中国电建电建路桥公司霞浦县福宁湾滨海新城及基础设施PPP项目3座公建物业管理服务项目采购项目公开招标公告

第一章 招标公告

**县福宁湾****点击查看及基础设施PPP项目

3座公建物业管理服务招标公告

（招标编号：）

本项目**县福宁湾****点击查看及基础设施PPP项目3座公建物业管理服****点击查看集团有限公司（中电建**运营〔2025〕35号）批准实施，项目业主为****点击查看，服务资金来自招标人自筹，资金已落实，出资比例为 100% ，招标人为****点击查看。项目已具备招标条件，现对**县福宁湾****点击查看及基础设施PPP项目3座公建物业管理服务进行公开招标。

2.1项目名称：**县福宁湾****点击查看及基础设施PPP项目3座公建物业管理服务

2.2项目实施地点： **市**县

2.3项目实施规模：

（1****点击查看中心****点击查看服务中心业务用房（以下简称：“****点击查看中心”），地上12层，地下1层，地上12层建筑面积约2.8万㎡，1~7层每层面积约2500~3750㎡，8~12层每层面积约1000~1390㎡，地下1层建筑面积约8300 m2，总建筑面积约3.63万m2。其中，停车位227个，其中地面停车位9个（含充电桩车位9个），地下室停车位218个（含充电桩车位36个）。

（2****点击查看中心地上4层，地下1层，地上4层建筑总面积约1.5万m2，每层建筑面积约2915~4400 m2，地下1层建筑面积约6300 m2，总建筑面积约2.1万m2（含屋面层120 m2）。其中，停车位161个，无地面停车位，地下停车位161个（含充电桩车位29个）。

（3****点击查看文化宫分为地上10层，地下1层，地上10层总面积约1万㎡，每层建筑面积约1000㎡，地下1层建筑面积约2660㎡，总建筑面积约1.3万㎡。其中，地下停车位50个（含充电桩车位7个），地面停车位36个（含充电桩车位16个）。

2.4项目服务期限：服务期12个月（共计约365日历天），具体开始时间以招标人通知为准。

2.5招标范围：**县福宁湾****点击查看及基础设施PPP项目3座公建项目的物业管理服务；具体由****点击查看服务中心、****点击查看中心****点击查看文化宫3座公建项目的物业管理，主要包括：物业基础服务，清洁卫生，秩序维护，绿化养护和建筑红线范围内共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务，代收物业及水电费、****点击查看停车场卫生清洁、秩序维护、停车位收入及充电桩管理），电梯维保服务，夜景工程维护等。实际工作内容及工作量以招标人审核确认为准。

2.6本招标项目标段/标包划分： 共分一个标段/标包

2.7 其他补充（如有）： 具体详见招标文件 。

3.1本次招标要求投标人的资格、业绩、财务及信誉等应满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的 服务 能力。

3.1.1资格要求：

（1）应为国内注册并具有独立法人资格。【提供营****点击查看事业单位法人证书或社会团体法人登记证书或其他组织登记证明文件扫描件）】；

3.1.2财务要求：****点击查看事务所审计的2024年度财务审计报告扫描件，报告内容包括但不限于（一）资产负债表；（二）利润表；（三）现金流量表；（四）所有者权益（或股东权益）变动表；（五）财务报表附注。

3.1.3业绩要求：投标人自2021年1月1日至投标截止时间，承接过至少1个合同额不小于200万元的物业管理服务项目业绩（以合同签订时间为准），附合同扫描件。

3.1.4信誉要求：投标人具有良好的商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。在“信用中国”网站（http://www.****点击查看.cn/）中被列入失信被执行人名单的，在国家企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）中被列入严重违法失信企业名单的，谢绝参与投标。

3.1.5项目主要负责人资格要求：/

3.2 其他要求：

3.2.1投标人不存在《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》禁止投标的情形。

3.3本次招标 不接受 联合体投标。

4.1（A）凡有意参加投标者，应当在“中国电建采购招标数智化平台”（网址为https://bid.****点击查看.cn/）进行投标人注册，并领取CA数字证书(提示： 进行全流程电子化招标投标的项目需领取CA数字证书)。完成投标人注册后，请于 2025 年 9月 17 日08：30时起至 2025 年 9 月 24 日17：30时止（**时间），通过互联网使用 CA 数字证书登录“中国电建采购招标数智化平台”，明确所投标段并下载招标文件。线下不予受理。（本项目为全流程电子化招标投标项目）

4.2投标人可登录“中国电建采购招标数智化平台”后，点击左侧“CA办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书。

（1）已注册的供应商：明确投标标段，下载招标文件；

（2）未注册的供应商：登录“中国电**光采购网”（https://bid.****点击查看.cn）右侧快捷入口-切换“新版登录”-“供应商登录”进行投标人注册，完成注册后，明确投标标段，下载招标文件；

（3）登录中国电**光采购网首页-服务中心，可下载《中国电建采购招标数智化平台操作手册_供应商管理手册（供应商端）》、《中国电建采购招标数智化平台操作手册_供应商投标操作手册》。

4.3未按本招标公告4.1条及4.2条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2025 年 10 月 13 日10时30分整（**时间），投标人应在截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录 “中国电建采购招标数智化平台”，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。具体递交方式详见招标文件中“投标人须知”。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封(或加密)的或者资格预审（如有）未通过的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3本次采购将通过“中国电建采购招标数智化平台”全程在线开展，电子投标文件的加密、提交等流程须各投标人在线进行操作。投标人须提前办理数字证书用于在线投标。投标人登录“中国电建采购招标数智化平台”后，点击左侧“CA办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子投标文件，并严格按照要求进行在线制作，因操作流程失误造成的响应失败，将由投标人自行承担后果。

5.4各投标人须登陆“中国电建采购招标数智化平台”使用数字证书进行电子投标文件的编制、加密和在线投递。请各投标人充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间，逾期将无法提交（电子投标文件的在线投递建议至少提前12小时完成）。

5.5投标文件的开启通过“中国电建采购招标数智化平台”开标工具全流程远程在线开启。

5.6投标截止时间及递交地点如有变动，招标人将及时通过“中国电建采购招标数智化平台”通知所有已获取招标文件的投标人。

5.7“中国电建采购招标数智化平台”使用问题可咨询平台客服。咨询入口：网站首页-服务中心-“登录系统，联系您的专属业务顾问”。

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.****点击查看.com)、中国电**光采购网（http://bid.****点击查看.cn)、中国电建采购招标数智化平台（https://bid.****点击查看.cn/）上发布。

中标人数量： 1

招 标 人：****点击查看

地 址： **省**市**县赤岸大道53****点击查看服务中心

邮 编： 355100

联 系 人： 林工

电 话： 185****点击查看1559

传 真： /

电子邮件： ****点击查看@qq.com

网 址： /

开户银行：****点击查看银行****点击查看公司**支行

账 号：350****点击查看****点击查看709899999

招标代理机构： 无

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

年 月 日