罗湖区翠竹街道“物管城市”服务项目合同变更征求意见公示

依据《****点击查看财政局关****点击查看政府合同备案管理工作的通知》有关规定，****点击查看拟对《**区翠竹街道”物管城市“服务项目合同》（2024年6月-2024年10月）部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：**区翠竹街道“物管城市”服务项目

合同金额（元）：****点击查看5749.34元

中标供应商：****点击查看与**市升阳升****点击查看公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

根据《****点击查看执法局关于爱国路公厕、金威**公厕移交街道接管的函》（罗城管函〔2022〕439号）、《**市城市环境****点击查看指挥部第九十四次工作推进会会议纪要》要求，我街道需与中标供应商签订补充协议，相关内容如下：

一、补充协议增加采购2座市政公厕管养服务，管养服务费用（5个月）总额为人民币150420元，每月服务费按人民币30084元计算，根据检查考核结果按月支付。

二、根据《**市城市环境****点击查看指挥部第九十四次工作推进会会议纪要》及《**市城市环境****点击查看指挥部办公室关于修订“物管城市”、环卫作业外包服务合同有关事项的通知》、《**市城市环境****点击查看指挥部办公室关于印发的通知》，将“物管城市”合同条款进行修订，具体内容如下：

（一）将《**区市容环境综合指数测评考核扣分明细》(详见附件)增加为补充协议附件,为补充协议的有效组成部分。

（二）原合同：第十条第一款第四项内容，即“合同履行期间，对乙方……的规定进行双倍扣分，每扣1分，从次月应付服务费中直接扣除200元，前述标准、规范、规定不一致的，按最高、最严的要求和标准执行”，该项内容废止。

修订为：1. 合同履行期间,对乙方在**市市容环境综合指数测评中发现的属于乙方服务范围的服务内容的问题,甲方依照《**区市容环境综合指数测评考核扣分明细》规定的扣分标准进行扣分,每扣1分,从次月或第三月应付服务费中直接扣除400元。市、区关于**市市容环境综合指数测评的政策发生变化的,区环卫主管部门有权对前述考核规则做出调整或变更,区环卫主管部门对前述规定做出调整或变更的,按新的规定执行。

2.合同履行期间,对乙方在区市容环境综合考核中列出的存在问题,甲方依照《**区2023年市容环境卫生考核实施方案》、《**区道路和公共场所清扫保洁考核评分标准》、《**区垃圾清运及配套公厕管理考核标准》的规定进行双倍扣分,每扣1分,从次月或第三月应付服务费中直接扣除 200 元,前述标准、规范、规定不一致的,按最高、最严的要求和标准执行。

（三）原合同：第十三条第六款第二项内容，即“乙方或其工作人员……视情节严重情况，乙方应向甲方支付违约金人民币10000至50000元。”，该项内容废止。

修订为：1.乙方或其工作人员被行政主管部门书面警示或处以行政处罚的,或被人大代表、政协委员,或被上级主管部门点名(或通报批评),或被媒体报道其服务过程存在违法或违约情形,****点击查看办事处)查证属实的,视情节严重情况,乙方应向街道支付违约金(人民币10000至50000元)。

2.乙方或其工作人员被群众投诉造成不良社会影响的,****点击查看办事处)查证属实的,视情节严重情况,乙方应向街道支付违约金(人民币5000至10000元)。

（四）原合同：第十四条第四款第六项内容，即“在合同履行期间，本项目……全部由乙方承担（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、第三方的违约金等全部损失）”，该项内容废止。

修订为：在合同履行期间,本项目的扣款(含应扣款)和违约金的累计金额一年内连续3个月或累计6个月每月超过月服务费总额的20%的,乙方应按年服务费总额的5%向甲方支付违约金,同时甲方有权解除合同且无须承担任何责任与费用,由此产生的全部责任与费用(包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、第三方的违约金等全部损失)均由乙方承担。

（五）原合同：第十六条中的部分内容，即“（1）环卫作业服务质量低……约谈乙方法定代表人或负责人。”，该内容废止。

（六）原合同：第十四条第一款第四项内容，即“本项目履行期内……乙方承担（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、第三方的违约金等全部损失）”，该项内容废止。

（七）原合同：第十五条内容，即奖励机制条款废止。

（八）新增奖惩条款，具体内容如下：

1.设立区级季度环卫作业质量奖励机制。****点击查看执法局牵头,以**市市容环境综合指数测评为指挥棒,以《**区市容环境综合指数测评考核扣分明细》为依据,设立服务企业季度综合成绩优秀奖,奖励经费列入财政预算,促进辖区环境卫生管理水平与质量持续提升。具体奖励条件如下:

（1）奖惩内容

①以**市市容环境综合指数测评为指挥棒，以自然季度为周期,甲方依据《**区市容环境综合指数测评考核扣分明细》对乙方在**市市容环境综合指数测评中属于乙方服务范围的服务内容的问题进行扣分扣款,按街道扣款数值进行季度(以自然季度为周期)奖励,设立季度**区市容环境综合指数测评优秀奖。甲方每季度依据《**区市容环境综合指数测评考核扣分明细》对乙方的累计扣款为**区各街道中最少的,乙方获得区级市容环境综合指数测评季度综合成绩优秀奖,****点击查看执法局直接奖励乙方人民币200000元且甲方减免乙方当季与**市市容环境卫生指数测评有关的所有扣款。

②以自然季度为周期,甲方依据《**区市容环境综合指数测评考核扣分明细》对乙方在**市市容环境综合指数测评中属于乙方服务范围的服务内容的问题进行扣分扣款,甲方每季度依据《**区市容环境综合指数测评考核扣分明细》对乙方的累计扣款为**区各街道中最多的,甲方在次季度任一个月的服务费中直接扣除乙方人民币 200000元。****点击查看执法局关于市容环境综合指数测评的政策发生变化的,前述条款另行调整执行。

（2）奖励条件

按街道服务企业每月在市市容环境综合指数测评因其服务范围的服务内容引起失分并由街道依据《**区市容环境综合指数测评考核扣分明细》进行扣分扣款的扣款数值进行奖励,设立季度综合成绩优秀奖。季度优秀奖为每季度扣款最少的街道。

（3）支付方式

如乙方获得区级市容环境综合指数测评季度综合成绩优秀奖,乙方当季度与**市市容环境综合指数测评有关的扣款金额，甲方在次季度任意月服务费扣款中予以减免对应金额，****点击查看执法局直接奖励乙方人民币 200000元。

（4）奖励、扣款联动机制

①甲方每月15日前将上一个月对乙方依据《**区市容环境综合指数测评考核扣分明细》规定的扣分分值和拟扣款金****点击查看执法局审核汇总,****点击查看执法局核实后通报街道。

②****点击查看执法局下一个季度首月20日前将上一季度乙方的季度成绩****点击查看财政局,由区财政局在系统冻结扣款指标。

③季度奖励经****点击查看执法局列入部门年度预算,对于获得奖励的街道,奖金部****点击查看执法局直接支付给该街道的服务企业。

（5）奖励金的使用

获得区级市容环境综合指数测评季度综合成绩优秀奖的,****点击查看执法局直接支付奖励金给乙方,乙方应将不少于60%的奖励金用于奖励成绩突出的环卫工人、管理人员和项目经理。乙方要及时将奖励金发放情况及发放凭证书面报告甲****点击查看执法局;对于不执行此规定的乙方,****点击查看执法局有权追回奖励金。

2.建立优质合同续期机制

为鼓励物业服务企业加大投入,建立优质合同续期机制,探索采用“3+2”服务期限。****点击查看办事处)、****点击查看执法局、区卫生健康局定期组织开展“物管城市”服务项目履约评价,给出物管城市”服务企业周期评价;****点击查看政府合同符合优质服务合同要求的,可在原合同到期日前六个月****点击查看财政局)提出申请,****点击查看政府****点击查看中心对“物管城市”服务项目进行履约检查并出具履约评估报告,符****点击查看财政局按程序进行审批,具体实施细则另行制定。

三、原合同中与环境卫生指数测评有关的扣分、扣款、违约责任及奖励条款自2023年1月1日起终止履行。

四、新修订的《**区市容环境综合指数测评考核扣分明细》及与市市容环境综合指数测评有关的合同条款自2023年4月1日起实施。

变更的理由及相关说明：

为进一步激发“物管城市”项目服务企业不断提高服务质量和服务水平，****点击查看办事处在服务外包合同履约监管工作上的监督，根据《****点击查看执法局关于爱国路公厕、金威**公厕移交街道接管的函》（罗城管函〔2022〕439号）、《**市城市环境****点击查看指挥部第九十四次工作推进会会议纪要》及《**市城市环境****点击查看指挥部办公室关于修订“物管城市”、环卫作业外包服务合同有关事项的通知》、《**市城市环境****点击查看指挥部办公室关于印发的通知》文件要求，结合实际制定补充协议。

征求意见期限：从2024年8月14日至2024年8月20日（公示时间不得少于5个工作日）

联系方式：

采购人：****点击查看

地址：**市**区翠竹路2028号翠竹大厦1至6楼及19楼

联系电话：****点击查看0023

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人。