臻如花园-物业前期招投标公告

公告-招标公告江苏 - 徐州

发布于 2025-02-17

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中海宏洋地产（徐州）有限公司

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臻如花园项目前期物业管理招标公告

根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、市住建局《**市市区前期物业管理招投标实施办法》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，****点击查看花园项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：臻如花园项目前期物业管理

二、臻如花园项目概况：

臻如花园（2024-74号地块），是由****点击查看开发建设的住宅小区项目，小区位于淮海西路以南、韩山路以东，小区容积率1.80，绿地率35%，建筑密度23.00%。该小区可建设用地面积21547.60㎡，总规划面积总建筑面积58417.00㎡（住宅建筑面积 38049.90平方米，商业建筑面积500.85平方米，其他 19866.25平方米），地上建筑面积45951.79㎡，地下建筑面积12465.21㎡。小区共规划建设7栋高层住宅、1栋社区商业及配套；住宅每单元配置2部电梯，配套设置1部电梯，共计17部电梯；规划总户数254户，地上机动车位0个，地下机动车位288个；设主出入口1个，次出入口1个，配备智能化监控系统。该地块计划在2026年4月竣工。

三、招标人：****点击查看

联系人：汪向廷联系电话：158****点击查看9990

四、投标申请人具备条件：

1、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2、管理业绩条件：有全委托类似业绩物业管理项目；

3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历。如开标时需要获得项目经理获奖业绩加分，开标现场须提供获奖项目所在地区物业主管部门签（章）的证明材料原件。

五、服务质量要求：

物业管理不低于《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标准。

六、投标人报名需提供以下材料的原件扫描件：（格式为pdf）

1、《**市前期物业项目投标报名表》（投标人应合理安排时间，系统报名前前往项目所在辖区物业主管部门签署）；

2、物业服务企业营业执照副本；

3、法定代表人身份证；

4、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、劳动合同、养老保险证明（开标前两个月）、身份证；外地企业拟派项目经理必须为总部人员；

5、提供企业类似业绩全委托合同；

6、在管项目获得且保持物业管理优秀、示范称号及星级企业荣誉的（在有效期内，以主管部门荣誉文件签发时间为准），提供以下资料：（pdf格式）

（1）行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；

（2）获奖项目物业服务合同；

7、**省内（以企业注册地为准）的物业服务企业申请投标的，应提供第三方征信机构出具的《信用报告》（有效期一年。开具方法详见**省政务服务网http://xz.****点击查看.cn/—社会法人信用信息查询），要求两年内无失信惩戒信息；

8、**省外（以企业注册地为准）的物业服务企业申请投标的，应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》，若当地行政主管部门已不开具证明的需要提供行政主管部门的说明文件，并在当地第三方征信机构出具《信用报告》。

说明：投标申请人需要在网上报名时在系统内上传以上资料原件扫描件，文件格式为pdf，逾期不接受再次上传（以上材料在系统对应模块上传，无对应模块的上传至“其他材料”中）。上述需提供资料有任何缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

七、时间、地点安排：

序号	内容	时间	地点及备注
1	发布招标公告	2025年2月17日-2025年2月21日	本公告在**市物业管理公众服务平台（https://xzwgzx.com/）上发布，敬请留意，其他媒体转载无效。
2	接受报名	2025年2月17日-2025年2月21日	投标人应合理安排时间，报名前前往项目物所在辖区物业主管部门签署《市前期物业项目投标报名表》。在市物业管理公众服务平台（https://xzwgzx.com/）进行账户注册并报名。请选择物业企业端口。注：请投标人合理安排时间，按照本公告第六项的规定，将所有材料上传平台，并确保上传资料齐全，否则将无法入围。
3	报名截止时间	2025年2月21日
4	投标入围	2025年2月22日	入围成功后，需公对公支付300元招标文件费用，开标现场查看回执并由代理机构核实是否到账，如未出示回执或费用未到账，作无效投标处理。开户行：**点击查看银行点击查看公司彭园支行（或点击查看联合社）账户号：320点击查看点击查看100点击查看3980 开户名：点击查看打款时备注：臻如花园报名费地点：新绿地商务城领海5号楼19层联系电话：0516-****点击查看9820
5	发招标文件	2025年2月22日	入围成功后在**市物业管理公众服务平台（https://xzwgzx.com/）自行下载
6	踏勘现场及答疑会	2025年2月22日 14：00后	由投标人申请，招标人组织。投标人也可自行前往项目现场踏勘，由此产生的风险和费用由投标人自行承担。
7	投标人信誉评分	2025年3月14日	按照招标文件提供原件，现场评分
8	截标及开标会	2025年3月14日14:00	开标地点：详见项目招标文件。请提前二十分钟到会场签到。