紫荆园小区物业服务项目公开招标公告

招标编号：****点击查看

**省

发布日期：2025-02-05 11:17

紫荆园小区物业服务项目(招标项目编号:****点击查看),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;****点击查看,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标

规模	紫荆园小区位于**区**大道以西，民富路以南，总用地面积：93093平方米。总建筑面积：295954.7平方米。项目由16栋高层住宅，32户商铺组成。项目容积率2.7，绿地率30%，建筑密度22%，机动车停车位1242个，其中地上停车位：347个，地下停车位：895个；总户数2350户，共有电梯55台。小区共有2个出入口。项目用水、电、气、电信等生活配套比较齐全。
范围	紫荆园小区物业服务项目;

详见公告七、其他

获取时间	2025-02-05 09:30 至 2025-02-11 16:30
获取方式	现场报名，详见公告七、其他

递交截止时间	2025-02-26 14:30
递交方式	纸质文件递交

开标时间	2025-02-26 14:30
开标地点	**市下淀路E20创意园B栋三楼 （如有变动，另行通知）。

受****点击查看委托，****点击查看作为招标代理机构，现对紫荆园小区物业服务项目采取公开招标采购。现发布公开招标公告。 （一）采购人 1．名称：****点击查看 2．地址：**市**区汉景大道32号**置地大厦 3．联系人：谢主任 4.电话：0516-****点击查看6866 （二）采购代理机构 1．名称：****点击查看 2．地址：**市下淀路E20创意园B栋301室 3．联系方式：0516-****点击查看3899 4．联系人：史工 （三）项目编号：****点击查看 （四）招标项目 1.项目名称：紫荆园小区物业服务项目 2.项目概况：紫荆园小区位于**区**大道以西，民富路以南，总用地面积：93093平方米。总建筑面积：295954.7平方米。项目由16栋高层住宅，32户商铺组成。项目容积率2.7，绿地率30%，建筑密度22%，机动车停车位1242个，其中地上停车位：347个，地下停车位：895个；总户数2350户，共有电梯55台。小区共有2个出入口。项目用水、电、气、电信等生活配套比较齐全。 3.预算金额（固定单价）： （1）小高层、高层住宅含税价：1.00元∕平方米﹒月（不含公共能耗费），商业含税价：1.20 元/m2/月（不含公共能耗费）； （2）公共能耗费：200元/户﹒年； （3）停车位服务费：地上：30元/个/月，地下：40元/个/月；停车位租赁费：地上：不超过30元/个/月，地下不超过：80元/个/月。 4.服务范围：“紫荆园小区”规划红线图范围内的一体化物业管理服务。包括但不限于：对红线范围内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。 5.服务质量要求：物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标准。 6.服务期限：本合同期限为3年（2年+1年）。 本合同2年期满后，甲方或业主大会、业主委员会，决定本合同是否续约至第3年。如甲方或业主大会、业主委员会决定不再与乙方续约，2年期满后，本合同自动终止。如甲方或业主大会、业主委员会决定与乙方续约，本合同期限自动续约至第3年，3年合同期满，本合同自动终止。 （五）供应商的资格要求： 1、供应商须是在中国境内注册，具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业，有良好信用、在金融、行政等主管部门无不良记录； 2、有全委托类似业绩物业管理项目：指自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准）、单个项目总建筑面积不低于20万平方米的住宅物业管理项目业绩； 3、拟派项目负责人条件：具备大专及以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有3年以上小区物业经理任职经历，且符合以下要求： （1）供应商拟派本项目物业经理必须为本单位员工，与本单位签订有效劳动合同并在投标时提供2024年11月至2025年1月的社保缴纳证明； （2）近两年来未被行业主管部门确认违法违规、未被法院纳入被执行人、未被相关媒体负面曝光； （3）供应商中标后，项目经理未经招标人同意和物业主管部门审核不允许更换，进驻后法**历天现场办公，不在其他物业项目兼职，否则招标人有权更换物业服务企业，重新招标。 4、信誉要求： （1）供应商及其法定代表人未被“信用中国”、“信用**”网站列入失信被执行人、重大税收违法****点击查看政府采购严重违法失信名单； （2）供应商及其法定代表人没有被国家、**省省级有关部门及**市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。 5、本项目不接受联合体投标。 说明：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。 （六）报名、获取招标文件 1.本公告发布时间为：2025年2月5日至2025年2月11日。 2.招标文件获取时间：2025年2月5日至2025年2月11日(节假日除外)上午9:30～11:00；下午14:30～16:30。 2.招标文件售价：1000****点击查看银行电汇或网银转账（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）），售出不退。 名称：****点击查看 开户行：****点击查看公司****点击查看支行 银行帐号：600****点击查看****点击查看207877 3.本招标文件不得转让，没有领取招标文件的投标人，其投标文件将被拒绝。 4.招标文件获取地点及方式：本次招标采取现场报名的方式,请投标人在招标文件获取时间内将以下资料的原件复印件加盖公章后递交到**市下淀路E20创意园B栋三楼报名。报名提供资料如下： （1）供应商基本情况登记表； （2）授权委托书（或单位介绍信）； （3）经办人二代身份证原件； （4）企业法人营业执照（副本）； （七）投标文件的接收信息： 1、提交投标文件时间：2025年02月26日14:00 - 14:30 2、提交投标文件截止时间：2025年02月26日14:30 3、提交投标文件地点：**市下淀路E20创意园B栋三楼 （如有变动，另行通知）。 4、投标文件接收人：史言稳 （八）投标保证金的缴纳与退还： 1、本项目投标保证****点击查看银行电汇或网银转账（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）。备注：ZJY0116保证金。 2、本项目投标保证金金额为：伍万元整。 开户行：****点击查看开发区支行 户 名：****点击查看 账 号：320****点击查看****点击查看600005863 3、缴纳时间：投标文件提交截止时间前缴纳到账。 4、任何以个人或非投标申请人法人单位名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。 5、无论任何理由，投标保证金未及时支付均视为资格审查不合格。 6、自中标通知书发出之日起5个工作日内退还未中标供应商的投标保证金，自采购合同签订之日起5个工作日内退还中标供应商的投标保证金（退款需供应商前往代理机构财务室进行办理）。 （九）招标文件的澄清或者修改 提交投标文件截止之日（即“投标文件提交的截止时间”）前，采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为招标文件的组成部分。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正公告”的附件的形式通知所有获取招标文件的投标人。发布本项目的“更正公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各所有获取招标文件的投标人关注本项目的“更正公告”及附件，否则，将自行承担相应的风险。 （十）终止招标 终止招标的，采购代理机构应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告，以“终止公告”的形式通知已经获取招标文件的潜在投标人，发布本项目的“终止公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“终止公告”，否则，将自行承担相应的风险。 （十一）发布公告的媒介 本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****点击查看.com）、**省招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com）上发布，敬请留意，其他媒体转载无效。 2025年2月5日

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