2025年宕昌分公司异地交流领导宿舍租赁4

一、租赁需求情况

****点击查看因业务需要，在**县**镇寻找适合用于员工宿舍住房的租用房屋。本次采购主要内容为：****点击查看公司房屋租赁相关文件要求，需在**县**镇寻找适合用于员工宿舍住房的租用房屋，由****点击查看办公室牵头，对合适区域内私人住宅进行询价。

二、****点击查看小组组成情况：

****点击查看小组由****点击查看办公室牵头，办公室王琴、渠道主管莫海舰、主管经营总经理助理崔卓群3****点击查看小组，负责确定租赁定价、核查租赁对象等事项。

三、租赁对象核查结果情况：

此次租赁对象为李泽卉，租赁对象不涉及员工或其亲属。

四、价值评估依据：

本着节约成本的原则，由****点击查看办公室牵头，**县**镇寻找适合用于员工宿舍住房的租用房屋，面积85平方米，租用期限为1年。结合该区域房屋租赁市场价格，并对周边房屋进行询价，采购预估年租金12000元人民币(含税)。其中价款估算金额11428.57元人民币，增值税款估算金额为571.43元人民币。

五、拟租赁标的定价、租赁期限、租赁地点、租赁面积等情况：

拟租用位于****点击查看李泽卉私人住宅，房屋面积85平米，租用期限为1年。预估年租金含税12000元（含税），租金支付方式为年付。结合该区域房屋租赁市场价格，并对周边房屋进行询价，2024年3月13日，在中国电信****点击查看二楼会议室，****点击查看小组3人与房主李泽卉进行了谈判。在满足我方需求的基础上，对价格进行了3轮谈判。

具体报价情况如下：

本项目最终谈判金额为（含税）11600元人民币。

六、其他需要报告的事项:

1、采购方式：本次采购选择直接采购方式。

采购方式选择依据：依据《****点击查看集团采购管理办法的通知》（中国电信〔2024〕320 号）第十八条依法必须招标项目以外，符合以下情形之一的，可以直接采购中第（五）项：“有效供应商有且仅有 1 家的，主要包括：3.市场垄断或服务供应来源唯一”。故2025年****点击查看异地交流领导宿舍租赁采购项目建议采用事前公示的直接采购方式，与房主李泽卉进行直接采购。

2、直接采购事前公示：本项目于2025年3月17日-20日在中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）进行事前公示。

3、签约及付款安排：

综上所述，李泽卉能够满足我方要求，且报价合理，建议按照最终谈判结果与其签订租赁合同。

采购合同签约主体：****点击查看公司****点击查看公司

付款主体：****点击查看公司****点击查看公司

服务期：合同签订后12个月。

签约方式：签订固定金额合同。

付款安排：合同签订后按年进行支付。