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**市**县“万基﹒资州尚府”前期物业服务项目
（第三次）
招标公告
****点击查看（招标代理机构）受****点击查看（招标人）委托，按照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标暂行办法》、省住建厅《**省物业管理条例》、《**省物业服务招标投标管理办法》等法规的规定，拟对**市**县“万基﹒资州尚府”前期物业服务项目（第三次）进行公开招标，兹邀请符合本次招标要求的投标人参加投标。
一、招标编号：****点击查看。
二、项目名称：**市**县“万基﹒资州尚府”前期物业服务项目（第三次）。
三、招标单位：****点击查看。
四、招标代理机构：****点击查看。
五、项目简介：
1、项目概况：规划总建筑面积114238.55㎡，（其中地上计容建筑面积:77809
.70㎡,地上不计容建筑面积：4559.36㎡；地下计容建筑面积：3167.88㎡，地下不计容建筑面积：28701.61㎡）住宅建筑面积66019.03㎡（其中平层洋房面积：43932.50㎡；别墅22086.53㎡），商业建筑面积7744.79㎡，物业服务用房222.08㎡，业主委员会用房30.05㎡，地下建筑面积31869.49㎡;
本建筑区划总建筑密度为34.60%，容积率1.1579；绿地率为26.33%;
本建筑区划规划建设机动车停车位729个（全地下）。
2、物业类型：平层洋房、别墅、商业物业。
3、招标范围：前期物业服务。
4、项目地点：**县**大道与重龙大道交叉位置以东。
5、竣工交付时间：本项目于2020年12月开工建设，计划于2023年06月全部建成竣工并交付使用。
6、服务内容：
6.1建筑区划内物业共有部位、附属设施设备的管理及维修养护；
6.2建筑区划内公共秩序的维护；
6.3建筑区划内的绿化养护；
6.4建筑区划内的环境卫生维护；
6.5建筑区划内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；
6.6物业档案保管和物业服务档案的建立及保管；
6.7建筑区划内业主、使用人室内装饰装修的监督服务；
6.8物业维修和管理的应急措施：
①本项目内突然断水、断电、无天然气的应急措施；
②电梯故障应急措施；
③消防应急措施；
④秩序维护应急措施。
7、服务期限：
7.1合同期限自首套房交付之日起满2年为止。
7.2在合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
六、投标人资格要求：
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业。且符合：
1、为建筑区划配备的物业服务力量与本县物业服务力量配置指导标准相对应；
2、外地企业需提供注册所在地主管部门出具的备案证明。
七、招标文件获取方式：
1、招标文件自2025年8月27日9:00至2025年9月2日17:00（**时间，节假**常上班）。招标文件售价：人民币500元/份（招标文件售后不退,投标资格不能转让）。
2、招标文件获取地点：****点击查看**社区清溪路商业楼47幢三楼现场发售。
3、本项目为资格前审投标人购买招标文件时应当携带下列有效证明文件：
①投标人营业执照副本复印件（加盖投标人单位公章）；
②单位介绍信或法定代表人委托书原件（加盖投标人单位公章）；
③被委托人身份证复印件（加盖投标人单位公章）；
④投标人为建筑区划配备的物业服务力量与本县物业服务力量配置指导标准相对应的证明材料（注册地行政主管单位关于本企业的信用级别证明）或声明函（加盖投标人单位公章）；
⑤投标人若为外地企业时，须提供“已在**县****点击查看事务中心进行登记”的证明材料或声明函（加盖投标人单位公章）。
八、投标截止时间和开标时间： 2025年9月16日9:30 (**时间）。
投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达、未密封的投标文件恕不接收。本次招标不接受邮寄的投标文件。
九、开标地点：****点击查看**社区清溪路商业楼47幢三楼。
十、公告方式：本****点击查看人民政府官网（WWW.****点击查看.CN）上以公告形式发布。
十一、联系方式:
招标人：****点击查看
地 址：**省**市**县城南东大道北侧**商业区三号楼
联系人：邹女士
电 话：183****点击查看7900
招标代理机构：****点击查看
地 址：****点击查看**社区清溪路商业楼47幢
联系人： 蓝老师
电 话：0832-****点击查看010
****点击查看
2025年8月26日
