水乡客厅开发建设指挥部物业管理服务

项目位于**市**区金泽镇沪青平公路9940号，占地面积约11000平方米、建筑面积约3500平方米、绿化面积约4000平方米。所采购的物业服务内容包括：一、综合管理标准及要求 （一）组织协调专业服务单位做好物业管理服务工作，管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等； （二）对项目接待服务（展馆、办公、会务行政）、保洁、工程维护、安全保障进行管理； （三）以物业服务考核表为基准，确保项目高服务高品质的服务标准。 二、日常保洁服务 （一）日常保洁服务范围 1.室内公共设施及配套设施楼层； 2.室外地坪、室外绿化带养护、室外排水沟等。 （二）人员要求 1.年龄45岁以下占总数的60%以上，身体健康； 2.上岗时佩戴统一标志，穿着统一服装，仪容仪表整洁。 三、维修日常保养服务 （一）设施设备避雷年检、生活用水水箱清洗及水质检测； （二）供电设备设施的日常管理和养护； （三）给排水设备设施的日常管理和养护； （四）电加热开水炉、饮水机的日常管理和养护； （五）消防系统维护保养和年检监管； （六）空调系统保养维护监管； （七）门禁系统、监控系统等弱电系统维护保养监管； （八）电梯系统保养维护、监管。 四、会务服务 （一）服务热情周到，举止文明得体，操作敏捷规范； （二）负责所有会议茶杯、热水瓶、托盘、杯托、毛巾盘、席卡等分类保管； （三）负责会议、活动前场地、会场布置和环境布置； （四）负责相关会议室灯光、音响、多媒体、空调等。 五、接待及特色讲解服务 （一）提供物业单位内部最高标准的接待服务内容； （二）内容准确、形象良好、逻辑清晰、语言动听、讲解引导服务动线舒适的特色讲解增值服务。 六、公共秩序维护 （一）门卫值守24小时值班； （二）对来访人员进行通报、登记、证件检查等； （三）做好当班值班记录；定期巡视、试验、维修、更新消防器材和设备； （四）办公楼监视监控设施应24小时开通； （五）保安人员对进入车辆的证件、牌照进行确认并记录； （六）定期对消防设备设施进行巡视、检查和维护。 七、“示范区规划展示馆预约”小程序日常管理 （一）承担小程序云**租赁、系统运维等费用； （二）负责通过小程序每月收集、汇报来访的公众信息、客流量等情况。 八、其他服务 （一）包括临时性的物品搬运； （二）节假日等其他临时或突发的事务等； （****点击查看服务区域的电、水、燃气等能