广州市高新技术创业服务中心有限公司2025年物业经理岗采购项目采购公告

（一）采购1家服务供应商，为采购人派驻1名符合资格条件的人员提供劳务外包物业经理服务。服务期限为一年。
（二）服务要求
1.人员要求
物业经理人员任职要求：
（1）学历与专业：大专及以上学历，物业管理、工程管理相关专业优先；
（2）工作经验：具有3年以上物业项目管理经验，且有3年以上同岗位经验；
（3）专业技能：熟悉物业服务流程，擅长工程、保安、清洁等领域管理；
（4）综合能力：具备良好的沟通协调、抗压能力和应急处理能力；
（5）年龄范围：30-50岁；
（6）职业素养：责任心强，执行力高，具备团队协作能力。
物业经理人员岗位职责：
（1）装修管理：负责入园企业装修审批与现场管理，确保装修符合规范与安全标准；
（2）设备设施与固定资产管理：维护园区各类设备设施及固定资产，确保其正常运转；
（3）安全管理：统筹园区安全管理工作，开展安全检查与隐患排查；
（4）环境、消杀与绿化管理：监督园区环境卫生、消杀与绿化养护作业；
（5****点击查看公司协调：****点击查看公司紧密协作，确保服务质量达标；
（6）突发事件应对：处理园区内各类紧急事件，维护秩序；
（7）服务质量提升：推动物业服务提升，保障园区高效运转；
（8）安全事故处理：对安全事故进行调查，提出处理建议并落实整改。
（9）完成领导交代的其他工作。
根据以上工作内容对员工进行月度考核，目标薪酬包含固定薪酬及绩效薪酬，每月固定薪酬按目标薪酬的60%发放。绩效薪酬分两部分发放，一部分按照当年目标绩效薪酬的50%均分到每月根据考核结果预发，另一部分根据年度绩效考核结果扣减预发部分后发放。
2.中选服务商有义务按照服务项目制订相应的规章制度（包括但不限于工作时间、工作要求、服务标准等），对服务人员进行劳动人事、服务考核、薪酬、福利（包括节日慰问、体检、职工关怀等）、工作调度等管理，并接受采购商合理性建议和满意度反馈。

（一）具有独立法人资格，****点击查看管理部门核发的法人营业执****点击查看机关****点击查看事业单位法定代表人证，按国家法律经营。
（二）具有有效期内的劳务派遣经营许可资质。
（三）具有有效期内的人力**服务许可证。
（四）具有以下证书之一，有效期内的ISO质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、信息安全管理体系认证证书、管理培训服务认证证书。

递交响应文件截止时间：在2025年01月 23 日17时30 分前，以顺丰快递或亲自递送方式，送达****点击查看综合管理部地址：**市**区天**路242号108室;电子版扫描件同步发送至企业邮箱****点击查看@gztechfin.com（未发扫描件视为无效报价）。

1.本采购不另行召开专门采购会、不另行召开专门答疑会，响应单位可直接联系采购单位业务人员进行咨询。
2. 在符合询价邀请和需求文件要求的前提下，综合评分最高者为最终中标人；若报价有效单位为0家，取消本次询价活动，以其他方式选择承包人；若报价有效单位为1家，采用单一来源采购；若报价有效单位为2家，采用竞争性谈判；若报价有效单位大于等于3家，综合评分最高者为中标人。
3.询价公告、综合评分表、报价单（模板）、绩效考核评分表（参考模板）具体见附件。