4.获取招标文件：现场审核报名资料无误后，领取正式招标文件。

十一、投标文件的递交

1.投标截止时间：2026年7月21日17时30分。

2.递交地点：****点击查看储备中心库302室。

3.递交要求：投标文件一式三份，区分正本、副本，全套文件加盖单位公章并密封包装，封面标注项目名称、投标人名称；逾期送达、未密封或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

十二、开标时间及地点

1.开标时间：2026年7月22日09时30分。

2.开标地点：****点击查看203会议室。

3.投标单位法定代表人或授权委托人须到场参与开标，逾期递交投标文件视为自动放弃。

十三、其他事项

1.本项目不接受联合体投标，不允许中标单位转包、分包本物业安保服务；

2.合同履行期间产生争议，双方协商解决；协商不成提****点击查看人民法院诉讼解决；

3.本招标公告最终解释权归****点击查看所有。

联系人：叶

联系电话：132****点击查看2161

****点击查看

2026年7月15日