福州三中滨海校区2026年物业管理服务方案征集公告

****点击查看受****点击查看委托，根据《****点击查看政府采购法》等有关规定，现拟对**三中**校区2026年物业管理服务面向社会公开征集采购需求方案。欢迎有资质、有能力的单位参加应征。现将有关事宜公告如下：

一、项目概况

项目名称：**三中**校区2026年物业管理服务

预算金额：****点击查看000元

服务期：一年

二、采购需求

**三中**校区位于**市**区漳港街道数港路333号，校园总建筑面积159861.79平方米，用地面积158554平方米，物业服务内容包括：楼宇管理（含电梯维保）、水电工程维修、保洁服务、绿化养护等。预算金额195万，需配备物业项目经理1人，保洁主管1人，卫生保洁员27人，日常消杀2人，垃圾清运2人，工程主管1人，工程人员6人，杂工3人，绿化主管1人，绿化6人，共计50人。

三、资质条件

1.凡有能力提供本征集公告所述服务的，具有法人资格的均可能成为合格的应征单位；应征单位须提供合格有效的营业执照(三证合一）复印件。

2.应征单位须提供法人及代理人身份证复印件(正反两面)。

3.应征单位须提供法人授权书原件(若代理人与法人为同一人，无需提供此件)。

4.应征单位近三年内未因不良行为被相关行政部门通报的，须提供信用中国网站截图（或完整的信****点击查看政府采购网查询截图，信用记录查询渠道：信用中国（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）。

5.应****点击查看政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

四、征集方案文件递交截止时间、地点

1.征集方案递交截止时间：2025年 09 月 18 日17:30止（**时间）。逾期递交的或不符合规定的应征方案文件将被拒绝。在截止时间后送达的或未密封完整的方案视为无效文件，将被拒收。

2.递交地址：**市**区岳峰镇金鸡山路59号鼎鑫创意园D区301【****点击查看】

五、征集方案要求

1.潜在应征单位在应征方案文件递交截止时间前，密封提交纸质文件(一正三副)及U盘电子文件(一份，文本为DOC格式)。应征方案由“商务技术部分”及“资质部分”两部分组成，统一用A4幅面纸张打印，并单独胶装装订成册，正本与副本如有不一致，以正本为准。

①“商务技术部分”副本部分不得体现应征单位名称，不得做任何记号，否则提交的方案不予认可；“商务技术部分”正本部分须逐页加盖应征单位公章或骑缝章。

②“资质部分”正副本部分均须逐页加盖应征单位公章或骑缝章。

电子文件内容应与纸质文件正本保持一致，若不一致则以纸质文件为准。方案征集纸质文件与电子文件需密封在一个档案袋内，并在封装处加盖单位公章，未密封的将被拒收。

2.应征方案的组成：

①应征方案商务技术部分：本项目的具体服务方案及报价、应征单位认为有需要补充的其他材料；

②应征方案资质部分：应征单位的资格文件。

3.本次方案征集需满足3家及以上潜在应征单位提交征集方案，征集方案递交截止时间后，提交征集方案的应征单位不足3家的，该方案征集项目终止。

4.本次征集方案为一个整体项目，潜在应征单位必须对本项目提供完整的实施方案，不可只针对本项目的部分内容提供方案，否则该方案无效。

5.潜在应征单位针对本项目只能提供一套实施方案，不得提供选择性方案。

6.报价金额不得超过项目预算金额。

7.方案有下列情况之一的将被视为无效：

①提交的征集方案文件逾期送达的；

②提交的征集方案文件不符合本文件规定的内容、格式或装订要求的；

③图片和文字辨认不清、内容不全的；

④应征方案体现单位名称或能够识别单位信息或有其他记号的。

六、评选办法

1.代理机构将协助征集单位组织有关专家进行方案评审，并由专家推荐最优方案，该方案的应征单位不得参与本项目后续采购活动。最终采购需求以项目正式采购公告中的采购文件为准。

2.最低应征价格不作为中选的保证。

3.在提交的征集方案文件中不得出现歧视性或倾向性的关键词或内容条款。

七、附则

1.参与本次征集的方案所有权均归征集单位所有。被选中的方案并非最终方案，征集单位有权毫无保留自由使用应征单位提供的实施方案，亦可对被选中的方案进行修改、完善、补充、优化后，做为招标方案进行招标采购。

2.应征单位参加本次征集活动所发生的一切费用自理，所有征集的实施方案将无偿提供给采购人使用，征集单位不支付入选的应征单位任何的费用。潜在应征单位参与本次方案征集即视为认同本条款。

3.所有应征单位提交的文件在评审后不退回。

4.应征单位不得提供不属于自己的设计方案，须保证提交的内容不会侵犯任何其他人的知识产权，项目内容不存在排他性条款。若发生由此造成的任何纠纷，一切法律责任由应征单位承担。

5.专家推荐最优方案的应征单位，不得参与本项目及本项目后续采购活动。

6.本次征集活动的解释权归征集单位。

八、联系方式

1.征集单位联系方式：

征集单位：****点击查看

征集单位地址：**市**区漳港街道数港路333号

征集单位联系人：廖老师，0591-****点击查看0280

2.代理机构联系方式：

代理机构：****点击查看

代理机构联系人：陈晓宏、叶俊捷、林文哲，0591-****点击查看9626

代理机构地址：**省**市**区岳峰镇金鸡山路59号鼎鑫创意园D区301

****点击查看

2025年09月12日