吉大街道（怡海大厦、海莲山庄、啤酒厂宿舍）老旧小区环境整治提升工程

珠香发改项〔2025〕21号

关于****点击查看（怡海大厦、海莲山庄、啤酒厂宿舍）老旧小区环境整治提升工程可行性研究报告的批复

****点击查看办：
报来****点击查看（怡海大厦、海莲山庄、啤酒厂宿舍）老旧小区环境整治提升工程事前绩效评估及可行性研究报告的相关资料收悉。经审阅研究，同意****点击查看（怡海大厦、海莲山庄、啤酒厂宿舍）老旧小区环境整治提升工程（项目代码：****点击查看）的建设，现就有关事项批复如下：

一、建设规模和内容
本项目包括****点击查看九洲社区的怡海大厦、景山社区的海莲山庄、****点击查看酒厂宿舍共三个老旧小区，总占地面积约52108.32平方米，共计25栋，1043户。其中，怡海大厦小区位于**市**区吉大九洲大道东1015号，建成于1999年9月，现有楼栋1栋，总户数199户，占地面积约5436.07平方米；海莲山庄小区位于**市**区吉大白莲路26号，建成于2000年，现有楼栋15栋，总户数736户，占地面积约39712.2平方米；啤酒厂宿舍小区位于**市**区九洲大道中，建成于1987年，现有楼栋9栋，总户数108户，占地面积约6960.05平方米。

主要建设内容有：地下管网雨污分流、路面重铺、停车位规划、供水供电优化改造、公共消防设施提升改造、改善路灯照明、监控升级、围墙翻新、绿化提升、规划休闲空间、新增海绵城市及配套设施等整治内容。

二、工程投资估算及资金来源
该工程静态总投资控制在2817.92万元以内。其中：**工程费 2359.24万元，工程建设其他费249.95万元，基本预备费208.73万元。

资金来源：2817.92万元由财政资金统筹安排。

三、工程批复依据文件
（一）《关于全面开展“****点击查看焕新行动—老旧小区整治提升”的指导意见》（珠香府办函〔2025〕60号）；
（****点击查看发改局《关于将****点击查看（怡海大厦、海莲山庄、啤酒厂宿舍）老旧小区环境整****点击查看政府****点击查看储备库的通知》（珠香发改储〔2024〕7号）；
（三）**市**区城市更新局《关于****点击查看（怡海大厦、海莲山庄、啤酒厂宿舍）老旧小区环境整治提升工程可行性研究报告审查意见》。

四、要求和建议
（一）请按照《****点击查看政府投资项目管理条例》等项目建设相关法律法规和《关于全面开展“****点击查看焕新行动—老旧小区整治提升”的指导意见》履行基本建设程序，开展事前绩效评估、初步设计、概算审批、预算审核等相关工作，务必控制投资额，不得擅自突破。

（二）请贵单位要牢固树立安全发展观，着力增强安全意识，全面夯实安全责任，切实强化安全举措，做好安全预警和防范，加强工程质量监管，时刻紧绷安全生产弦，不得以赶进度为由牺牲安全或者放松安全要求，在确保工程质量和安全的前提下，加快推进该项目建设，助推我区建设工程高质量发展。

（三）该批复自印发之日起两年内有效。在批复文件有效期内未开工建设的，项目单位应在批复文件有效期届满前的30个工作日之前向我局申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。

珠****点击查看改革局

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抄送：区财政局、****点击查看审核中心。