[进贤县]进贤县市场监督管理局位于进贤县校前路15号、岚湖路180号等24处房产三年租赁权

公告-招标公告江西 - 南昌 - 进贤县

发布于 2024-12-05

招标详情

进贤县市场监督管理局

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历史招中标信息249条

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[**县]****点击查看位于**县校前路15号、岚湖路180号等24处房产三年租赁权

【信息时间： 2024-12-05】

项目编号:

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项目名称:

****点击查看位于**县校前路15号、岚湖路180号等24处房产三年租赁权

标的名称:

****点击查看位于**县校前路15号、岚湖路180号等24处房产三年租赁权,挂牌价62,351.27元
****点击查看位于**县校前路15号、岚湖路180号等24处房产三年租赁权,挂牌价54,257.40元
****点击查看位于**县校前路15号、岚湖路180号等24处房产三年租赁权,挂牌价21,002.40元
****点击查看位于**县校前路15号、岚湖路180号等24处房产三年租赁权,挂牌价59,084.93元
****点击查看位于**县校前路15号、岚湖路180号等24处房产三年租赁权,挂牌价43,676.82元
****点击查看位于**县校前路15号、岚湖路180号等24处房产三年租赁权,挂牌价15,510.60元
****点击查看位于**县校前路15号、岚湖路180号等24处房产三年租赁权,挂牌价49,467.60元
****点击查看位于**县校前路15号、岚湖路180号等24处房产三年租赁权,挂牌价66,996.72元
****点击查看位于**县校前路15号、岚湖路180号等24处房产三年租赁权,挂牌价19,738.80元
****点击查看位于**县校前路15号、岚湖路180号等24处房产三年租赁权,挂牌价36,126.00元
****点击查看位于**县校前路15号、岚湖路180号等24处房产三年租赁权,挂牌价65,635.92元
****点击查看位于**县校前路15号、岚湖路180号等24处房产三年租赁权,挂牌价23,988.60元
****点击查看位于**县校前路15号、岚湖路180号等24处房产三年租赁权,挂牌价45,367.13元
****点击查看位于**县校前路15号、岚湖路180号等24处房产三年租赁权,挂牌价107,602.99元
****点击查看位于**县校前路15号、岚湖路180号等24处房产三年租赁权,挂牌价105,652.24元
****点击查看位于**县校前路15号、岚湖路180号等24处房产三年租赁权,挂牌价5,400.00元
****点击查看位于**县校前路15号、岚湖路180号等24处房产三年租赁权,挂牌价44,748.29元
****点击查看位于**县校前路15号、岚湖路180号等24处房产三年租赁权,挂牌价101,110.46元
****点击查看位于**县校前路15号、岚湖路180号等24处房产三年租赁权,挂牌价45,249.12元
****点击查看位于**县校前路15号、岚湖路180号等24处房产三年租赁权,挂牌价30,105.00元
****点击查看位于**县校前路15号、岚湖路180号等24处房产三年租赁权,挂牌价63,309.60元
****点击查看位于**县校前路15号、岚湖路180号等24处房产三年租赁权,挂牌价20,615.40元
****点击查看位于**县校前路15号、岚湖路180号等24处房产三年租赁权,挂牌价63,309.60元
****点击查看位于**县校前路15号、岚湖路180号等24处房产三年租赁权,挂牌价56,371.86元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年12月05日信息披露期满日： 2024年12月25日

延期处理方式:

不延期

项目简介:

一、项目基本情况
标的明细：
1、位于**县校前路 15 号的1处店铺、建筑面积 13.327平方米，年租金人民币7996.2元，三年总租金人民币23988.6元，交易保证金2000元，目前空置。
2、位于**县校前路 15 号的1处店铺、建筑面积 11.668 平方米，年租金人民币7000.8元，三年总租金人民币21002.4元，交易保证金2000元，目前空置。
3、位于**县校前路 13号的1处店铺、建筑面积 11.453平方米，年租金人民币6871.8元，三年总租金人民币20615.4元，交易保证金2000元，目前空置。
4、位于**县校前路 12号的1处店铺、建筑面积 10.966 平方米，年租金人民币6579.6元，三年总租金人民币19738.8元，交易保证金2000元，目前空置。
5、位于**县校前路 11号的1处店铺、建筑面积 8.617 平方米，年租金人民币5170.2元，三年总租金人民币15510.6元，交易保证金2000元，目前空置。
6、位于**县校前路7号商铺的后面的1处店铺、建筑面积 11.219平方米，年租金人民币1800元，三年总租金人民币5400元，交易保证金1000元，原租户颜红梅合同到期时间：2024.5.30。
7、位于**县校前路10号的1处店铺、建筑面积 26.961平方米，年租金人民币14558.94元，三年总租金人民币43676.82元，交易保证金2000元，原租户章玲玲合同到期时间：2024.5.31。

8、位于**县校前路9号的1处店铺、建筑面积8.978平方米，年租金人民币15083.04元，三年总租金人民币45249.12元，交易保证金2000元，原租户刘风妹合同到期时间：2024.4.9。
9、位于**县岚湖路180号的1处店铺、建筑面积 9.815平方米，年租金人民币16489.2元，三年总租金人民币49467.6元，交易保证金2000元，目前空置。
10、位于**县岚湖路180号的1处店铺、建筑面积 23.601平方米，年租金人民币35217.41元，三年总租金人民币105652.24元，交易保证金2000元，原租户董**合同到期时间：2024.4.9。
11、位于**县岚湖路180号的1处店铺、建筑面积 25.621平方米，年租金人民币20783.76元，三年总租金人民币62351.27元，交易保证金2000元，原租户陶艺合同到期时间：2024.4.9。
12、位于**县岚湖路180号的1处店铺、建筑面积 24.136平方米，年租金人民币19694.98元，三年总租金人民币59084.93元，交易保证金2000元，目前空置。
13、位于**县岚湖路 165 号的1处店铺、建筑面积 29.540平方米，年租金人民币22332.24元，三年总租金人民币66996.72元，交易保证金2000元，原租户付奇娇合同到期时间：2024.4.9。
14、位于**县岚湖路 165 号的1处店铺、建筑面积28.940平方米，年租金人民币21878.64元，三年总租金人民币65635.92元，交易保证金2000元，原租户周敏合同到期时间：2024.4.9。
15、位于**县岚湖路 152 号的1处店铺、建筑面积58.513平方米，年租金人民币33703.49元，三年总租金人民币101110.46元，交易保证金2000元，目前空置。
16、位于**县岚湖路 152 号的1处店铺、建筑面积 83.027平方米，年租金人民币35867.66元，三年总租金人民币107602.99元，交易保证金2000元，原租户吴小群合同到期时间：2024.4.9。
17、位于**县钟陵路 135号的1处店铺、建筑面积 23.337 平方米，年租金人民币15122.38元，三年总租金人民币45367.13元，交易保证金2000元，原租户夏**合同到期时间：2024.4.22。
18、位于**县钟陵路 135号的1处店铺、建筑面积 30.143平方米，年租金人民币18085.8元，三年总租金人民币54257.4元，交易保证金2000元，目前空置。
19、位于**县钟陵路 135号的1处店铺、建筑面积 23.904 平方米，年租金人民币14916.1元，三年总租金人民币44748.29元，交易保证金2000元，原租户徐小玲合同到期时间：2024.4.29。
20、位于**县胜利南路209 号的1处店铺、建筑面积 16.483平方米，年租金人民币18790.62元，三年总租金人民币56371.86元，交易保证金2000元，原租户胡进平合同到期时间：2024.4.9。
21、位于**县胜利南路209 号的1处店铺、建筑面积 17.586平方米，年租金人民币21103.2元，三年总租金人民币63309.6元，交易保证金2000元，目前空置。
22、位于**县胜利南路209 号的1处店铺、建筑面积 17.586平方米，年租金人民币21103.2元，三年总租金人民币63309.6元，交易保证金2000元，原租户陶华英合同到期时间：2024.4.9。
23、位于**县弘洲西路与**大道交叉中南280米路东1处店铺、建筑面积55.750平方米，年租金人民币12042元，三年总租金人民币36126元，交易保证金2000元，原租户胡文富合同到期时间：2024.7.4。
24、位于**县弘洲西路与**大道交叉中南280米路东1处店铺、建筑面积55.750平方米，年租金人民币10035元，三年总租金人民币30105元，交易保证金2000元，目前空置。

重要信息披露:

1、租赁权合同期限为3年。
2、标的物按实际现状出租。
3、与竟买有关的揭示
3.1关于交易保证金有关事项的提示与约定：
报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人(或本单位，****点击查看银行的帐户(要求同名)转账支付至开户名为****点击查看****点击查看中心)的****点击查看银行:从系统“****点击查看银行列表中选取:账号:报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目)。交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
①未竞得人的交易保证金网上交易系统****点击查看交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
②竟得人（即买受人）的交易保证金在竟得人按交易条款的约定向委托人支付完相应款项，并缴清产权交易佣金后，****点击查看中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。
3.2关于交易保证金注意事项的特别提示：
①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****点击查看银行同名账户出账、截时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“****点击查看”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“****点击查看”账户的资金不负任何责任。
③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确认一致后再行支付。
④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、****点击查看银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照****点击查看交易中心现场办理；****点击查看银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。
4、关于优先权及其行使的约定：
根据相关法律法规的规定，原承租人在同等情况下享有优先购买权（以下简称优先权）有优先权的竟买人在网络竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受）交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的：如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、竞买人的资格要求：
①竟买人应是能独立承担民事责任的法人或其他组织；
②竟买人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；
③国家法律、行政法规规定的其他条件。
2、竞买资格:竞买资格是竟买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价;没有取得竟买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。竟买人的竟买资格由交易系统判定。竟买资格的取得方式为:竟买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竟买人无法获取竞买资格;对竟买人需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。取得竟买资格的竟买人在网络竟价文件规定的竞价时间未登录竟价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、报名竟买，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则相关的“约定，并接受全部交易条件中的所有条款。
2、本次出租面积以本信息披露的面积为准。竟买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。明确实际面积与出租面积可能存在差异，但不影响成交结果。
3、竟得人应按约定与委托人签订租赁合同。不按时签订租赁合同者视为违约。委托人可以没收其交易保证金，解除合同，并可另行出租标的;因违约给委托人造成损失，交易保证金不足以补偿的，委托人仍有权追偿。
4、本次挂牌招租标的的重大事项揭示及瑕疵见****点击查看**公司出具的《中源华评咨询（2024）第203号》资产评估报告。
5、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，委托人提供的有关材料及说明仅供竟买人参考，以交付时现状为准。竟买人应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
6、租赁年限:本次招租标的租赁年限为3年，合同期满后另行公开拍租，在同等条件下原承租人享有优先购买权（以下简称优先权）。
7、租金支付方式：采用先付租金后使用的原则，租金按年支付，即每12个月为一个支付周期，每个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。
8、租赁期满后若买受人不再续约，须在合同期满前三个月通知委托人，按委托人的要求办理交接手续，并在约定时间内结清所有经营所产生的水电等公共支出费用后无偿搬离的物，在买受人搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构、装修及原有配套设施。
9、在标的成交后，如在装修过程中需要改建，必须征得委托人同意后方可实施，改建方案需递交委托人进行备案，必须确保出租店面的安全质量。
10、买受人必须守法经营，不得在房屋内从事非法活动或者有相关违约行为，否则，委托人有权无条件收回标的物（详细内容在成交合同中约定）。
11、标的成交后，产生的一切费用（包含但不限于物业费、水电费）以及债务均由买受人自行承担。
12、标的成交后，原则上买受人在租赁期限内不得擅自转让整体租赁权或部分租赁权；若买受人在租赁期限内因经营情况确有转让租赁权的需求，则需书面上报委托人，待委托人同意后方可进行转让。
13、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件均由买受人自行办理，费用自理。
14、成交合同签订时间：拍卖成交之日起十个工作日内签订合同。
15、标的交付时间：成交合同中约定。起租日及到期日亦在成交合同中约定。
16、交易相关税费承担的约定：
①产权交易由委托人和买受人各按标的总成交价（3年总租金）的1.6%计取，双方须****点击查看公司指定账户。
②拍卖佣金由委托人和买受人各按标的总成交价的5%计取佣金，双方须一次性转账支付给乙方指定账户。
③交易过程中产生的一切其他税费均由买受人承担，委托人不承担。

其它需要披露的内容:

一、关于交易方式的约定：本项目采用网络竞价方式进行交易。竟买人在规定的时候发送要披露报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竟价规则及相关竞价文件。
二、报名提示：
1.有意向的竟买人请登录“**公共**交易网-”栏报名
（http://www.****点击查看.cn/）。
2.未注册竟买账户的竞买人应按系统提示进行注册：注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。3.报名、竟价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查帮助文档、具体项目的网络竟价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。
3.网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共**交易平台数字证书进行身份认证（数字证书的申领请与江****点击查看公司联系，http://www.****点击查看.cn）。竟买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竟买人操作指南》。
4.**省公共**信息网“帮助中心”栏提供系统使用帮助文档和视频，可自行下载。
5.参与竟价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竟价系统进行模拟报价，以检测硬件和网络运行环境，熟悉竟价软件的使用。
6.竞价交易时间:2024年12月26日10:00
三、网上报名、缴纳竞买保证金截止时间：
1.网上报名、竟买保证金缴纳截止时间:2024年12月5日08:30起至2024年12月25日17:30止。缴纳保证金须在备注栏注明:名字+标的+竞买保证金。
2.网上报名地点:登录**省公共**交易（http://www.****点击查看.cn/weh/)进行网上报名。
3.报名注册网址：
https://ggzyjy, jxsggzy,cn/dzjy/huiyuaninfomis2/pages/huiyuanregister/RegisterInfo_Add
四、**省公共**网上交易活动的单位和个人均需办理CA数字证书后才能参加网络竞价，需要用到电子签章的企业可在办理CA数字证书时，同时开通电子章的业务。
1.CA锁办理单位:江****点击查看公司
2.地址：
(1)**市省府二路3号3****点击查看政府大院内）；
(2)**省**市红谷滩区北蟠龙街993****点击查看中心四楼**省数字证书窗；
(3)**市**区高新区**大道3088****点击查看广场）
3.联系电话：0791-****点击查看2680，0791-****点击查看2003。
4.数字证书网上服务厅网址：www.****点击查看.cn
五、现场展示、查勘时间和地点
1.展示时间自公告之日起至2024年12月25日17:30
2.展示地点：标的所在地现场自行勘察

联系方式：

委托人：****点击查看
联系人：吴佳敏0791:****点击查看1678
软件使用咨询电话：400-****点击查看-0000
数字证书：0791-****点击查看2003

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附件_468972583_299527673.pdf

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本项目-招标进度跟踪