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**市**街道三角塘沿村、西楼村、**头村、塘下村、麻车塘村、王户口村土地五年租赁权
62,450.00 元/年 | 出租面积约1249亩 |
2025-02-26 |
2025-03-04 |
**市**街道三角塘沿村、西楼村、**头村、塘下村、麻车塘村、王户口村 |
项目咨询请联系 吴女士|联系电话:0579-****点击查看6862 |
我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易****点击查看交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的状态 | 闲置 |
其他权利情况 | 无 |
其他披露事项 | 1.权证相关信息:未提供。 2.是否办理抵押登记:否。 3.是否设立居住权:否。 4.出租标的现有设施、设备情况:以现场实际为准。 5.出租标的如有视频资料、图片、图纸等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞价前必须仔细勘察标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看标的物的实际情况,审慎明确标的招租标的范围,实地看样;竞买人在报名时需同时提供实地勘察证明,如竞买人未对标的进行实地勘察,视为对本出租标的现状的确认。现场勘察联系人:叶先生139****点击查看1575。 6.租赁期间,在土地种植过程中出现水灾、干旱、塌方等不可抗力的人为或自然灾害所造成的一切损失,承租方须自行承担,出租方概不负责。 7.租赁期间,承租方按照协议约定条款所种植之地上附着物所有权归承租方所有;如遇国家政策调整或发生国家征用、征收土地以及出租方开发建设、置换土地等用地需要,出租方有权提前收回全部或部分土地,但应提早通知承租方(承租方不得拒绝、也不得提出不合理的要求),双方互不追责。 8.因建设的需要,对土地周边道路改造、维修等活动,影响承租方经营而造成损失的,出租方对承租方的任何损失不予补偿。 |
出租方基本情况 | 出租方名称 | ****点击查看 |
联系人 | 叶甜 | |
联系方式 | 固定电话:139****点击查看1575 | |
联系地址 | **省**市东****点击查看社区艺海北路308号 |
交易条件 | 租金挂牌价 | 62,450.00 元/年 | |||
是否有保留价 | 无 | ||||
是否优先承租权情况 | 否 | ||||
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则,租金一次性支付,成交租金在合同签订之日起10个工作日内支付到出租方指定账户。各年成交租金均在前一年成交租金基础上递增10%。 | 出租用途 | 水田限种植水稻,旱地限种植季节性作物,不得以任何形式破坏耕作层,不得建设永久性建筑物。 | ||
与交易相关的其他条件 | 1.履约保证金:合同履约保证金为首年成交租金的20%,土地租赁合同签订之日起10个工作日内由承租方交纳至出租方指定账户。 2.租金支付方式:采用先付款后使用的原则,租金按年支付,首年租金在土地租赁合同签订之日起10个工作日内支付到出租方指定账户。 3.承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施;出租标的是否适合承租方所要经营的项目,是否满足相关证照的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认,出租方概不负责。 4.承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业、种植所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括但不限于相关规划用途和土地既有结构等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险等,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 5.公告面积数据仅作参考,具体以实际移交的土地面积为准。成交后不得提出补足面积或降低租金要求,否则视为违约,所交的竞买保证金扣除服务费后的余额不予退还。 6.承租方不得擅自改变土地用途,承租方应在国家法律法规和相关政策许可的范围内,水田限种植水稻,旱地限种植季节性作物,不得以任何形式破坏耕作层,不得建设永久性建筑物。承租方不得弃耕抛荒土地;不得将土地用于非农建设;不得种植违法作物及有损耕地的作物;不得施用对土壤有破坏性的肥料、农药和其他物质;不得在承租区域内经营有污染环境的项目;禁止以盈利为目的违法堆土;否则,出租方有权解除合同,已交租金、履约保证金不予退还,并由承租方承担因此造成的相关一切损失及责任。 7.租赁期间,承租方必须严格按照安全生产法规组织生产,出现人身损害或财产损失等事故的均由承租方自行承担,出租方概不负责;租赁期内承租方承担与生产经营的相关一切费用及主体责任,与出租方无涉;土地相关配套设施所涉及的电费,维修费、维护费等所有费用均由承租方承担(如涉及)。 8.租赁期间,承租方应妥善管理土地,防止土地流失,严防他人侵占。租赁期满或合同终止时,承租方须按照约定将土地归还出租方,并确保土地处于适合种植的状态。土地附着物由承租方自行处置,出租方概不负责;逾期未处置的将视为弃物,出租方有权进行自行处置,由此产生的搬运、清理等费用和损失均由承租方承担。 9.承租方竞得后不得变更签约人,不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 10.其他未尽事宜以土地租赁合同(样稿)约定内容为准。 | ||||
租期 | 5年 | ||||
有无免租期 | 无 | ||||
承租方资格条件 | 1.意向承租方(报名主体)应为种粮大户、****点击查看**社等旱粮规模种植主体;(执行标准:提供种粮大户证明、****点击查看**社执照等) 2.国家法律法规有特别规定的,意向承租方应符合相应的条件。 | ||||
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 2.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 | |
温馨提示 | 因技术、网络等原因,****点击查看银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,****点击查看交易所有限公司在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
是否自动延牌 | 否 | |
延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
遴选方式 | 动态报价 | |
遴选方案主要内容 | 1.公告挂牌期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2.挂牌期满后,如未征集到合格竞买方,则公告信息披露终结。 3.挂牌期满后,如征集到一家(或一家以上)符合条件的竞买方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
项目附件 |
交易机构 | 联系人 | 吴女士 | 电话 | 0579-****点击查看6862 |
传真 | 邮箱 | ****点击查看@qq.com | ||
地址 | **省**市婺**八一南街387号三楼 | 网址 |