**区新塘街道姑娘桥名苑18处商业用房五年租赁权拍卖公告
**区新塘街道姑娘桥名苑18处商业用房五年租赁权
拍卖公告
招标编号：****点击查看
兹定于2025年7月24日13时30分****点击查看交易中心****点击查看中心404室（**区市心中路1069****点击查看中心科创中心B楼4楼）公开拍卖**区新塘街道姑娘桥名苑15-1号等共18处商业用房建筑面积合计约2632.85平方米五年租赁权，起拍价97.376万元/首年，竞买保证金50万元。
上述标的租金一年一付、标的先付后用，租金递增幅度为1—3年年租金相同，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增3%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增3%，履约保证金为30万元。首期租金、履约保证金须于2025年7月29日下午16时前付清，委托人负责向买受人交付标的（标的以交付时的现状为准，委托人在参考起租日前未能向买受人交付标的的，起租日以实际交付时间为准，租赁截止时间相应顺延），买受人享有2个月的免租金装修期。
招租要求：标的经营范****点击查看管理部门领证条件，符合国家政策、地方环保及市场监督要求，经营范围以市场监管部门核定为限，不得从事存在安全隐患的行业，不得从事违法、违规或不道德的经营活动。
标的现状为空置。
一、拍卖方式：本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式。
二、展示时间：2025年7月21日—23日（9：00—16：00）止，在标的物所在地现场展示。委托人（****点击查看）咨询电话：0571—****点击查看8982，若需在非集中展示时间看样的，请自行与委托人联系。
三、报名时间：2025年7月22日—23日（9：00—16：00）止。报名须提供有效身份证件及相关材料（单位：营业执照副本或单位证照复印件加盖公章、法定代表人或负责人身份证原件及复印件加盖公章；自然人：身份证原件及复印件；代理他人竞买：授权委托书、代理人身份证原件及复印件加盖公章、委托人身份证复印件加盖公章），凭交款凭证办理竞买报名手续，竞买保证金交入账户：****点击查看公司，开户银行：农业银****点击查看中心，账号：190****点击查看****点击查看016242。竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，****点击查看银行转账或网银等非现金方式交纳，交纳保证金时，请在进账单凭证上注明“姑娘桥名苑保证金”，保证金须于2025年7月23日16:00前交入上述账户。
咨询、报名地点：**市文三路345****点击查看酒店8****点击查看拍卖行有限公司
联系电话：136****点击查看6677 135****点击查看7080 0571—****点击查看8026
**市公共**交易网：hzctc.****点击查看.cn
****点击查看公司
2025年7月17日
**区新塘街道姑娘桥名苑18处商业用房五年租赁权
竞买须知
根据《中华人民**国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。
一、拍卖标的
1、**区新塘街道姑娘桥名苑15-1号等共18处商业用房建筑面积合计约2632.85平方米五年租赁权，起拍价97.376万元/首年，竞买保证金50万元。
上述标的租金一年一付、标的先付后用，租金递增幅度为1—3年年租金相同，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增3%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增3%，履约保证金为30万元。首期租金、履约保证金须于2025年7月29日下午16时前付清，委托人负责向买受人交付标的（标的以交付时的现状为准，委托人在参考起租日前未能向买受人交付标的的，起租日以实际交付时间为准，租赁截止时间相应顺延），买受人享有2个月的免租金装修期。
招租要求：标的经营范****点击查看管理部门领证条件，符合国家政策、地方环保及市场监督要求，经营范围以市场监管部门核定为限，不得从事存在安全隐患的行业，不得从事违法、违规或不道德的经营活动。
标的现状为空置。
拍卖标的、建筑面积、租期、起拍价、履约保证金、招租要求、租金支付方式及递增幅度等信息详见本须知及《拍卖标的清单》（附后）。
二、竞买登记及报名
办理竞买申请登记时意向竞买人需提交以下材料：报名须提供有效身份证件、相关材料（单位：营业执照副本或单位证照复印件加盖公章、法定代表人或负责人身份证原件及复印件加盖公章；自然人：身份证原件及复印件；代理他人竞买：授权委托书、代理人身份证原件及复印件加盖公章、委托人身份证复印件加盖公章）及保证金交款凭证办理竞买报名手续。
本次拍卖报名时间为2025年7月22日—23日（9：00—16：00）止，报名地点：**市文三路345****点击查看酒店8****点击查看拍卖行有限公司，有意竞买者须在报名前认真阅读、理解拍卖会资料及现场看样，并确保在2025年7月23日16时前向拍卖人指定账户（户名：****点击查看公司，开户行：农业银****点击查看中心，账号：190****点击查看****点击查看016242）交纳竞买保证金并办理竞买报名手续、签署《竞买证》。未交纳竞买保证金及办理报名手续的，不视为有效竞买人，无权参加竞买。
竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，不得经由他人账户代交（单位须以本单位账户交款）。
****点击查看银行转账或网银等非现金方式交纳，交纳保证金时，请在进账单凭证上注明“姑娘桥名苑保证金”，以便查对核实。
三、竞买人须凭《竞买证》、《拍卖会入场券》方可进入拍卖会现场。竞买人在拍卖会场无论是否本人出价其法律效力均归属于相对应的竞买人。竞买人必须遵守拍卖会场秩序，不得阻挠其他竞买人的竞价，不得妨碍拍卖师的正常操作，更不得进行恶意串通、操纵、垄断等违法行为，否则拍卖人可以取消其竞买资格并依法追究法律责任。
四、竞买人进入拍卖会场后凭《竞买证》向拍卖人换取竞买号牌，竞买号牌是代表竞买人身份和竞买权的标志。竞买人领取竞买号牌后，应妥善保管，并在拍卖竞价过程中谨慎使用，拍卖会结束后应将号牌归还拍卖人。竞买人须对本人、委托人及其他持举该竞买号牌的任何人的竞价行为承担全部责任。
五、本次拍卖会拍卖标的的建筑面积、法律关系等状况均以现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、所在层、用途、消防条件、房屋结构、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞买前向委托人（****点击查看，联系电话：0571—****点击查看8982）进行咨询（请在工作时间咨询），并对竞买本标的可能存在的使用、经营、投资风险进行充分评估并自愿承担。拍卖人提供的拍卖标的的相关资料是拍卖人所了解的对拍卖标的的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。竞买人一旦进入拍卖现场并出价的，即表示认可拍卖标的的状况，并愿意为自己按照拍卖标的的状况参与竞买的行为承担责任。
六、本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式。竞买人一经出价即不得反悔。
七、竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。拍卖标的竞买成功后，买受人必须****点击查看拍卖行有限公司签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》（单位买受人需当场在《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》上加盖公章），并于2025年7月29日下午16时前向委托人指定账户（户名：****点击查看，开户行：农行**支行，账号：190****点击查看****点击查看055698）付清首期租金（租金一年一付，标的先付后用）及履约保证金（履约保证金为30万元），租金、履约保证金须以买受人本人名义交纳，不得由他人代交。
买受人须按分段****点击查看拍卖行有限公司支付拍卖佣金，标准见下表：
| 首年租金成交额 | 买受人费率 |
| 0-100万元（含） | 3.5% |
| 100-500万元（含） | 2.1% |
| 500万元以上 | 0.7% |
买受人的竞买保证金仅可转抵拍卖佣金，保证金剩余部分须待买受人按约付毕全部成交价款、签订《租赁合同》并完成标的交接后，由拍卖人原路退还。
买受人向委托人指定账户付清首期租金、履约保证金后于2025年7月31日下午16时前与委托人签订《租赁合同》（租赁合同框架样本附后，委托人联系电话：0571—****点击查看8982，请在工作时间联系，地址：****点击查看，合同实际签订时间以委托人确认为准）。
买受人逾期不付清首期租金、履约保证金、拍卖佣金或逾期未签署《租赁合同》者，拍卖人有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金不予返还，同时，委托人有权按《拍卖法》第三十九条之规定，将原买受人已成交的标的再行拍卖，“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。
八、标的交付
标的内部现有物品、设施设备不在拍卖范围内，若标的交付时上述物品、设施设备仍然存在的，由买受人自行处置、费用自理。
委托人负责向买受人交付标的（标的以交付时的现状为准，委托人在参考起租日前未能向买受人交付标的的，起租日以实际交付时间为准，租赁截止时间相应顺延）。
| 标的参考租期、免租金装修期 |
| 标的序号 | 参考租期 | 买受人享有的免租金装修期 |
| 1# | 自2025年8月1日至2030年7月31日止 | 2个月 |
本次拍卖标的租金支付方式及递增幅度详见《拍卖标的清单》（附后），标的先付后用。
标的交付前房屋的水、电、通信、物业等相关费用由委托人或原使用人承担，交付之后由买受人承担并自行缴纳。水、电、通信、物业、垃圾清运、汽车停放等相关费用不含在租金内，相关收费标准须买受人自行了解、核实、负担。
九、标的特别说明：
1、本次拍卖标的委托人承诺有出租权，拍卖成交后相关租赁事宜见租赁合同框架样本（附后）。
2、拍卖标的房屋的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵，竞买人在拍卖前须现场勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响拍卖结果。
3、《拍卖标的清单》及本次拍卖文件中标的所示面积为建筑面积（含公摊面积），竞买人在出价时应充分考虑此因素，标的实际面积与拍卖资料所示面积有差异的，不影响拍卖成交价。
竞买人在竞买报名时可向拍卖人申请查阅上述标的资产评估报告复印件。
4、标的竞买人就拟经营的业态（使用用途）须于竞买前征询标的委托人的意见并确认（****点击查看，联系电话：0571—****点击查看8982，请在工作时间咨询），否则由此所引致的后果由买受人承担。
5、买受人须自行办理从事经营活动、户外标识与广告的报批手续和消防审批等手续，委托人仅负责提供已有的相关材料、文件（标的有不动产登记结果告知单）。因房屋相关证照、竣工验收报告、消防验收文件尚未办理或缺失导致买受人无法办理相关经营证照、审批手续或正常经营房屋的，委托人及拍卖人不承担相关责任。
6、买受人须自行办理标的水、电开通、使用的手续，委托人负责提供已有的相关材料及必要的协助。
7、买受人未经委托人的书面同意，不得擅自将房屋转租、分租、转让（或转借）、抵押或与他人调剂交换等，不得擅自改变其房屋结构（如拆除或改变墙体、门窗及房屋朝向，房屋内水、电布局，房屋外广告牌设立等）和用途。
8、房屋内不得存放易燃、易爆的物品。
9、买受人需改变标的内墙体结构或需增设房屋附属设施或设备的，必须征得委托人的书面同意，按照规定须向物业及有关部门报批的，买受人须自行报请物业及有关部门批准后，方可进行。
10、本次拍卖标的房屋内层高、结构、墙体、柱子、管道分布等情况均以现状为准。
11、本次拍卖标的房屋内部可能存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人、委托人对此不承担任何责任。
12、委托人不提供指定车位。
13、标的内部现有物品不在拍卖范围内，若交付时仍然存在的，由买受人自行处置、费用自理。
14、买受人在装修期间产生的装修垃圾须自行处置、费用自理。
15、买受人不得占道经营，如需安装空调的，室外机一律不得放置在临街一侧。
16、买受人承租期间须遵守委托人、****点击查看管理部门的各项管理规定，包括但不限于垃圾分类等。
17、买受人须自行咨询物业费、水电费收费标准并按时缴纳。物业公司须由委托人指定，买受人无权更换或自行成立物业。
18、****点击查看政府举行重大活动或疫情防控时要求房屋暂停使用的可能，因政府原因或疫情防控导致买受人暂停使用的一切损失均由买受人承担，与委托人无关。
十、拍卖人有权根据委托人的要求撤销拍卖标的的拍卖。
十一、本须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任何疑义请当场立即向拍卖人咨询，竞买人一旦进入拍卖会场即被认为知悉并愿意遵守和履行本须知的各项条款与内容。拍卖人有权根据实际情况对拍卖材料进行修正或补充，拍卖人可在拍卖活动举行之前书面通知竞买人，也可以在拍卖正式开始前由拍卖师当场进行口头说明。竞买人举牌应价或书面报价的，均被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。
十二、竞买人在报名时须填写《竞买保证金账号确认单》，退还保证金依据“谁报名、退给谁”的原则，即收款人户名和账号须与交纳竞买保证金时的信息一致。如竞买未成交，在拍卖会结束后5个工作日内由拍卖人原路退还至《竞买保证金账号确认单》中填写的本人账户，竞买人无需承担任何费用，也无需另行办理退付手续。拍卖人财务联系电话：0571—****点击查看7539姚会计。
十三、其他说明：
1、本次拍卖的所有时限均以**时间为标准，拍卖会实际开始时间与拍卖公告所指拍卖时间允许有合理幅度的提前或延迟；
2、因场地使用冲突或竞买人数过多等原因导致拍卖会无法在原定地点举行的，拍卖会实际举行地点以拍卖人通知为准，竞买人报名时须提供有效的联系电话，并在拍卖前保持畅通；
3、本次拍卖所有款项以人民币结算，****点击查看公司指定；
4、拍卖会上拍卖师以落槌或者以其他公开表示买定的方式示意成交时，交易合同即告成立，《拍卖成交确认书》是对合同成立的进一步书面固定，买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》的，不影响拍卖成交；
5、拍卖相关文件均以盖章文件为准。如因不可抗力的原因所引起的一切事宜，委托人和拍卖人不承担任何责任。
****点击查看公司
拍卖时间：2025年7月24日13时30分
拍卖地点：****点击查看交易中心****点击查看中心404室（**区市心中路1069****点击查看中心科创中心B楼4楼）
联系电话：136****点击查看6677 135****点击查看7080 0571—****点击查看8026
****点击查看**管理局监督电话：0571—****点击查看9063
本人已详细阅读本次拍卖会的《竞买须知》及相关文件，并对以上条款予以认同，同意接受标的现状，竞拍所产生的风险自负。
竞买人签名：
**区新塘街道姑娘桥名苑18处商业用房五年租赁权
拍卖标的清单
| 标的序号 | 标的名称 | 首年起拍价 (万元/首年) | 竞买保证金 (万元) | 备注 |
| 1 | **区新塘街道姑娘桥名苑15-1号等共18处商业用房建筑面积合计约2632.85平方米五年租赁权 | 97.376 | 50 | 标的以中立评报字【2025】第101号资产评估报告中“评估对象和评估范围”为准（复印件附后） |
****点击查看
租赁合同（框架样本）
合同编号： 年第 号
出租人（甲方）： ****点击查看（统一社会信用码：913****点击查看****点击查看7490360）
承租人（乙方）：
签订时间：2025年 月 日
根据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国拍卖法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就租赁房屋事宜，经协商一致订立本合同。
第一条 坐落地址: **区新塘街道姑娘桥名苑15-1号、15-2号、15-3、15-4号、15-5、15-6号、15-7号、15-8号、16-2号、16-3号、16-4、16-5号、16-6、16-7号、16-8号、16-9号、新塘街道知行路4013号、4017号、新塘街道姑娘桥名苑18-3号、18-6、18-7号、新塘街道知行路3999号、4001号 ，面积 2632.85 平方米 。
第二条 租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共 五 年（其中，前2个月为装修期，装修期内除租金外，其他费用需按本合同约定交纳）。
第三条 租金及其缴纳期限：租赁房屋租金第1年租金为￥ 元，大写人民币 ，租金一年一付，先付费后使用，第1年租赁费用按拍卖文件的要求支付，1-3年的年租金相同，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增3%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增3%。年租赁费用分别在上一年租赁期满前一个月支付下一年租赁费，先付费后使用。（首年租金人民币 元；第二年租金人民币 元；第三年租金人民币 元；第四年租金人民币 元；第五年租金人民币 元）。
第四条 租赁房屋的用途：该房屋仅作商业、办公使用。承租人经营范围须符合国家法律、法规、政策、地方法规，通过环评要求等，具体经营范围须通过市监部门核准。
第五条 租赁房屋的装修及维修：合同期内，甲方应对涉及房屋安全的设施负责修缮，以保障乙方安全使用；乙方应妥善维护房屋设施，装修、改善需事先得到甲方书面认可，不得擅自改变其结构，如出现拆除或改变墙体、门窗及房屋朝向，房屋内水、电布局，房屋外广告牌设立等发生的一切损失和责任均由乙方承担，甲方因此承担责任的，有权向乙方追偿。
租赁合同期满或本合同依法解除后，租赁房屋的装修、改善增设他物（除乙方购置的动产外）全部归甲方所有。
第六条 租赁期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、分租、转让或出借给第三人。乙方存在擅自转租、分租、转让或出借等行为的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付相当于 3 个月租金标准的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，该损失包括但不限于寻找新租户的成本、房屋空置期间的损失等。
合同期满前，若因政府建设、规划等需要收回租赁房屋致使乙方无法继续使用租赁房屋，或因其他不可归责于甲方的原因致使合同无法继续履行的，不属于甲方违约，甲方不因此承担赔偿责任。同时，乙方须于接到甲方通知后30日内无条件搬离并恢复房屋（土地）原状，若乙方未按时完成搬离和恢复原状，甲方有权自行处理，费用由乙方承担且可优先从履约保证金中扣除，扣除后需按照本合同约定期限补足。
第七条 租赁期间，因乙方经营生产使用房屋场地所涉及安全生产责任等问题均由乙方承担。
乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，建立健全安全生产管理制度，确保生产经营活动的安全性。乙方应定期对房屋内的设施设备进行安全检查和维护，发现安全隐患应及时整改。如因乙方未履行安全生产责任导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及其他第三方因此遭受的损失。
第八条 各项费用的缴纳：
（一）租赁期间，该房屋的土地使用税及房产税由乙方承担，具体税种、税率、金额和支付方式由双方另行约定。
（二）合同期内水电费用由乙方自行缴纳，如有从甲方账户内代扣的水、电费用，由甲方开具相应数额的发票向乙方收取，乙方需在收到甲方发票后7日内支付。
（三）租赁期间，该房屋的物业管理费由乙方承担，未如期缴纳的须承担相应的违约责任。
（四）房屋履约保证金：在本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋履约保证金人民币300000.00
元（大写：叁拾 万 零 仟 零 佰 零 拾 零 元整），乙方按本合同约定履行合同义务且无违约行为的，自本合同终止或解除且乙方实际腾空房屋并办理完相关交接手续后15日内，甲方凭房屋履约保证金收据将保证金一次性无息返还乙方。乙方违反本合同任何条款（包括但不限于逾期付款、安全违规、擅自装修等），甲方有权从履约保证金中直接扣除违约金、损失赔偿款或费用，不足部分乙方仍需补足，且甲方有权要求乙方在 7 日内补足房屋履约保证金至原金额。
（五）维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋内部设施损毁，包括门窗、水电等，由乙方负责维修并承担维修费。
（六）使用该房屋从事经营活动需办理的相关手续以及所产生的其他各类费用，包括申领证照、门前三包、申请安装电话、宽带、有线（数字）电视等，均由乙方自行办理并承担相关费用。门前三包等费用由乙方按规定自行缴纳，不得拖欠，如发生拖欠或拒缴行为，按合同约定承担违约和赔偿责任。
第九条 合同解除的条件：
（一）有下列情形之一，甲方有权解除本合同：
1、乙方未按约定缴付租金达3个月以上，或所欠各项费用达伍佰元以上；
2、未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋结构及用途，擅自对房屋进行装修的；
3、乙方违反本合同约定，不妥善维护房屋设施致使房屋或设施严重损坏的（造成损失达贰万元）；
4、未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租、分租、转让或出借给第三人；
5、因政府建设需要或政策原因造成的；
6、乙方在出租房屋进行违法活动的。
如因出现上述第5种情形而解除本合同的，甲方应承担因此给乙方造成的实际房屋装修损失的补偿责任（以第三方评估价为准，以剩余租期为判定损失大小的标准，补偿金额以剩余租金金额为限）。
（二）有下列情形之一，乙方有权解除本合同：
1、甲方迟延交付出租房屋3个月以上；
2、甲方违反本合同约定，不承担涉及房屋安全的维修责任，乙方在通知甲方维修后，甲方逾期仍未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担，甲方逾期承担费用达30日的，乙方可选择解除本合同。
第十条 退款条款：
（一）租赁期限届满，乙方欲续租的，需在租赁期限届满前 一 个月内向甲方提出书面续租申请（因政策原因需重新公开竞拍的除外），乙方未按约定向甲方提出续租申请或租赁期限届满后停止营业的，视为乙方以自己的行为明示放弃继续租赁，甲方有权另行招租。租赁期限届满，双方未达成续租合意，乙方继续占有、使用房屋达 十五 日的，甲方除有权要求乙方承担相应日期所对应的租赁费用外，还有权限制物品出入房屋、限制人员进入房屋；甲方有权将乙方缴纳的房屋履约保证金全部扣除，以抵房屋使用费，不足抵扣的部分，甲方有权要求乙方承担。
（二）本合同因甲方原因乙方提出解除后，甲方应及时退还乙方已付的剩余租金、水电费押金和履约保证金等款项，乙方应自合同解除之日起5日内腾空房屋归还甲方。租赁期限届满且乙方不再续租，乙方应自租赁期满之日起5日内腾空房屋归还甲方。
（三）甲方依照本合同约定行使解除权的或依法定解除的，自解除之日（如合同中约定了退房日期的，自期限届满5日）起，甲方即视为乙方已将房屋腾空交还给了甲方，甲方可进入（包含并不仅限于破门）该出租房，处理相应的遗落物件、合法处分该房屋。
（四）乙方逾期腾退房屋的，甲方有权对房屋进行处置，包括处置乙方滞留在房屋中的物品，若因此产生物品处置费用的，该费用由乙方承担。。
第十一条 违约责任：
（一）甲方逾期交付房屋：
1、逾期不超过30天的，自本合同第二条约定的租赁期限首日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已缴租金千分之五的违约金，合同继续履行；
2、逾期超过30天（含30天）且不足3个月的，自本合同第二条约定的租赁期限首日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已缴租金千分之十的违约金，合同继续履行；
3、逾期超过3个月以上的，乙方有权解除合同；乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起5天内退还全部已付租金和履约保证金等所有款项，并按乙方已付租金的百分之五向乙方支付违约金；乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第二条约定的租赁期限首日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已缴租金千分之十的违约金。
（二）乙方逾期支付租金、水电费押金、履约保证金、水电费（由甲方垫付的）等款项：
1、逾期不超过30天的，自本合同第三条、第八条约定的应付款期限的第二天起至实际缴付之日止，乙方除向甲方支付应缴租金等款项外，还应按日缴纳违约时当年的年租金（以下同）千分之五的违约金，合同继续履行；
2、逾期超过30天（含30天）且不足3个月的，自本合同第三条、第八条约定的应付款期限的第二天起至实际缴付之日止，乙方除向甲方支付应缴租金等款项外，还应按日缴纳年租金千分之十的违约金，合同继续履行；
3、逾期超过3个月以上的，甲方有权解除合同；甲方解除合同的，乙方除应当自甲方解除合同通知到达之日起5天内向甲方缴纳应付租金等款项外，还应缴纳年租金百分之五的违约金，并腾空房屋归还甲方；甲方愿意继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第三条、第八条约定的应付款期限的第二天起至实际缴付之日止，乙方除需向甲方支付逾期应付租金等款项外，还应按逾期天数每日向甲方缴纳年租金千分之十的违约金。
4、乙方未按合同约定履行，要求提前终止合同，则应向甲方支付违约金（履约保证金充当违约金），违约金数额不足以弥补因此给甲方造成的损失的，不足部分仍需由乙方负责赔偿。
（三）如有一方未按合同约定履行，除上述（一）、（二）款已有约定外，给对方造成损失或各类不良影响的（内部及外部，包括各类信访投诉等），则应向对方支付本合同约定年租金百分之十的违约金，并承担赔偿因此给守约方造成的实际损失的责任。
（四）甲方有权在提前 3 日书面通知乙方后，对房屋安全、消防设施、乙方合规经营等情况进行检查（包括但不限于查阅乙方安全生产台账、环评文件等），乙方应予以配合。若乙方拒绝检查或存在违规行为，甲方有权责令限期整改，逾期未改的按本条第（三）款追究违约责任。
（五）因一方违约，另一方主张权益而产生的包括但不限于诉讼费、评估费、保全费、诉讼财产保全保险费、差旅费、律师费等费用，均由违约方承担。
第十二条 如因不可抗力的原因导致房屋毁损或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
第十三条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 二 种方式解决：
（一）提交 仲裁委员会仲裁；
（****点击查看人民法院起诉。
第十四条 其他约定：
（一）本合同中载明的地址为送达地址，通知自交付快递服务发送后第三日视为已履行通知义务。一方的地址如有变更应自变更之日起三日内以书面形式通知对方，否则造成的后果自负。
（二）乙方使用房屋范围内的消防安全及安全生产等管理责任由乙方承担，并签署《房屋租赁消防安全协议》，如因消防及安全生产管理问题被有关部门处罚或因火灾发生损失，由乙方承担。乙方提供的有效营业执照复印件或身份证复印件作为本合同的附件，乙方承诺其提交的营业执照复印件或身份证复印件真实有效，若因其无效导致本合同无效，或给甲方造成损失的，一切法律责任均由乙方承担。
（三）本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。
（四）本合同经双方签字并加盖双方公章（或签名）后生效。
（五）本合同项目是拍卖成交产生，相关拍卖文件是本合同的有效组成部分。
以下无正文。
甲方（盖章）：****点击查看 乙方（盖章）：
住 所 地：**省**市**区袖清巷28号 住 所 地：
A座16-17层
法定代表人：应则彬 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
联 系电话: 联系电话：
签 章日期： 年 月 日 签 章 日 期： 年 月 日
授权委托书（单位样本）
委托单位：
法定代表人： 职务: 联系电话:
受委托人： 性别：
工作单位： 职务:
住 址：
身份证号码:
移动电话：
****点击查看拍卖行有限公司：
现委托 为我单位参加**区新塘街道姑娘桥名苑18处商业用房五年租赁权拍卖会的委托代理人，以我单位****点击查看拍卖行有限公司于2025年7月24日****点击查看交易中心****点击查看中心404室（**区市心中路1069****点击查看中心科创中心B楼4楼）举行的**区新塘街道姑娘桥名苑18处商业用房五年租赁权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本单位签署的一切文件及竞价行为（包括但不限于办理竞买申请手续、阅签拍卖文件、领取竞买号牌、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等），我单位均予承认并承担法律责任。
法定代表人（签字）：
(公章)
2025年7月 日
授权委托书（个人样本）
委托人：
住址：
身份证号码： 联系电话:
受委托人： 性别：
住 址：
身份证号码:
移动电话：
****点击查看拍卖行有限公司：
现委托 为本人参加**区新塘街道姑娘桥名苑18处商业用房五年租赁权拍卖会的委托代理人，以本人****点击查看拍卖行有限公司于2025年7月24日****点击查看交易中心****点击查看中心404室（**区市心中路1069****点击查看中心科创中心B楼4楼）举行的**区新塘街道姑娘桥名苑18处商业用房五年租赁权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本人签署的一切文件及竞价行为（包括但不限于办理竞买申请手续、阅签拍卖文件、领取竞买号牌、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等），本人均予承认并承担法律责任。
委托人（签章）：
受委托人（签章）：
2025年7月 日
拍卖会现场秩序管理办法
一、竞买人及其随行人员须****点击查看公司提供的“拍卖会入场券”入场，原则上竞买人可领取不超过2张“拍卖会入场券”。
如遇疫情防控的，具体****点击查看政府规定为准，竞买人须符合要求。
二、有资格进入拍卖会现场的人员：
（一）领有“拍卖会入场券”的有效竞买人及其随行人员；
（二）****点击查看公司工作人员；
（三）委托人领导及工作人员；
（四）委托人准许入场的其他人员。
三、拍卖会现场竞买人或其他人员如有以下行为的，拍卖师宣布中止拍卖，****点击查看公司工作人员、安保人员进行劝阻，待中止拍卖的事由消失后，恢复拍卖：
（一）在会场内随意走动、大声喧哗的；
（二）其他妨碍拍卖师正常操作、影响拍卖会正常秩序的行为。
四、拍卖会现场竞买人或其他人员如有以下行为的，拍卖师宣布中止拍卖，可以取消其竞买资格，责令其立即离开会场，待中止拍卖的事由消失后，恢复拍卖：
（一）违反本办法第三条的规定经劝阻后无效的；
（二）恶意串通、操纵、垄断的；
（三）威胁、阻挠其他竞买人竞价的；
（四）其他严重妨碍拍卖师正常操作、影响拍卖会正常秩序的行为。
拍卖成交确认书（样本）
买受人在拍卖人举行的拍卖会上通过公开竞价，成交买受下列标的，依照《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规的规定，签订成交确认书如下：
买受人： 成交牌号：
成交标的：
成交价格：RMB ￥
佣金： % RMB ￥
★约定事项★
①成交标的的具体界定，标的品质、瑕疵状况，买受人付款结算的约定以及按约付款后标的交付与权属、风险转移等事项，均以本场拍卖会资料的表述与约定为准。
②买受人未能按照约定支付款项、接收提取标的，或有其他违约、侵权行为发生的，须承担违约或侵权责任。
③本场拍卖会资料以及买受人在办理的竞买申请登记手续和其提供的文件、资料均为本《拍卖成交确认书》的有效组成部分，对拍卖交易双方都具有法律约束力。
④本《拍卖成交确认书》若有未尽事宜，可协商一致后另行书面补充约定，本《拍卖成交确认书》在履行中若发生争议的，双方应平等协商进行解决，或向 人民法院起诉。
备注：
拍卖人：****点击查看公司 买 受 人：
成交时间： 年 月 日
联系人37个
可引荐人脉870人
历史招中标信息245条
基本情况
上次中标企业: 杭州****公司
潜在竞争对手: 共
1
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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