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****点击查看，就丰乐苑物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。
一、选聘编号：****点击查看
二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：
| 序号 | 选聘内容 | 数量 | 单位 | 备注 |
| 1 | 丰乐苑物业管理服务 | 1 | 项 | 服务期3年 |
| 1、物业辖区四至：**佑圣观路，南至丰家兜，西至**厅，北至**金座。总建筑总面积48500.77㎡，包括地下面积4272㎡、地上面积44228.77㎡，其中住宅建筑面积33738㎡，商铺建筑面积10490.77㎡。 2、辖区住户：总户数525户。 3、机动车位：共有车库、车位47个，其中地下车库17个，地下车位30个。 以上数据以实际勘测为准。 4、物业服务期限：三年，最终以签订《物业服务合同》为准； 物业服务等级：《**市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》乙级及以上服务（见**市物业服务合同附件三）； 物业费最高限价： 10幢、12幢物业费：0.65元/㎡﹒月（不含能耗费）； 8幢物业费：1.2元/㎡﹒月（不含能耗费）； 商业：1至3层商业3.5元/㎡﹒月（不含能耗费）； 地下车库管理费：50元/个﹒月； 公共能耗费：8幢、10幢、12幢分别按照各自楼幢当月实际产生的公共能耗费，由物业服务企业根据业主房屋所有权证面积进行分摊收取（或参照原收费方式进行）。 注：目前丰乐苑小区6台电梯已进行国补更换，目前还是属于厂家免费维保期，免费维保到期后产生维保费用由业委会支出，电梯年检费用由中标企业支出（首年免年检）。 经营性收入：本小区经营性用房、公共停车位、丰巢快递柜委托物业服务企业代为管理，物业服务企业每年12月31日前向业委会支付85000元整，其余经营性收入用于补贴物业费不足。本小区地下非机动车库公共照明费用由物业企业按照民用电价承担，如物业服务企业实际支付电价超出民用电价部分，超出部分则由业委会从经营性收入补足。 | ||||
三、竞选人资格要求（报名时提供）：
1、基本条件：符合《****点击查看政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《****点击查看政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；
2、未被“信用中国”（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****点击查看政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
4、企业注册资本不低于100万元。
5、能承诺提供给招标人、选聘代理机构如下：
（1）承诺财务规范建账，公开物业监督电话，接受业委会、业主对物业服务的监督。
（2）承诺不挂靠或联合体参选，承诺同一实际控制人下辖的物业服务企业不同时参选；
（3）承诺若中标，收到选聘代理机构的《中标通知书》后10个工作日内支付选聘相关的选聘费用及业主大会会务费用。
（4）承诺书：中选人未按中选通知书中规定的时间、地点与选聘人签订合同的没收全部投标保证金并承担两场业主大会服务费、招标代理费。
（5）承诺提交的资料符合事实，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。
（6）承诺本项目人员配置不少于10人。
6、本小区在管物业服务企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘报名时，还须提交以下书面承诺：
承诺若未中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起 20 天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金，由****点击查看**公司直接打入选聘人****点击查看账户。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘报名时间：2025年5月28日9:00起至2025年6月6日17：00时止（双休、节假日除外）。
2、选聘文件发售时间：2025年5月28日9:00起至2025年6月6日17：00止。
选聘文件售价（元）：现金600元（售后不退）。3、选聘文件发售地点：****点击查看**中心南楼10楼1003（0571-****点击查看0207）。
五、竞选文件提交截止时间：2025年6月17日12：30止。
六、竞选文件提交地点：****点击查看**中心南楼10楼1003（0571-****点击查看0207）。
七、评审时间：2025年6月17日13：30。
八、评审地点：****点击查看**中心南楼10楼1003（0571-****点击查看0207）。
九、竞选保证金及交付方式：
竞选保证金：人民币30000.00元整，须在2025年6月16日17点前交纳保证金，缴纳保证金凭证原件单独装袋与竞选文件一并提交。
交付方式：****点击查看委员会委托指定的账户。
收款人：****点击查看**公司
开户行：**银行香积寺路支行
账号：****点击查看0401 6001 2039 460
十、其他事项
（1）法定代表人身份证明复印件和法定代表人授权委托书原件及身份证复印件；
（2）企业法人营业执照复印件加盖公章；
（3）物业管理企业资质证书复印件加盖公章（如有）。
（4）竞选人资格要求中的资料。
十一、联系方式
****点击查看公司联系人：蒋先生，联系电话：0571-****点击查看0207
本次公开选聘物业服务企业答辩顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后产生。若在规定时间内竞选人少于3个，则取消本次公开选聘或**选聘时间，另行通知。
1、若报名截止时间止有效报名单位少于三家，**报名时间；
2、投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次选聘做流标处理；
3、投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次选聘做流标处理，招标人将重新招标。
****点击查看
2025年5月28日
抄送：****点击查看社区
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