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**市塘下镇**小区****点击查看委托****点击查看，就**市塘下镇**小区物业服务企业项目进行公开选聘，欢迎各合格的企业前来参选。
一、项目名称：**市塘下镇**小区公开选聘物业服务企业项目
项目编号：****点击查看
二、项目概况：
项目地点位于：**省**市塘下镇****点击查看实验小学西南侧约130米）
物业管理区域四至：**：规划五路；南至：中心路 ；西至：**大道 ；北至：天星路。
三、项目概述：
占地面积：32685.65 平方米，总建筑面积：122517.55 平方米，绿化率30%，电梯：18部；其中住宅面积：84267.94平方米，非住宅建筑面积：38249.61平方米；其中物业服务用房665平方米;变配电房建筑面积412平方米;商业建筑面积9501平方米;弱电机房55平方米;消防控制室50平方米;开闭所35平方米;公厕34平方米；架空层建筑面积1706.43平方米；地下建筑面积25791.18平方米，其中人防建筑面积7500平方米。地下车位：630个，地上车位：111个，总户数588 户。
本次物业选聘物业服务收费标准如下：
住宅物业费：1.5元/㎡/月；
商业物业费：2.0元/㎡/月；
公共能耗费（包括公共照明费、电梯运行电费、监控安防用电、二次供水增压水泵电费、公共用水水费等）按 500元/户/年包干；
地下车位： 50 元/个﹒月；（子母车位按 1.5 个车位收取管理费）。
物业服务合同期限：五年（1+2+2）。每合同段由****点击查看或委托第三方对小区业主进行满意度测评，如满意度70分以上，物业继续履行合同为小区服务，如满意度低于70分将依法进行重新公开选聘物业企业。
四、参选企业资格要求：
（一）新参选单位
1、参选单位近 3 年内有不良信用行为，不得参加本物业管理服务项目（以信用中国查询为准）；
2、注册资金不低于2000万元；
3、**在管项目不少于3个、其中单个项目管理面积不少于10万平方米；
4、具有独立法人资格和独立承担民事责任能力；
5、本项目不接受联合体参选；
6、不允许挂靠、****点击查看集团旗下物业服务企业同时报名参选；
7、拟派项目经理要求：
（1）大专及以上学历；
（2）从事物业管理项目经理岗位工作满 3 年（提供履历）；
（3）项目经理需要提供无犯罪证明。
（二）原物业服务企业享有参与投标的权利。
五、选聘文件的获取的时间和方式：
获取时间：2025 年8月12日至 2025 年8月19日
获取方式：支持网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮****点击查看@qq.com ，文件售价 ：500 元（售后不退）。
六、参选文件递交起止时间和地点：
2025 年9月 5日下午13：30 时起至14：30 止。地点：**市**区宏地壹品国际5号楼1604室开标室。
七、评选时间：
2025 年9月 5日下午14：30 。评选地点：**市**区宏地壹品国际5号楼1604室开标室。
八、▲参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：
（1）▲本次物业选聘业主大会会务费、选聘代理费用及选聘文件约定的其他费用由最终中选企业承担。
（2）▲物业服务合同履约保证金不低于人民币10 万元。
▲以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。
九、参选保证金及交付方式:
1、本次项目采用公开报名方式，符合参选资格条件的企业均可在规定时间内报名,企业评选先后顺序按参选企业交纳参选保证金到账的先后排序。
2、参选保证金:人民币 5 万元整(须在 2025 年9月1日 18：00 时前交纳,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。
参选保证金交付方式:银行转账（备注参选单位名称）
十、确定中选企业办法：综合评分法。****点击查看政府采购网及小区公告栏发布选聘公告，****点击查看小组根据评分办法进行综合评分，按得分从高到低确定 2 家候选物业企业提交业主代表大会表决，产生最终中选物业服务企业。
十一、其他事项：
1、获取选聘文件时需提交资料：营业执照副本、法定代表人的身份证、法人授权委托书以及被授权人身份证、信用中国查询、**在管项目合同复印件及参选企业承诺书（本公告第八条）（以上资料均为复印件，需加盖单位公章，需有联系电话）。
2、联系方式
选聘人名称：**市塘下镇**小区****点击查看
联 系 人：钟先生（业委会）
联系电话：158****点击查看6655（微信同号）
联 系 人：陈先生（业委会）
联系电话：188****点击查看5999（微信同号）
选聘人代理机构名称：****点击查看
联 系 人：王工
联系电话：138****点击查看3253（微信同号）
联 系 人：刘工
联系电话：198****点击查看2179（微信同号）
**市塘下镇**小区****点击查看
2025年08月12日
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