北京市公安局海淀分局采购北京市公安局海淀分局申报“北京市公安局海淀分局中关村西区派出所物业管理服务项目”政府采购项目单一来源公告

结果-候选人公示北京 - 北京 - 海淀区

发布于 2024-11-25

北京****公寓

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一、项目信息

采购人：****点击查看

项目名称：****点击查看申报“****点击查看****点击查看派出所物业管理服务项目”政府采购项目

拟采购的货物或服务的说明：****点击查看****点击查看派出所物业管理服务项目，预算金额：205.346484万元，一包。物业服务内容：公共区域、共用设施设备、清洁卫生、监控安保、消防报警、****点击查看派出所内部保洁、综合维修等内容的管理运行、维修保养等服务工作。物业费用范围：服务人员费、设备设施运行维护保养费、中央空调费等。物业服务时间：自合同签订之日起12个月。在预算可保障的前提下，经双方协商一致，可按原价原标准续签，总服务期限不超过3年。

拟采购的货物或服务的预算金额：205.346484 万元（人民币）

采用单一来源采购方式的原因及说明：2006年11月，****点击查看政府同意，****点击查看****点击查看派出所入驻**市**区**街31号大厦1至6层（产权单位：**市****点击查看社会保障局，使用面积：6184.39平方米）办公至今。**市****点击查看社会保障局（原名称：北****点击查看社会保障局）为**市**区**街31号大厦的产权单位之一，2001年与****点击查看**公司签署《物业管理协议书》和《物业管理补充协议》，委托****点击查看**公司提供物业服务。具体如下：（1）历史沿革与稳定管理：自2001年**市**区**街31号大厦建成并投入使用以来，****点击查看**公司一直承担着大厦的物业管理服务。多年的管理经验与稳定的服务团队为大厦的日常运营提供了保障。（2）统一管理与服务：**市**区**街31号大厦是由多家单位和个人具有产权的写字楼和公寓组成。成立于1996年****点击查看**公司作为大厦的物业服务提供者，已经与各产权单位和个人建立了长期稳定的**关系。（3）合同义务和合规性要求：2001年，**市****点击查看社会保障局与****点击查看**公司签订的联建协议包含享有五十年物业管理权等条款，规定了在特定条件下，****点击查看**公司为唯一的服务提供者。****点击查看****点击查看派出所使用的该房****点击查看政府协调并分配享有使用权。（4）服务范围与收费标准：****点击查看**公司提供的物业服务覆盖了大厦公共区域、公共设备的日常管理与服务，且相关物业费用是按照统一标准向各产权单位收取的，这种统一性减少了因不同服务提供者而产生的服务标准和费用的不一致性。（5）避免分割管理的风险：如果采用多家服务提供者，可能会导致大厦的物业管理出现分割，影响整体的协调性和效率。单一来源采购可以确保服务的连贯性和一致性。基于以上理由，****点击查看选择采用单一来源方式进行物业服务采购，以确保物业管理的连续性、稳定性和高效性。