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**市**区潮起云上****点击查看委员会，就潮起云上府物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。
一、选聘编号：****点击查看
二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：
| 序号 | 选聘内容 | 数量 | 单位 | 备注 |
| 1 | 潮起云上府物业管理服务 | 1 | 项 | 服务期3年 |
| 坐落位置：**市**区宁围街道建设二路68号。**：**路 ，南至：庆丰路，西至：拥涛府，北至：建设二路。 总建筑面积： 225052.81 平方米；其中住宅135148.17平方米，公租房7596平方米，商铺6339.48平方米，地下停车位1740个。 （以上所有数据以实际勘测为准） 物业服务费：住宅物业费【固定价格】2.7元/平方米﹒月，能耗费0.5元/平方米﹒月（多退少补、按实分摊），商业用房物业费最高限价：5.0元/平方米﹒月，地下停车场管理费最高限价100元/月﹒个 。 | ||||
三、竞选人资格要求：
1.物业服务期限：3年，最终以签订《物业服务合同》为准；每年进行物业服务满意度测评，测评满意率低于60%，业主委员会有权组织召开业主大会解除物业服务合同且不承担任何违约责任。
2.物业服务标准：《**市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级及以上服务；
3.注册资金3000万元及以上，独立法人，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务，成立时间不低于10年且2024年度**省物业服务企业信用等级AAA级；
4.**市有在管住宅项目5个及以上且建筑物总面积20万方以上的最少2个或**省有在管住宅项目10个及以上且建筑物总面积20万方以上的最少5个；
5.拟派项目物业经理、工程主管、客服主管、秩序主管有5年及以上物业管理经验，且担任相应职位时间满5年（提供相关证明）；全日制大专学历以上；
6.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
7.未被“信用中国”（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn） 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****点击查看政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
8.本项目不接受联合体竞聘；
9.承诺向甲方缴纳40万元人民币作****点击查看银行利息）；
10.承诺支付但不限于以下费用：物业选续聘的业主大会费用、选聘代理服务费用、承接查验费（含前期资产盘查费用）、审计费用、首年代理记账费用等；
11.竞选保证金人民币20****点击查看银行利息）；
12.承诺带资不低于80万元用于小区品质提升。
13.承诺提交的资料符合事实，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解；
14.本小区在管物业服务企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘报名时，还须提交以下书面承诺：
①承诺若未中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起 20 天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞****点击查看委员会账户。
②能承诺配合新物业进行设施设备承接查验工作，如不配合的，同意由选聘人没收其竞选****点击查看委员会账户。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘报名时间：2025年8月29日9:00起至2025年9月7日17：00时止（双休、节假日提前电联）。
2、选聘文件发售时间：2025年8月29日9:00起至2025年9月7日17：00时止。
选聘文件售价（元）：800元（售后不退）。
3、选聘文件发售地点：**区白石巷318****点击查看中心南楼1003（0571-****点击查看0207）。
4、选聘文件公示途径：**省采购网
五、选聘文件提交截止时间：2025年9月21日12：30时止。
六、选聘文件提交地点：****点击查看社区****点击查看中心。
七、评审时间：2025年9月21日13：00时。
八、评审地点：****点击查看社区****点击查看中心。
九、竞选保证金及交付方式：
竞选保证金：人民币200000.00元整，须2025年9月17日17时前交纳保证金，缴纳保证金凭证复印件加盖公章单独装袋与竞选文件一并提交。
交付方式：电汇，****点击查看委员会委托）以下账户。
收款人：**中正物联物业****点击查看公司
开户行：****点击查看公司香积寺路支行
账 号：330****点击查看****点击查看09788194
十、其他事项
1、购买选聘文件时须提交以下的资料：
（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及法定代表人、委托人身份证复印件；
（2）企业法人营业执照复印件加盖公章；
（3）物业管理企业资质证书复印件加盖公章（如有）；
（4）承诺中选人未按中选通知书中规定的时间、地点与选聘人签订合同的没收全部竞选保证金；
（5）竞选人资格要求中的资料。
十一、联系方式
业主委员会联系人：孙主任，联系邮箱：****点击查看@163.com 【先邮箱取得联系，后电话联系】
****点击查看公司联系人：林工，联系电话：0571-****点击查看0207
本次公开选聘物业服务企业答辩顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后产生。若在规定时间内竞选单位少于3家，则取消本次公开选聘或**选聘时间，另行通知。
1、若报名截止时间止，有效报名单位少于三家，**报名时间；
2、若投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次选聘做流标处理或**报名时间；
3、若投标截止时间止，缴纳的竞选保证金少于三家，招标人将重新招标或**报名时间；
4、评审开始，在对物业服务企业进行符合性资格审核时，符合资格条件的物业服务企业少于三家的，则本次选聘按流标处理。
****点击查看
2025年8月29日
抄送：宁围街道、市心社区、云****点击查看纪委）
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