重庆市南岸区江南小学校物业服务项目竞争性比选公告

供应商制作的响应文件，须按照要求制作，规定签字、盖章的地方必须按其规定签字、盖章，未按要求制作响应文件的进行废标处理。

1.验收方式：由采购人按服务要求进行验收。

2.验收标准：由采购人按月份进行验收考核，具体验收、考核办法及标准详见“八、考核标准”。

（一）本次报价须为人民币报价，报价包括但不限于：人工费（包含基本工资、岗位工资、节假日加班、奖金等所有费用、五险等国家规定福利费（含社保、医保等五保合一费用）、企业管理费、易损易耗费（易耗工具费用）、设施设备费用、日常运行和维护费用（包括设施、设备电池费用）、物业人员制服及劳保费用、清洁耗材、清洁剂、病虫害防治、垃圾清运费、安全措施费、交通组织费、办公费、利润、物业企业法定税费、税金、风险、以及政策性文件规定所有费用以及合同明示或暗示的应由供应商承担的一切责任、义务和风险费用，采购人除此以外不支付其它费用。因供应商自身原因造成漏报、少报皆由供应商自行承担责任，采购人不另行支付中标价以外的任何费用。

（二）供应商须按照国家和我市相关规定为本项目全体适龄员工缴纳社会保险，保险费用均包含在投标报价内。

（三）各类人员月平均工资不得低于**市最低工资水平，若合同执行期间，国家对最低工资水等进行调整，供应商应根据国家及地方相关文件要求进行调整（参照****点击查看社会保障局、发改委、财政局等文件）。

（四）供应商应通过踏勘现场、了解项目实际情况，并充分考虑所有因素，在履约服务期限内，采购人不再另外追加任何费用。

（一）付款进度：按月支付，合同生效后，采购人预付第一个月的物业服务费给成交供应商；之后每月根据考核结果，于次月20号前支付给成交供应商上月物业管理服务价款。采购人不得无故拖延支付相关服务款项。成交供应商须向采购人开具足额发票。

（二）付款方式：按合同总金额平均分配到合同服务期内的每个月，由采购人进行服务考核，按月进度付款（合同金额/12月-当月考核扣款）。合同生效后，采购人预付第一个月的物业服务费给成交供应商，若第一个月有考核扣款，由成交供应商补缴扣款费用；之后采购人每月根据考核结果，于次月通过转账方式支付给成交供应商上月服务费用。

1、供应商对采购文件中供应商特定资格条件、技术质量和商务要求、评审标准及评审细则有异议的，应及时向采购人或代理机构提出。

2、供应商对成交结果或中标结果有异议的，应当在成交预公示发布之日起三个日历日内以书面形式向采购人（采购代理机构）提出，并附相关证明材料。

3、采购人、采购代理机构在收到供应商书面异议后两个工作日内，通过补遗方式对异议进行答复。

4、对于供应商弄虚作假、恶意中标或中标后不履行服务承诺等不良行为，采购人有权取消其中标资格或扣除全部保证金。情节严重者，直接列入“违法失信行为名单”公开曝光。