福建省漳州市皮肤病防治院龙海区程溪镇白云村大田坑住院部地块（二十四）约426亩五年租赁权招租公告

标的序号

标的名称

位置

面积约

非原承租人

一次报价期

原承租人行使优先承租权期(计15分钟）

第一年年租金

竞价起始价

竞价保证方式

1

**区程溪镇**村**坑住院部地块（二十四）约426亩五年租赁权

1、地块（二十四）包含**坑山林地和北门山林地；

2、**坑山林地四至为：**枫仔山仑，西至鬼仔坑仑，南至亲姑仑，北至水田 ；

3、北门山林地四至为：**岺尾仑火路，西至坑，南至仑，北至水田，

4、林地以现存的现状为准。

**坑山林地约372亩，北门山林地约54亩，合计约426亩

2024 年10月12日 09:00:00始

至2024年10月12日10:00:00止

2024年10月12日10:00:01始

至2024年10月12日10:15:00止

34080元

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转****点击查看银行柜台现金存款）缴交竞价保证金人民币34000元，竞价保证金到账截止时间：2024年10月11日17:00:00。其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，****点击查看银行账户：

开户名:**市国有****点击查看交易中心

开户银行:****点击查看分行

账号:

161****点击查看****点击查看008****点击查看100658

2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的的，不收取竞价保证金，但需提交《单位竞标承诺书》。

备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络一次性报价”的竞价方式，各竞标人（含优先权人）参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价（行使优先权）。本项目“网络一次性报价”过程分为非原承租人一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段两个阶段：

（1）非原承租人一次报价阶段从2024年10月12日09:00:00至2024年10月12日10:00:00止，在此阶段，非原承租人可以对标的进行一次报价(不设加价幅度，仅有一次报价机会），报价提交后不可撤销或更改，该阶段结束之时，系统按照价格优先、时间优先(即出现最高相同报价的，确定报价时间在前的竞标人为最高报价者）的原则确定该阶段的最高报价者。在此阶段原承租人不用进行报价。

（2）非原承租人一次报价阶段结束后即进入原承租人行权时间，时限为15分钟，即自2024年10月12日10:00:01至2024年10月12日10:15:00止。进入行权时间后，原承租人可以通过点击“我要行权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租人选择行使优先权，则由原承租人以非原承租人一次报价阶段的最高报价优先取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由在非原承租人一次报价阶段确定的最高报价者按其报价取得承租权。

（3）若所有非原租户竞标人均未报价或未能有效报价，则在进入原承租人行权时间后，原承租人仍需通过点击“我要行权”并确认后方可以起始价取得承租权。若非原承租人和原承租人均未报价或行权的，则该标的流标。

2、竞价成交之日起三****点击查看交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起三个工作日内携带本人身份证或营业执照（原件、复印件）到****点击查看办理租赁手续，逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权没收自然人竞租保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交总金额的20%支付违约金。

3、租金缴交:租金缴交方式为壹年缴交一次，本标的《林地租赁合同》签订后10日内一次性缴纳第一个年度租金，以后每年度需提前一个月缴纳下一个年度租金。租赁期内，第一年至第二年年租金不变，从第三年开始，每年租金在上一年年租金的基础上逐年递增5%。

4、承租履约保证金缴交：承租履约保证金（包括合同履约保证金和安全履约保证金）按照竞价成交的第一年年租金额的20%标准于《林地租赁合同》签订后10日内一次性缴纳。合同终止或解除时，承租方交清所有租金及相关费用且经验收土地符合交付条件的情况下，出租方10日内将履约保证金无息退还给承租方；承租期间，承租方如有违约行为，出租方有权没收承租方缴交的履约保证金。

5、场地交接：在签订本标的承租合同并足额交纳第一个年度租金和合同履约保证金后 60 日内移交给承租方。

6、本标的的土地位置及面积等现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。

7、租赁期间，承租方享有租赁林地的使用权及其所种植的林木所有权，在符合法律法规及政策规定的情况下，承租方依法有权对其种植的林木进行采伐销售，申请采伐销售及运输相关的手续由承租方自行办理，栽种、采伐及运输等一切费用由承租方承担。

8、林地涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全和生产经营等责任及相关费用由承租方承担，所需相关手续由承租方负责办理。因租赁土地经营产生的一切税费、水电、通信、物业管理等责任及相关费用，即包括因本标的租赁而发生需由承租方缴交的一切费用均由承租方承担。

9、租赁期内，承租方应按消防安全要求做好安全管理和防范工作，定期进行监督和检查，配合有关部门对安全隐患进行整改，杜绝安全事故，若发生安全事故，概由承租方负一切经济和法律责任。承租方在租赁过程中要遵守森林防火的有关规定，积极做好森林防火，落实防火责任。

10、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）；b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证；c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交****点击查看事业单位提交）或组****点击查看机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人（负责人）身份证；c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证；d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

11、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《林地租赁合同书》等挂牌交易文件。