2024NCZ004563宁夏大学怀远校区学生公寓物业托管服务项目宁夏大学怀远校区学生公寓物业托管服务项目的采购需求

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）服务期限两年，合同一年一签。

国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范满足国家相关国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范。

采购标的交付地点（范围）采购人指定地点。

付款条件（进度和方式）由甲方按月平均数付给乙方。每月付款总额为双方在管理及考核过程中核定的最终数额。乙方每月5日前向甲方提交上月服务费用合格发票，甲方于每月10日前向乙方支付上月服务费用，以上日期如遇法定节假日顺延。

交付标准和方法达到合格标准，符合招标文件、投标文件要求并符合国家、行业规定的各项标准。

培训不定期对员工进行消防应急演练和消防器材实操培训。

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容****点击查看**校区学生公寓物业托管服务项目

国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范满足国家相关国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范。

履约保证金无

甲方责任（一）审定乙方制定的物业管理规章制度和物业管理实施计划、方案。 （二）对乙方履行合同服务内容进行检查、督查及考核评定，乙方有下列行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：

乙方责任1.乙方积极协助甲方对师生日常行为规范进行管理，协助甲方搞好公寓文化环境的营造建设 。 2.协助甲方做好学生公寓管理工作（负责学生公寓的日常管理，落实规章制度；入住学生信息登记、住宿学生人数和缴费情况统计，建立学生档案，按规定做好退宿、调宿工作；做好学生公寓安全检查及学生违规违纪情况统计，学生公寓治安消防工作）。 3.完成甲方安排的一些临时应急工作。

违约责任（一）合同一经签订,甲乙双方须按合同履行责任。如甲方无故提前终止合同，除付清当月应付楼管员、保洁员服务费外，应向乙方支付当月服务费总金额10%的违约金；如乙方无故提前终止合同，甲方有权不支付应付当月的服务费，同时乙方应向甲方支付当月服务费总金额50%的违约金。 （二）乙方未按协议约定提供符合规定的增值税专用发票，甲方有权拒绝支付服务费；乙方提供的发票不能取得认证、或提供假票等情形，除应当重新提供符合规定的发票外，需向甲方支付本协议总价款5%违约金。 （三）甲方检查中发现乙方楼管员、保洁员人员违反《****点击查看学生公寓物业监管考核办法》（见合同附件三），按照《****点击查看学生公寓物业监管考核办法》处罚，造成损失的按损失价值进行赔偿。如乙方违反3次以上的，甲方有权不支付应付当月的服务费，同时乙方应向甲方支付当月服务费总金额30%的违约金。 （四）乙方不能够完成合同约定的服务内容和要求给甲方或第三人造成财产、人身损害，或乙方在服务过程中给甲方或第三人的财产、人身造成损害或不良影响时，由乙方承担全部赔偿责任。

不可抗力1.不可抗力的确认 本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如地震、海啸、台风、暴风雪、火灾、旱灾、水灾、骚乱、戒严、暴动、战争和专用合同条款约定的其他情形。 2.不可抗力的通知 不可抗力事件发生后，受阻方应立即通知另一方，并于不可抗力事件发生后的 7 天内向另一方提供有关该事件的公证文书和书面说明，书面说明应包包括延迟履行或部分履行本合同的的原因说明。 3.不可抗力证明文件的出具机构 不可抗力事件的公证文书由双方约定 出具。 4.不可抗力后果的承担 不可抗力引发的后果及造成的损失由合同当事人按照法律规定及合同约定各自承担。如受阻方无力继续履行合同的，双方应当根据该事件对本合同的履行程度协商对本合同的修改或终止。如一方在发出正式协商书面通知书之日起 21 日内，双方无法就此达成一致，任何一方有权解除合同而无需承担违约责任。

保密无

服务期限服务期限两年，合同一年一签。

争议解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第1方式解决： （一）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，****点击查看委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力； （二）****点击查看人民法院起诉。

合同生效及其他本合同经双方签字盖章后生效，未尽事项，由双发协商解决或另行议定，其议定条款经双方签字盖章后与本合同具有同等效力

验收标准（附验收方案）具体验收方式见附件 （验收方案附件）：履约验收.doc

服务地点（范围）采购人指定地点。

付款条件（进度和方式）由甲方按月平均数付给乙方。每月付款总额为双方在管理及考核过程中核定的最终数额。乙方每月5日前向甲方提交上月服务费用合格发票，甲方于每月10日前向乙方支付上月服务费用，以上日期如遇法定节假日顺延。

交付标准和方法达到合格标准，符合招标文件、投标文件要求并符合国家、行业规定的各项标准。

培训不定期对员工进行消防应急演练和消防器材实操培训。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

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