大源南边中街1号的物业及空地网上竞投公告[招租中]

备注：

(1)【风险披露】委托方对租赁标的物按照现有产权状况和现状招租，意向方应在报名前对租赁标的物有关权属情况（未办理产权登记）、规划报建情况（包括未完报批报建手续、未完善排水及排污设施）、水电设施、物业现状充分了解、评估及自行查勘现场，并对相关可能影响租赁经营的因素自****点击查看政府政策行为）及不利后果，意向方一经参与竞价则视为认可并承诺同意按上述现状状况承租并自行承担一切风险及不利后果，意向方中标后不可以其对租赁物现状不了解或无法接受租赁物现状等为由而拒签合同。
(2)【面积差异风险】标的物的交易面积以资产面积为准，资产面积由第三方测绘单位提供测量，若实测面积与本方案公示的交易面积存在差异的，成交价格不因此而做任何调整，意向方经参与竞价视为认可并承诺同意按交易面积承租，意向方竞得后不可以面积差异为由而拒签合司。
(3)【风险披露】合同履行期内，如遇国家需征收、征用竞得方租用的土地，本合同自行终止，竞得方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。竞得方添附物补偿需提供合法建设证明。
(4)【风险披露】竞得方存在转租、分租****点击查看政府规定的水电价据实收取。物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等，通过物业费（不得以水电价格、用量、金额挂钩或为基数计算）、公摊或公共收益解决。竞得方对外经营所产生的债权债务均由竞得方负责承担。竞得方自行承担法律责任、经营风险和损益。
(5)【风险披露】原承租方因个人原因无法继续履行与委托方的合同，为了避免因原承租方受托方与此标的物次承租人之间的合同纠纷引发群诉群访事件，且为最大限度保障双方利益，在未确认竞得方之前委托方将所涉物业按照现状继续交由原承租方受托方临时接管，并与原承租方受托方签订《物业交接及临时租赁合同》，合同起始日期为2025年6月1日。委托方和竞得方签订新合同之日起，委托方与原承租方受托方之间签订的《物业交接及临时租赁合同》将自动终止竞得方与次承租人双方重新签订合同，由竞得方继续履行与次承租人签订的合同的所有权利和义务。同时在竞得方签订合同后将27个次承租人的押金72300元转入竞得方账户，由竞得方承接原承租方受托方与27个次承租人签订的合同的所有权利和义务，其中26个次承租人仍处于免租期内，原承租方受托方与27个次承租方的押金、分租及免租情况详见《次承租方明细》。如若27个次承租方不同意与竞得方签订新的合同而坚持继续履行与原承租方受托方的己归于无效的《物业交接及临时租赁合同》，竞得方明确知晓《物业交接及临时租赁合同》无效，但仍同意续履行与27户次承租人《物业交接及临时租赁合同》的权利义务（竞得方对此知悉并同意不就此追究委托方的责任）。
(6)【风险披露】竞得方须在合同期限首年内引入或孵化四上企业1家，并将工商注册地址迁至大源街道，向当地税务部门足额缴纳项目所有税收。如竞得方在合同期限首年达不到以上承诺的，则视为竞得方严重违约，委托方有权单方解除合同并没收合同约保证金。
(7)合同期内，该物业的使用权归竞得方；合同期满后，该物业的所有权、使用权归委托方所有。
(8)合同期内，竞得方不得进行违建、搭建、改变物业性质等相关行为，关于此物业的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由竞得方负责。
(9)竞得方在此物业使用及生产经营时，必须遵守国家政策及相关法律法规，依法经营，不得经营“散、乱、污”企业，不能用于无证办学，一经发现利用集体土地进行违建、贩（藏）毒、吸毒、卖淫、诈骗、制造贩卖假冒伪劣产品、未按规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行为的，委托方有权单方面解除合同。经营中所产生的债权债务、罚款等法律责任均由竞得方自行承担。
(10)委托方不对出租物业的合法性等承担责任，如因此物业涉及违建等问题需要拆除，委托方不负任何责任，所有损失由竞得方自行承担。
(11)本方案租金为含税价，出租屋管理税、土地使用税由竞得方缴交。
(12)其他条件详见交易合同样本。

(三)、说明：

(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。

(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

(5)资产的现状图：资产的现状图

(6)授权委托书：授权委托书

(7)次承租方明细：次承租方明细