广报美寓长租公寓项目2025年物业管理服务采购公告

广报美寓长租公寓项目2025年物业管理服务

1、具有中华人民**国独立法人资格；
2、至少具备1个或以上的物业管理项目业绩；
3、投标人未被列入“信用中国”网站（https://www.****点击查看.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）中“记录失信被执行人或重大税收违法****点击查看政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”（http://www.****点击查看.cn/search/cr/****点击查看政府采购活动期间（以采购代理机构或采购人于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料）；
4、本次采购不接受联合体投标。
5、投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的，如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

****点击查看（以下简称“采购人”）拟就广报美寓长租公寓项目2025年物业管理服务进行公开采购。欢迎符合要求的单位参加投标，有关事项如下：
一、采购名称：广报美寓长租公寓项目2025年物业管理服务采购
二、采购地点：**市
三、采购单位:****点击查看
四、项目概况：****点击查看长租公寓项目共6个，其中在运营项目5个。具体情况如下：
（1）广报美寓罗冲围店位于**区松州街松南一街1号，项目总占地面积：5762.42平方米；总建筑面积约6700平方米，共计167套房。由一栋6层楼长租公寓、一栋9层楼长租公寓、一栋2层楼门楼、****点击查看园区等组成，项目已在运营，原物业服务合同将于2025年4月28日到期。
（2）广报美寓省中医店位于**区濠畔街268号，共计24套房，建筑面积632平方米，项目已在运营。
（3）广报美寓**店位于**区东**路路118号，共计74套房，建筑面积约2433平方米，项目已在运营。
（4）广报美寓**店位于**区**西街2号，共计44套房，建筑面积约741平方米，项目已在运营。
（5）广报美寓松南路店位于**区松南路1号，共计108套房，建筑面积约3150平方米，项目已在运营。
（6）广报美寓新增项目位于**区潭村路348号，共计58套房，建筑面积约2396平方米，预计2025年7月1日投入运营。
五、采购需求：为广报美寓长租公寓项目提供2025年物业管理服务，服务内容为安保、清洁、四害消杀及涉及物业管理的其他相关服务（具体见附件4项目服务需求书）。
六、采购限价：500,000.00元（含）（大写：伍拾万元整）。
七、承包方式：
1、管理服务费包含但不限于所属人员工资、社保费、保险费、就餐费、交通费、工作服装费、福利费、行政开办费、加班费（含节假日加班费）、电话费、垃圾收集、消毒、四害消杀、管理费、劳务费、培训费、宣传服务费、利润、风险、规费、税金等完成该项服务的全部费用。
2、采购人按月支付管理服务费。
八、服务期限:
服务期限：2025年4月29日～2026年4月28日，其中：广报美寓罗冲围店、省中医店、**店、**店、松南路店计划2025年4月29日进场提供服务，服务期限12个月。广报美寓新增门店计划2025年7月1日进场提供服务，服务期限10个月。
九、投标人资格：
1、具有中华人民**国独立法人资格；
2、至少具备1个或以上的物业管理项目业绩；
3、投标人未被列入“信用中国”网站（https://www.****点击查看.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）中“记录失信被执行人或重大税收违法****点击查看政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”（http://www.****点击查看.cn/search/cr/****点击查看政府采购活动期间（以采购代理机构或采购人于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料）；
4、本次采购不接受联合体投标。
5、投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的，如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。
十、报名及采购文件获取：
1、报名时间：2025年 4 月 11 日至2025年 4 月 18 日下午16:00(**时间)；
2、报名请提交以下资料：（1）《投标申请表》（格式详附件1）；（2）公司简介；（3）有效的《营业执照》副本（盖章）；（4）以往承接的1个或以上物业管理项目的合同关键页复印件（盖章）；（5）法定代表人证明书（原件）（格式详附件2）、法人身份证复印件；（6）如需授权，则提供授权委托书（原件）及受托人身份证复印件（格式详附件3）；（7****点击查看政府采购网查询信息截图；
3、报名方式：投标意向人需递交纸质版报名文件，所有报名资料均需加盖单位公章。同时将盖章的报名资料扫描发至电子邮箱：****点击查看@163.com，并留下联系方式。
4、报名截止后，采购人将采购文件发送通过资格审查的投标意向人。
十一、采购人联系方式:
采购业务联系人：许 工 020-8116 3281；项目联系人：曾 生180 2805 6770