关于物业管理（卫生清洁保洁）服务项目谈判公告

****点击查看物业管理（卫生清洁保洁）服务项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。 一、项目内容： (一)项目名称：物业管理（卫生清洁保洁）服务项目 (二)项目编号：****点击查看 (三)资金来源： (四)项目地点：**市 (五)项目需求：

功能目标：****点击查看公司所辖区域内办公、生产用房及周边区域环境卫生清洁保洁服务，营造出干净、卫生、整洁、良好的生产工作环境。

需执行的标准规范：

1.严格按照保洁人员的管理要求安排上岗人员（不少于23人），保洁员年龄须在法定退休年龄内，身体健康，具备一定的文化水平与良好的语言表达能力，无违法犯罪记录。

2.具备良好的品行，仪容、仪表端庄、得体遵守纪律、服从分配、精神饱满、服务热情。

3.具备清洁知识和技能，了解清洁用品的使用方法和注意事项，熟悉各种清洁设备的操作和维护。

4.做好节水节电节油等节能环保工作。

5.利用现代化管理手段对保洁工作进行管理。

采购产品具体要求：

****点击查看公司所辖的国航大厦区域、飞行部区域、综合保障部区域、空保大队、**综合办公区域等我方各生产、办公区附属公共区域的卫生清洁保洁服务工作。负责区域环境卫生清洁，包括区域道路、甬道清扫保洁，停车场路边无杂草、枯枝落叶、绿地内无暴露垃圾。国航大厦办公楼会议服务；分公司各办公区域及健身场馆的楼道、楼梯、大堂、开水间、扶手、墙面、卫生间、公共部位门窗、镜子、柱子、电梯内外、金属扶拉手的清洁保洁和垃圾桶清运等工作。

1.室内地面干净整洁，保持光亮、无水迹、污渍。

2.维持楼梯、地台、走廊、指示牌、门牌、通风窗口、踢角线、墙面、柱子、顶板、天花板、玻璃、门、窗（内侧）、灯饰、壁挂、门把手等公共设施外观干净，无灰尘、污渍，门把手定期消毒。

3.大堂玻璃门窗一周清洁一次，日常保持干净明亮。

4.雨雪天气时，大堂门口放置防滑地垫，冲洗公共区域过道、楼梯和大堂等地面，现场设置“小心地滑”等安全提示标识。

5.开水器不锈钢表面清洁无污染、锈迹、水垢，背后无卫生死角。冷、热水龙头表面光亮，无污渍、水垢。

6.电梯门表面、轿厢内壁、地面、地毯、天花板、门缝、扶手无污渍、指示牌无尘土、楼层指示按键无印迹、每日消毒不少于1次，表面光亮、门槽内无垃圾，无杂物、每日不少于两次清洁。

7.所有清洁保洁区内环卫设施齐全，设有垃圾桶，保持清洁干净。公共区域垃圾桶摆放整齐，外观洁净，无异味，垃圾不超过三分之二，生活垃圾每日至少收集、清运一次，做到日产日清，消毒消杀等日常管理工作。

8.如发现治安、消防、突发事件协助做好报警工作，拾到遗失及贵重物品及时上交，积极完成领导分配的其他临时任务。

9.停车场路边无杂草、出现枯枝落叶及时清理、绿地内无暴露垃圾。

10.健身场馆内的各类运动、健身器械干净、整洁、无尘土、镜面明亮无水迹，房间每日进行通风、消毒不少于一次。

11.卫生间门隔板、窗（内侧）、地面、墙角、面池、龙头、弯管、天花板干净整洁，无尘土、污渍、杂物、蛛网、水迹，镜面明亮无水迹，清理垃圾桶内垃圾，桶内垃圾不超过三分之一，空气**、无异味。

12.严格管理，对于所服务客户的投诉及时处理，处理率达100％。

技术需求/服务标准：

外包服务方应具备健全的保洁服务管理制度，严格按照约定的服务标准组织实施卫生清洁保洁服务工作，认真履行职责，设立专门机构负责本项目的日常管理工作，制**常和专项保洁工作方案及计划并委派具有岗位资格的管理人员履行职责。服从我方的服务质量监督检查及考核评定，能够对不合格项及时作出整改。保洁员须身体健康，仪容、仪表端庄、得体、着工装上岗。所辖范围做到洗手间门及门窗玻璃无手印、花痕、污渍，杜绝区域内的长流水，长明灯；公共区域及健身场所地面无杂物，无污迹，严禁有烟蒂及杂物，区域内垃圾箱杂物需随时清理；楼道内各类门框、暖气无尘、栏杆扶手无水渍，无污渍。窗台无尘土、无杂物摆放，服务人员清洁工具须按照类别规范摆放，不断改进保洁服务品质。

预计合同期限：24个月

二、供应商资格要求：

(一)供应商必须具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照，具有涵盖本项目的经营范围（能提供最新且有效的营业执照）。

(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录。

(四)具有履行合同所必需的专业技术能力，具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业技术人员。

(五)近三年内，在国家企业信用信息公示系统http://www.****点击查看.cn/index.htm企业信用信息报告中未被纳入严重违法失信企业名单（黑名单），中国政府采购网http://www.****点击查看.cn/search/cr/****点击查看政府采购严重违法失信行为信息记录。

****点击查看集团黑名单供应商，****点击查看集团禁止交易企业名单内的供应商。近3****点击查看集团采购项目中未出现过不良行为。

(七)未通过准入的供应商不具备参与项目资格。

(八)本项目不接受联合体报名。

三、报名要求： (****点击查看集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.****点击查看.cn）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。 (二)采购公告发布时间为2025年01月19日至2025年01月27日23时59分59秒 (**时间，下同)，请有意愿参加本项目竞争性谈判且完成平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，****点击查看集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.****点击查看.cn）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。 (三)报名材料

1.填写并盖章的《供应商信息登记表》

2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件

3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证

4.近三年无重大违法声明盖章（格式可自拟）

5.供应商反商业贿赂承诺书

6.供应商社会准则符合性自审问卷

7.法定代表人授权书原件（法定代表人直接投标可不要此项，但需提供法定代表人身份证复印件加盖公章）

8.企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn) 中的《企业信用信息公示报告》完整版（报名当月查询的），逐页加盖公章，扫描成一个pdf格式文件。（完整版本不可直接点击下载，需要“发送报告”到邮箱即可，再下载盖章扫描）

9.说明（本项无需上传证明材料）：供应商提供的所有证明文件均需扫描成PDF格式并逐页加盖公章。供应商认为其他可提供的材料可上传至第三项。

四、谈判文件的获取 (一)报名合格的供应商在平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。(二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后****点击查看集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.****点击查看.cn），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。 五、响应文件编制 供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。 六、响应文件递交 供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。 七、谈判相关事宜 供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。 八、发布公告的媒介 本项目采购公告信息（含首次及重新****点击查看集团有限公司采购管理平台（http://pur.****点击查看.cn）、国航官网（www.****点击查看.cn）、中国招标投标公共服务平台(http://www.****点击查看.com）和(http://www.****点击查看.cn）同时发布。 九、联系方式 采购人：****点击查看 联系人：吴迪 联系人电话：022****点击查看1415 联系人电子邮箱：****点击查看@163.com 系统操作问题的咨询，****点击查看集团采购管理平台系统技术支持客服电话，详见平台首页（网址：https://pur.****点击查看.cn）。 十、其他

（一)请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料，报名不通过则将不具备参与项目资格。报名材料确保格式正确、齐全清晰，否则将可能被取消报名并不另行解释。
（二）符合条件的供应商应****点击查看集团有限公司采购管理平台（pur.****点击查看.cn）进行注册，完成注册并通过审核的供应商可报名项目。
（三）供应商在参与我方采购活动过程中若发生有关诚信等方面的问题及在采购实施过程中发生了在不良行为界定范围内的问题将被列为不良供应商。请各供应商务必关注，以免被我司列为不良行为供应商。详见“不良行为供应商”的相关管理规定。

“不良行为供应商”的相关管理规定.doc

质疑联系渠道.doc