经开区交警大队2025年物业管理服务结果公告

经开区交警大队2025年物业管理服务结果公告

发布于 2025-05-12
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撰写单位: ****点击查看(开发区集采) 发布时间: 2025-05-12

中标(成交)结果公告

一 、 项目编号 :****点击查看

二 、 项目名称:****点击查看大队2025年物业管理服务

三、中标(成交)信息

包组编号:001

包组名称:经开区交警2025年物业管理服务

供应商名称:****点击查看

供应商地址:**区路官一街5-1号652

中标(成交)金额:2,393,616(元)

评审总得分:91.6(分)

四、主要标的信息

包组编号:001

包组名称:经开区交警2025年物业管理服务

服务类

名称:****点击查看大队2025年物业管理服务(C****点击查看0000其他服务)

服务范围:1、项目名称:****点击查看大队****点击查看服务大厅****点击查看大队、****点击查看防疫站、经开区道交委) 2、物业类型:庭院、办公楼的保洁服务、保安服务、工程维修、会议服务和餐饮管理。 3、服务地点:****点击查看开发区沧海路31号4-6单元 ****点击查看开发区花海路莫愁湖街综合楼。 4、服务面积:综合楼占地面积:8610.3平方米,建筑面积:7010.3平方米(共 7 层)、服务大厅建筑面积813.6平方米。

服务要求:(一)设施、设备的维修、养护、运行和管理:负责办公楼日常维修、养护和管理。洗衣房洗衣设备;采购人委托维护管理的其他设备。(二)卫生保洁:****点击查看办公室、备勤室、会议室、走廊、办事大厅、卫生间、消防楼梯等区域清洁服务及垃圾清运工作。负责庭院内、停车场的卫生清洁、保洁;绿化清理及垃圾清运。(三)综合服务:全面负责物业服务工作的管理,积极配合业主其他工作或活动的顺利展开。 (四)安全保卫、消防管理:负责门卫 24 小时值班室值班及外来人员、车辆的接待登记、引导等工作。****点击查看停车场、车库进行有序管理和安全巡视工作,保证车辆停放有序。注意盘查可疑及闲散人员;制止任何人员在车库内吸烟或违例动火作业;负责全天候门禁管理和安全巡查,纠正违规行为,及时排除不安全隐患,维护楼内正常办公秩序。负责楼内消防设施的管理维护,灭火器的日常管理,时效管理,24 小时消防监控系统的运行管理及紧急事件处置报告工作。****点击查看职工食堂伙食供应 负责甲方所有职工每日早、午、晚三餐用餐保障;负责制定食谱,做好成本核算;负责重大节日、重要活动和各类应急任务的餐饮保障;负责物品验收、库房管理、原材料的配料、菜品的出品服务及管理;负责食堂加工设备及其设施卫生管理;负责食堂食品卫生安全。(六)引导员 负责为前来办事的市民提供咨询、导向、指引服务; (七)会议服务 负责会议服务工作。按照采购人的要求,做好引导标志设置、会议室温度控制、通风、灯光、会标悬挂等准备工作,在会议期间做好会务服务。遵守会议纪律,保守会议秘密,做好会议接待服务工作;会议结束时,及时整理桌椅,关闭照明、空调等设施。(七)档案、资料管理 管理与物业相关的工程图纸、档案、竣工验收资料及设备设施资料等。(八)浴池管理。负责对浴池卫生进行及时清扫,保证浴池的干净、整洁;对浴池内的设备设施及时进行检查和调试,发现问题及时汇报,并跟踪维修进程。(九)其他委托事项 1、遵守采购人规章制度,维护采购人的合法权益和形象,不得借采购人的名义做虚假和不实宣传。 2、根据相关规定或采购人指示全面完成委托管理事项;****点击查看公司承担的事项,必须经采购人同意后方可转委托。 3、保持同采购人管理职能部门的密切联系,遇有重大事项要及时报告,充分尊重采购人的意见,接受采购人的提议、监督和指导。 4、建立人员考勤制度及岗前和在岗培训制度,对人员的工作质量、效率动态管理动态和监督

服务时间:合同签订生效后 三 年,(本项目服务期为三年,合同一年一签,一年合同到期后,采购人根据中标供应商上一年度履约验收及考核结果确定是否续签,续签最多不得超过两年。本次采购为第一年预算,签署合同为本年度,第二、三年预算以财政部门当年审批数额为准)。

服务标准:(一)设备运行、养护、维修、管理 1、制订设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维修保养、运行记录管理、维修档案等管理制度,并严格执行。穿好工装、鞋帽,仪容仪表整齐,方可上岗。查看报修记录,有报修要及时处理,做好记录。配备所需专业技术人员,专业技术人员、维修人员须持证上岗,严格执行操作规程。设备良好,运行正常,一年内无重大管理责任事故。 2、保证正常日常供电,对楼内电气设施、杂修设施自检自查,发现问题及时处理,并做好记录。制订临时用电管理措施与停电应急管理措施并严格执行。 3、保证各弱电系统正常工作。接到报修应及时完成维修工作,确保采购人工作不受影响。监控室实行 24 小时值班制度。 4、消防系统设施设备齐全、完好无损、随时处于正常工作状态。消防管理人员掌握消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题。无火灾及安全隐患。 5、给排水设备、阀门管道工作正常,无跑冒滴漏。 6、供暖季制冷设备运行正常,无严重滴漏水现象。 (二)保洁、绿化 1、院内果皮桶及时清理,果皮桶干净整洁,定期对围栏院内设施进行清洁,庭院每天按时清理垃圾。 2、无擅自占用和堆放杂物现象,地面无污迹、水迹、痰迹。 3、室内、外停车场每天按时清洁。 4、大厅、走廊、楼梯、各楼层卫生间等公共部分,做到地面无纸屑、烟头等杂物,保证地面理石本色; 5、做好浴室地面、墙面及时排污、保洁、消毒工作。 (三)安全保卫、消防管理 1、实行 24 小时值班及巡逻制度,定时巡逻。 2、秩序维护人员熟悉大楼环境,文明值勤,训练有素,言语规范,认真负责。 3、根据大楼特点,制定秩序维护措施。 4、进出车辆管理有序、有专人疏导、车辆摆放整齐。 5、停车场管理严格,外来车辆不得入内,出入有登记。 6、采购人大楼内各部位要合理放置灭火器,定期检查楼内灭火设备器材的完好情况,消除火灾隐患。 7、门卫要建立外来人员登记制度,严格规范管理。 8、内部车辆进场实行号牌识别出入,按位停放,禁止乱停; (四)餐饮管理 1、厨房设施保持清洁,及时消毒。 2、餐饮服务人员须持健康证上岗,并定期进行健康体检。 3、根据季节变换情况,制定食谱,做好食堂每日早、午、晚餐的供应保障工作。 4、按季节提前做好各类蔬菜的腌制、储存工作。 (五)会务接待 1、外来人员开会做好引导服务。 2、会前设备设施的调试。 3、做好会场卫生清洁工作。 4、会前做好会场

五、评审专家(单一来源采购人员)名单: 郭宏、邱君玉、赵天光、徐**

六、代理服务收费标准及金额:

包组编号:001

包组名称:经开区交警2025年物业管理服务

代理服务收费标准及金额:不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称:****点击查看

地 址:****点击查看

联系方式:024-****点击查看8654

2.采购代理机构信息

名 称:****点击查看(开发区集采)

地 址:**省**市**区**区北一西路54****点击查看中心5楼

联系方式:024-****点击查看3149

3.项目联系方式

项目联系人:杨老师

电 话:024-****点击查看3149

十、附件

采购文件:

包组编号:001

包组名称:经开区交警2025年物业管理服务

供应商名称:****点击查看

1.中小企业声明函:

附件(2)
经开区交警大队2025年物业管理服务公开招标文件(服务类).doc
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中小企业声明函.png
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项目情报
基本情况
查看完整分析
本单位近五年物业类项目共招标过 8 次; 业主共合作物业供应商 6
上次中标企业: 沈阳****公司
查看完整分析
核心业务: 保洁服务, 中标 5次, 占比 83.33%
重点地区: 辽宁, 中标 6次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 2 次, 中标金额 353.25
潜在竞争对手: 共 5 个, 其中与甲方合作关系紧密的 0
查看完整分析
江苏****公司较弱
核心业务: 物业服务, 中标 401 次, 占比 80.04%
重点地区: 江苏, 中标 284 次, 占比 56.69%
中标业绩: 上一年中标 138 次, 中标金额 28549.15
沈阳****汽校较弱
核心业务: 租赁服务, 中标 2 次, 占比 100.0%
重点地区: 辽宁, 中标 2 次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 0 次, 中标金额 0.0
沈阳****公司较弱
核心业务: 保安服务, 中标 1 次, 占比 100.0%
重点地区: 辽宁, 中标 1 次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 0 次, 中标金额 0.0