2025NCZ(YC)000059中国共产党永宁县委员会党校闽宁党校物业服务项目永宁县闽宁党校物业服务项目的采购需求

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）服务期限：三年（以合同签订时间为准）

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容1.校园安全管理；2.保洁服务；3.维修服务；4.绿化服务；5.培训会议服务，学校安排的其它临时性服务等。

履约保证金/

甲方责任9.1 甲方有权根据本合同附件的要求，对乙方管理工作的实施情况进行监督检查和考核评 比。 9.2 甲方有权审定乙方为本物业项目拟订的物业管理各项规章制度。 9.3 在本合同期内，甲方发现乙方派驻的物业管理的人员不符合甲方要求的，甲方有权要求 乙方在保证不影响对甲方物业的正常管理工作的同时，及时调离本项目，乙方应及时安排相 同资质的人员参与本项目相应工作。 9.4 经甲方书面确认后，乙方可在对外宣传资料中使用涉及到甲方的相关内容。 9.5 甲方应为乙方做好本物业管理服务工作，提供相应的办公用房及办公设备，并协助配合 乙方工作。 9.6 甲方应按合同向乙方支付

乙方责任10.1 乙方有权如期取得约定的物业管理费。 10.2 乙方有权合理使用甲方提供的物业办公用房。 10.3 为保证本物业项目高效优质运营，乙方有权提出相应的合理化建议或方案。 10.4 乙方同意按照附件标准要求， 自觉接受检查、监督、考核。 10.5 乙方应保证物业管理费用的专项专用，不得挪作他用。 10.6 乙方须将所有在本物业项目从业人员的基本情况在甲方处备案，乙方应对前述基本情 况实时更新并及时将更新内容通知甲方。 10.7 乙方接受甲方委托，代理甲方督促对甲方负有保修责任或售后服务的单位和个人履行 保修或售后服务的责任。 10.8 乙方对本物业的共用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业进行改、扩建 或完善配套项目，须经甲方同意后报有关部门批准方可实施。 10.9 乙方应配合甲方的监督检查工作，对甲方提出的整改意见，进行及时整改。 10.10 乙方应对直接责任事故承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的经济损失。 10.11 乙方人员在本项目工作期间发生的一切意外伤害事故，责任应由乙方全部承担。 10.12 依据法律规定由乙方享有的其它权利和承担的其它义务。

违约责任第十三条 违约责任 13.1 乙方的违约责任： 13.1.1 迟延交付：如乙方未能如期完成本物业项目的交接工作，则每延期一日，应向甲方支 付第六条约定的半年物业费的 1‰作为违约金。迟延交付超过 5日的， 甲方有权解除合同， 乙方应返还甲方已支付价款并另向甲方支付第六条约定的半年物业费的 1‰作为违约金。 13.1.2 如乙方未能完成本合同约定的管理目标、指标，或因管理不善给甲方造成重大经济损失或严重不良影响的，应返还甲方已支付价款并且应向甲方支付第六条约定的半年物业费的 3‰作为违约金，乙方应于 5个工作日内限期整改并赔偿甲方损失。同时， 甲方保留解除合同的权利。 13.1.3 泄密：乙方违反其保密义务，给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方遭受的实际损失。 13.1.4 其他违约责任：乙方有其他违约行为，经甲方书面通知而未在甲方指定的期限内更正的， 甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方的实际损失。 13.2 甲方的违约责任 13.2.1 甲方无正当理由未按合同的约定支付应付款项的，则每延期一日，应向乙方支付应付款项的 1‰作为违约金。

不可抗力14.1 不可抗力指在本合同期限内发生的不可预见（或可预见，但其发生或后果不可避免）、 非任何一方所能控制且使任何一方无法完全履行本合同的国家政策、法律、法规的限制、地震、台风、火灾、水灾、战争、罢工、暴动、黑客攻击或任何其它社会、政治动荡造成的灾难。 14.2 如果出现不可抗力，双方在本合同中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将中止履行。经另外一方确认的不可抗力影响时间，不计入本合同执行时间。本合同期限可根据中止的期限作相应**，但须双方协商一致。任何一方均不会因此而承担责任。 14.3 声称遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后不迟于7日（协商确定）内通知另一方，并随附经有关部门确认的不可抗力书面证明，且应尽可能减少不可抗力所产生之影响。 14.4 如发生不可抗力，双方应立即协商解决问题的方案。如果不可抗力持续30日（协商确定） 以上，致使本合同目的无法实现的，则任何一方均可解除本合同。 14.5 在发生不可抗力时，双方对各自控制下的设备、资料负有保管责任，对于未受不可抗力影响并且可以继续履行的合同义务应继续履行。

服务期限甲方委托乙方对甲方校园门卫、保安等安防管理；公共设施设备维修、养护服务；学校保洁、清洗、管理服务；校园环境卫生保洁、车辆管理服务；校园绿化管护；培训及会务接待服务，学校安排的其它临时性服务等。服务期限为叁年

争议解决15.1 因本合同的解释、执行或与本合同有关事项而产生的争议，应首先由双方通过**协商解决。 15.2 如协商或调解不成，双方同意，将****点击查看委员会****点击查看委员会仲裁。

验收标准（附验收方案）按照宁财规发【2022】10 号《****点击查看政府采购履约验收管理暂行办法》及采购文件、服务内容等相关要求进行验收 （验收方案附件）：验收方案.docx

服务地点（范围）闽宁镇新镇区C-05地块

付款条件（进度和方式）本合同签订后物业费付费方式为分三次支付

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

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