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根据国家、省、市《物业管理条例》，**市鹿**茗景华庭****点击查看，就**市鹿**茗景华庭物业服务项目进行公开选聘，欢迎各合格的企业前来参选。
一、项目名称：**市鹿**茗景华庭公开选聘物业服务企业项目。
二、项目地点位于：**市鹿**双屿街道鞋都大道。
物业管理区域四至：**奇伟路，南至三开路，西至江湾路，北至鞋都大道。
三、项目概述：
1.建设用地面积54091.00平方米。
2.建筑总面积 246583.64平方米，包括地上面积约167682.00 平方米、地下面积约76326.18平方米。其中住宅建筑面积161582.13平方米，商铺建筑面积 1616.79平方米，物业管理用房建筑面积1177.86平方米。
3.物业费收费标准如下（物业服务收费采取包干制）。
| 业态 | 收费标准 | 体量 |
| 住宅 | 1.2元/平方米.月+(0.4元/平方.月能耗包干) | 161582.13平方米 |
| 商铺 | 1.6元/平方米.月（含能耗） | 1616.79平方米 |
| 车位租赁费用 | 200元/月.个 （由**市鹿****点击查看集团有限公司收取） | 1808个 |
4.物业服务合同期限：三年。每年由****点击查看或委托第三方对小区不低于30%的业主进行满意率调查，如满意率低于60%，则解除物业服务合同并重新公开选聘物业企业。
四、参选企业资格要求：
1.未被“信用中国”（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府选聘严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****点击查看政府主管部门失信黑名单（以信用中国为准，报名提供下载文件加盖公章）；
2.注册资金不低于500万元；
3.**主**（**、**、**）在管项目不少于5个、要求其中至少有2个单个住宅项目物业管理面积不少于15万平方米；
4.具有独立法人资格和独立承担民事责任能力；
5.本项目不接受联合体参选，不允许挂靠、****点击查看集团旗下物业服务企业同时报名参选；
6.拟派项目经理要求：
（1）大专及以上学历，年龄45周岁以下；
（2）从事物业管理项目经理岗位工作满5年（提供履历），公司最低6个月社保证明。
五、选聘文件的获取的时间和方式：
1.获取时间：2025年7月21日至7月24日。
2.获取方式：支持网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱****点击查看@qq.com。文件售价 ：500元（售后不退）。
六、参选文件递交起止时间和地点
时间：2025年8月1日13：00起至13：30止，地点：鹿**温金路410号，牛岭社区二楼会议室。
七、现场评选时间及地点
时间：2025年8月1日13：30，地点：鹿**温金路410号，牛岭社区二楼会议室 。
八、参选保证金
参选保证金额：人民币伍万元整（￥50000元）。（参选企****点击查看银行转账形式缴纳并到账，汇出****点击查看银行账户）
户名：**市鹿**双屿街道茗景华庭****点击查看
账号：201****点击查看****点击查看1417
开户银行：****点击查看**银行****点击查看公司温金支行
保证金缴纳截止时间：2025年7月31日12时。
九、确定中选企业办法：
综合评分法。在“****点击查看政府采购网”（https://zfcg.****点击查看.cn/）及小区公告栏发布选聘公告，****点击查看小组根据评分办法进行综合评分，按得分从高到底确定两家候选物业企业提交业主大会表决，经法定数业主同意的确定为最终中选物业服务企业。
十、其他事项：
1.获取选聘文件时需提交资料：营业执照副本、法定代表人的身份证、法人授权委托书以及被授权人身份证、信用中国查询、**在管项目合同复印件（以上资料均为扫描件，需加盖单位公章，需有联系电话）。
2.联系方式
选聘人名称： **市鹿**双屿街道茗景华庭****点击查看
联 系 人：董主任 联系电话：137****点击查看7883（微信同号）
代理公司：****点击查看
联 系 人：苗工 联系电话：137****点击查看6971（微信同号）
**市鹿**双屿街道茗景华庭****点击查看
****点击查看
2025年7月18日
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