凉山彝族自治州应急管理局凉山州应急指挥中心物业管理服务采购项目采购更正公告（第二次）

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：****点击查看

原公告的采购项目名称：****点击查看中心物业管理服务采购项目

首次公告日期：2025年01月08日

二、更正信息：

更正原因：部分采购要求和评分细则有争议，予以更正。

原公告的获取采购文件结束日期：2025-01-17，更正为：2025-01-22。

原公告的响应文件提交截止时间：2025-01-23 10:00:00，更正为：2025-02-07 10:00:00。

原公告的开启时间：2025-01-23 10:00:00，更正为：2025-02-07 10:00:00。

将原招标公告采购内容3.2.4具体要求更正为以下内容：
3.2.4具体要求：
（2）设施设备维护员具有智能建筑弱电维护的相关资格（电梯维护人员需具有特种设备维护资格）。
（3）物业管理服务人员应当接受过相关专业技能的培训，掌握物业管理的基本法律、法规**策，熟悉物业的基本情况，能正确使用相关专用设施设备。
（4）物业管理服务人员的政治素质、年龄限制、文化水平等须符合行业要求，讲究卫生，身体健康，无传染病及易发突发性疾病，有责任心,无不良嗜好及性格缺陷。
（5）物业管理服务人员着装统一、规范，佩戴标识，文明用语，举止端庄，服务主动、热情。
（6）会务服务员形象气质良好，年龄在35岁以下，具有高中以上学历，服务规范、及时、礼貌、热情、文明。
（7）秩序维护实行24小时服务。
（8）物业服务人员，整体素质高、品行端正，遵守保密规定。
（9）物业管理服务的内容

将原招标公告采购内容5.4.2评分细则更正为以下内容：
5.4.2
1.履约能力：
（1）2021年1月1日以来，供应商签署的类似项目业绩合同，每提供一份业绩合同得3分，本项最多得 12分。注:①提供服务合同或中标成交通知书复印件并加盖公章。②同一项目同一服务内容的不同服务期限的业绩合同不重复计分。③在规定时间范围内的服务合同。
2.人员配备：
（1）拟派本项目项目经理1名，持****点击查看保障部颁发的一级保安员（高级技师）资格证书得2分，****点击查看管理部门颁发的安全生产知识和管理能力考核合格证得2分。本项最多得4分，不满足的得0分。注:提供身份证、相关证书复印件及与供应商有劳动关系证明材料复印件并加盖公章（劳动关系证明：工资花名册或聘用合同或社保证明）。
（2）拟派本项目秩序维护人员，持****点击查看保障部颁发的二级保安员（技师）及以上资格证书得2分，****点击查看管理部门颁发的安全生产知识和管理能力考核合格证加2分，本项最高得8分，不提供不得分。
注:提供身份证、相关证书复印件并加盖公章。
（3）拟派本项目消防监控人员，具有中级及以上消防设施操作员证，每提供一名人员得1分，最多得2分，不提供不得分。注：提供身份证、相关证书复印件并加盖公章。
（4）拟派本项目的设施设备员，持有特种作业电工操作证（高压电工或低压电工）或特种作业登高操作证或特种设备安全管理和作业人员证得3分。本项最多得3分。注：提供身份证、证书等证明材料复印并加盖公章。
（5）拟派本项目的会务服务员6名，每提供一个大专及以上学历的得1分，最多得3分。注:提供身份证、学历证明材料复印件并加盖公章。
3.服务方案：
根据供应商针对本项目拟定的整体服务方案进行评分，内容包含：
（1）项目分析。
（2）服务理念及工作计划。
（3）项目管理机构运行制度。
（4）对项目物业管理服务的组织落实方案。
（5）秩序维护方案。
（6）环境维护维护方案。
（7）设施设备维护方案。
（8）会务服务方案。
（9）突发事件应急方案。
（10）培训提升措施。
方案内容齐全完整，完全满足项目需求得58分，每缺一项扣5.8分，每有一项有缺陷的扣3分，扣完为止(缺陷是指项目名称不符，内容与项目需求不一致、阐述内容仅罗列了上述要点，没有进行相应的说明、缺少具体的实施措施、方案内容缺少关键节点、仅有框架或标题、未能体现出本项目的特点或与实际需求不相符、服务安排无条理性、进度计划安排混乱或超期，存在明显复制其他项目内容或套用其他项目方案、不利于项目实施等任意一种情形。

其他内容不变

更正日期：2025年01月21日

三、其他补充事项

采购需求文件与磋商文件不一致的以磋商文件为准。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：****点击查看

地址：**省**市高枧家园集中办公区B1栋6楼

联系方式：0834-****点击查看213

2.采购代理机构信息

名称：****点击查看

地址：**省****点击查看市凉****点击查看服务中心（**市马水河街5号）

联系方式：0834-****点击查看776

3.项目联系方式

项目联系人：王女士

电话：0834-****点击查看776