惠城区河南岸街道办事处冷水坑村楼下股份经济合作社天安商务园物业交易公告

**市**区**岸街道冷水坑村楼下组股份集体经济组织定于2026-08-25 09:00:00对****点击查看办事处****点击查看经济**社《天安商务园》物业进行公开交易，交易服务机构：****点击查看，本项目采用阶梯竞价进 行，欢迎有意参加单位前来竞价。

（ 一）标的物的具体情况是由**市**区**岸街道冷水坑村楼下组股份集体经济组织以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

（二）租赁年限：9年9月。

（三）交易底价 43039.15元/月

（四）租金递增方式： 自定义

中华人民**国境内依法注册、有效存续的企业法人和其他合法组织（除法律法规另有规定外）。自然人、个体工商户、存在不良信用记录的主体以及联合体，不得参与竞投。鉴于本物业性质为新型产业用房，竞投人须同时满足以下条件：已取得《**区新型产业项目企业入驻备案审查准入通知》并经**区招商****点击查看办公室批准的企业。竞投人需提供企业的工商营业执照复印件、法人身份证复印件、公司银行开户许可证复印件。

(一)、报名时间： 2026-08-18 09:00:00至 2026-08-24 17:00:00

(二)、交易中心地址： ****点击查看办事处4号楼405

(一)、竞投意向人必须在 2026-08-24 17:00:00时前按照约定方式交纳交易保证金

(二)、交易保证金金额: 510000.00 元。

(三)、开户行： 工行****点击查看岸支行

(四)、银行户名： ****点击查看政府****点击查看办事处

(五)、银行账号： 竞投人报名****点击查看中心查看

注意事项：交易保证金必****点击查看银行卡账户按公告约定的金额一笔完整转入转账（企业的以基本用户为准），自行确保实际汇款的账户名称与系统注册的用户名完全一致，为了安全起见不支持微信和支付宝转账，且不接受任何方式的现金汇款或汇入，不接受分次转账。保证金资格审核要求与结果请****点击查看交易中心 。

（一）时间说明

请有意向的竞投人在 竞价结束日期 2026-08-25 10:00:00时前登录到【网上竞投-竞价阶段】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离 竞投时间结束前1分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延3分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于1分钟有出价的，都会在报价后顺延3分钟，直到无人出价为止 。

（二）合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 **市**区**岸街道冷水坑村楼下组股份集体经济组织（出租方）所有。

1、租赁年限租赁年限为9年9个月，共计117个月。免租期为3个月（免租3个月以第6年租期首3个月）（以签订正式合同为准，从签订正式合同之日起开始计算，免租期计入正常租期）。2、用途依法依规仅用于办公、研发等用途经营。3、租金第1年至第5年（含第5年）月租金起始价为中标价。第6年至第9年9个月（含第6年）月租金比第5年增加5%;4、竞拍保证金报名时须交纳竞投保证金，保证金以到账为准（不接受现金报名），竞投保证金不得低于合同总额的10%，为人民币伍拾壹万元整（￥510，000.00）。5、竞价说明：月租金起始价为43,039.15元（含税），每次报价增幅为1000元整 。6、中标方（竞得方）须在规定时间内签订《租赁合同》，逾期未签订的，视为自动放弃租赁经营权，在报名时所缴纳的竞投保证金将不予退还。 7、本宗物业租赁合同履约保证金为人民币捌万陆仟零柒拾捌元叁角整（￥86,078.30），双方签订《租赁合同》后，履约保证金在合同签订后20个工作日内付清，竞投保证金在收到履约保证金后20个工作日内无息退还。 未中标的，竞投保证金在未中标后20个工作日内无息退还。 8、中标方（竞得方）须于第1个月公历20日前支付半年租金、于第7个月公历20日前支付半年租金，自第二年起于每月公历20日前向****点击查看支付当月租金，并****点击查看银行账户。9、中标方（竞得人）须对租赁物业进行统一装修，装修标准不低于600元/㎡，装修标准详见附件，装修费用由中标方承担。在不低于600元/㎡装修标准的情况下，中标方（竞得人）可适当调整或优化该装修方案。10、****点击查看对位于****点击查看数码城11号楼11层办公室房地产的月租金底价进行评估初步测算，参照《****点击查看物价局关于资产评估收费有关问题的通知》 (学价（2 0 1 0 〕142号文）的收费标准，评估公司组织估价师初步调查及估算后，本次评估对象评估服务收费为￥9000 元，大写：人币玖仟元整。上述款项先由甲方自筹资金列支，待本物业出租后，费用由承租方（竞得人）承担。1、其他事项由****点击查看与中标方协商，以签订正式合同为准。

无

(一)出租方联系方式：

联系人： **市**区**岸街道冷水坑村楼下组股份集体经济组织

联系电话： 158****点击查看3301

(二)交易机构联系方式：

联系人： ****点击查看

联系电话： ****点击查看928

https://market.****点击查看.cn/#/jjdt/jjdt/wsjt

****点击查看

公告发布日期:2026-08-18 10:12:41