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商铺招租公告
****点击查看公司****点击查看公司持有的上**环站东路799号1幢601-2室进行公开招租。现将有关事项公告如下：
一、招租房明细
| 房屋名称 | 上**环站东路799号1幢604-1室 | ||
| 房屋坐落 | **市上**环站东路799号 | ||
| 租赁面积 | 256.16平方 | ||
| 租赁房产用途要求 | 办公用房 | ||
| 基础设施状况 | 以现场展示为准 | ||
| 房屋所有权证号 | 浙(2023)**市不动产权第****点击查看750号 | 规划用途 | 办公 |
| 土地使用证号 | 浙(2019)**市不动产权第****点击查看601号 | 地类(用途) | 商业商务用地 |
| 其他披露事项 | 所有报名相关文件请与联系人联系领取 | ||
二、出租条件及承租方资格条件
| 租赁底价 | 2.6元/日/m2，首年租金为243095.84元； |
| 出租期限 | 2年 |
| 免租期 | 无 |
| 租金支付要求 | 半年付，先付后用 |
| 租金调整方式 | 无 |
| 合同履约保证金 | 首年2个月租金 |
| 合同装修保证金 | 无 |
| 水电气物业费等费用约定 | 物业能耗费等使用费用由承租方承担 |
| 是否允许装修 | 如需装修，方案需经甲方认可 |
| 与出租相关的其他条件 | 租赁期内，承租人未经我司书面同意不得擅自转租、分割 |
| 承租方资格条件 | 1、中华人民**国境内合法注册和有效存续的独立法人或非 法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、竞租人需符合征信良好条件。 3、****点击查看公司存在或存在过租赁关系的，需在原租赁合同期内无欠租现象且无重**全隐患记录或未整改的安全隐患。 |
三、接待看样时间、联系方式
| 踏勘时间 | 2025年9月 日至2025年9月 日(5个工作日) |
| 联系人及电话 | 沈女士：0571-****点击查看9249 |
四、竞租报名时间、地点
| 报名时间 | 2025年9月 日至2025年9月 日，上午：9:00-12:00下午： 14:00-17:30(工作日) |
| 报名地点 | ****点击查看指挥部二期用房（上**同协南路与之江东路交叉口） |
| 报名须提交资料 | 1、单位竞租人报名须提供以下材料： (1)主体资格证明文件：已领取“多证合一”新营业执照的，需提供合法有效的营业执照副本和法定代表人(或负责人)身份证明；尚未领取“多证合一”新营业执照的，除提供上述资料外，还需提供组织机构代码证(复印件加盖公章)； (2)提交《现场勘查承诺书》； (3)提交《竞租承诺书》； (4)竞租保证金缴纳凭证； (5)其他有关本次交易报名所需的材料。 2、自然人报名须提供以下材料： (1)自然人身份证证明文件； (2)提交《现场勘查承诺书》； (3)提交《竞租承诺书》； (4)竞租保证金缴纳凭证； (5)其他有关本次交易报名所需的材料。 备注：如参加报名及报价的执行人不是法定代表人或者自然人本人，应提交授权委托文书及委托代理人身份证(复印件并原件备查)。 |
| 竞租保证金 | 竞租人报名时须缴纳竞租保证金人民币10000元。 竞租保证金需于2025年9月 日16时前缴纳。 账户名称：**钱欣****点击查看公司 开户行：****点击查看银行****点击查看支行 账号：120****点击查看****点击查看00328007 |
五 、竞租时间、地点
| 竞租时间 | 2025年9月 日 |
| 竞租地点 | ****点击查看指挥部二期用房103会议室 |
| 竞租材料 | 1、个人携带身份证原件；企业携带营业执照原件（或复印件加盖公章）等材料。 2、企业签章或个人签署的《竞租报价单》，企业法人不能前来的，同时提供《法定代表人授权委托书》等。 |
| 竞租方式 | 本次竞租方式为现场书面报价，采用一次性报价方式，价高者得。如一次性报价存在相同最高报价，则由相同报价者进行背对背二次报价，价高者得。 |
六、竞租保证金缴交注意事项
意向承租人因为提供虚假文件导致报名材料废止、恶意串通竞租、递交竟租文件后又要求撤回、低于起租价报价或未按规定时间报价等意向承租人原因按照竞租文件要求产生竟租失败的，或最终竞得人未按规定的期限缴纳款项、完成合同签署的，保证金均将被没收。
最终竞得人的保证金将自动转为租赁履约保证金和装修保证金，多退少补。未竟得的意向承租人，在竞租完成后15个工作日内原路径无息返还，如因原缴款账户信息不清或有误导致的退款延迟或失败，责任由意向承租人自行承担。
七、注意事项及风险提示
招租标的涉及的租赁房屋权属归产权人所有。本次标的涉及房屋目前状态为空置状态。竞租人应自行预判该项因素对其承租后经营开展所可能造成的影响，包括但不限于无法办理租赁备案证、无法作为工商登记地址等，并独立承担相应的风险。
竞租人须在营业前自行办理相关登记、审批等手续，若由于出租人提供的资料和租赁房屋现状原因导致最终竟得人不能通过相关登记、审批等手续的，出租人不承担任何责任。
出租人对租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租人对于满足该业态的任何实质或预期承诺。竞租人须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。竟租人参与竟租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得开设审批(包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内)，或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，竟租人承诺独立承担，出租人不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
本次标的涉及房屋均以现状出租(房屋内的装饰、装修不包括在内)，出租人不再为该房屋及其设施设备的运营进行任何投入。竞租人应在竞租之前，自行至该房屋进行充分的踏勘与了解，包括但不限于房屋的结构、位置、环境、使用面积、设施及水电可供容量等。出租人对房屋的介绍与评价均为参考意见，不构成对任何担保性约束。
本招租公告及其附件共同构成完整的招租文件内容，相关招租文件在现场报名登记时领取。
竞租人请务必仔细阅读《房屋租赁合同》(样本)，应在全面查看完整文本内容后，再行进行招租文件的签收。一经在招租文件签收表上签收，即视为已收到并确认完整的招租文件。最终竞得人需按照公示的《房屋租赁合同》样本与出租人完成签约。
产权人向出租人提供租赁房屋的权属资料清单:
（1）不动产证登记结果告知单复印件
（2）实测绘报告复印件
特别披露：不经甲方书面同意不得进行转租、分租。
