娄底市保障性住房大屋、吉祥、罗家、城西、惠民小区物业服务

**市保障性住房大屋、吉祥、罗家、**、**小区物业服务

公开招标公告

公告时间：2025年7月 1 日

****点击查看的**市保障性住房大屋、吉祥、罗家、**、**小区物业服务进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目基本信息

1、采购项目名称：**市保障性住房大屋、吉祥、罗家、**、**小区物业服务

2、政府采购计划编号：娄财采计【2025】0061

3、委托代理编号：LDZC-2025GK0011

4、采购项目总预算：****点击查看171.00元/年（考核合格，可续签两年），其中一般公共预算资金资金622142.64元/年，非财政资金性资金****点击查看028.36元/年，由中标人向保障性住房承租户收取。

包一预算：****点击查看288.00元/年（考核合格，可续签两年），其中一般公共预算资金资金289173.48元/年，非财政资金性资金****点击查看114.52元/年由中标人向保障性住房承租户收取。

包二预算：****点击查看883.00元/年（考核合格，可续签两年），其中一般公共预算资金资金332969.16元/年，非财政资金性资金****点击查看913.84元/年由中标人向保障性住房承租户收取。

备注：一般公共预算资金0.23元/m2由招标人支付给中标人，如廉租住房物业费中标价低于0.53元//m2，一般公共预算资金0.23元/m2按同比例下浮后支付给中标人）。

¨支持预付款，预付比例：%

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理

6、评标方法： ¨最低价法 t综合评分法

7、合同定价方式：¨ 固定总价¨ 固定单价¨ 成本补偿¨ 绩效激励

8、合同履行期限： 3年

9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

¨投标保证金：采购项目预算的 %；

¨履约保证金：中标金额的 %；

¨预付款保证金：预付款的 %；

¨质量保证金：合同金额的 %；

二、采购人的采购需求

说明：

1. 节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。

2. 同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。

备注：

1、同一投标人（包括存在控股、管理关系的关联企业）仅可选择本项目的一个标包进行投标，不得同时参与两个标包的投标。

2、同一投标人提交多标包投标文件的情况，其所有投标文件将被视为无效。

三、****点击查看政府采购政策：

1、优先采购：节能产品、环境标志产品、两型产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、投标人的资格要求：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民**国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

¨专门面向： ¨中小企业 ¨小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位

¨强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。

t非专门面向中小企业采购

3、供应商特定资格条件：无

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参****点击查看政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，****点击查看政府采购活动。

7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。

五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

有意参加投标者， ****点击查看交易中心（http://ldggzy.****点击查看.cn/）获取招标文件

t本项目实行电子交易，有意参加投标者，****点击查看交易中心（http://ldggzy.****点击查看.cn/）获取电子版招标文件。

¨本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的供应商提供。

六、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间：2025年7月22日9时00分（**时间）

2、提交投标文件地点：****点击查看交易中心

3、开标时间：2025年7月22日9时00分（**时间）

4、开标地点：****点击查看交易中心

七、公告期限

1、本招****点击查看政府采购网（www.ccgp-hunan.****点击查看.cn）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

八、询问及质疑

1、****点击查看政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。

3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《****点击查看财政厅关于发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

九、投标说明

1、本公告选项：t表示选择，¨表示未选择。

2、****点击查看政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。

十、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名：贺金

2、电话：187****点击查看0608

十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

（1）名 称：****点击查看

（2）地 址：**市**区

（3）联系人：贺金

（4）邮 编：417000

（5）电 话：187****点击查看0608

2、采购代理机构信息

（1）名 称：****点击查看

（2）地 址：**市湘中大道政务服务大楼

（3）联系人：王莉

（4）邮 编：417000

（5）电 话：0738-****点击查看181

3、电子交易平台服务机构信息

（1）联系人：金润软件

（2）电 话：0738-****点击查看199 ****点击查看19999

（3）电子邮箱：****点击查看@qq.com

[已固化]-大屋吉祥罗家小区物业服务(_包1).gef

招标文件6.30正式版(2)(1)(2)(2).docx

[已固化]-**、**小区物业服务(_包2).gef

招标文件6.30正式版(2)(1)(2)(2).docx