中国电信股份有限公司湖北产业数字化研发中心2025年金银湖运营中心物业服务项目

****点击查看2025****点击查看中心物业服务项目招标公告

本招标项目为【****点击查看2025****点击查看中心物业服务项目】，（招标编号：【****点击查看】），招标人为【****点击查看】，招标代理机构为【****点击查看】。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1.项目概况与招标内容

1.1项目概况：为做好2025****点击查看中心物业管理服务，拟对****点击查看2025****点击查看中心物业服务项目进行采购。

1.2招标内容

1.2.1采购内容：物业管理服务内容主要包括：员工食堂服务（满足700人就餐）、治安防范，安防、监控、门禁等设施的日常管理、运行维护和维修、绿化养护（室外）、植物租摆（大厅）、节日布置（春节、十一、元旦）、会议支撑、临时接待、供给水、供电设施设备维修、保养、生活空调、电梯设施设备维修、保养、500元以下零星维修（包括维修桌椅、窗帘、门窗、搬运、门禁、道路、建筑设施、食堂设施）、环境卫生、招标人临时交办的任务等；

1.2.2项目规模：预估人民币399万元（不含税）；

1.2.3服务地点：**省**市；

1.2.4服务期限：自合同签订之日起一年；

1.2.5服务质量：合格；

1.2.6技术标准要求：满足国家、行业及招标人的相关标准和要求；

【本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。】

1.3本项目不划分标段。

1.4本项目设置最高投标限价，最高投标限价为399万元（不含税），投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2.★投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

2.1.1投标人应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2本项目要求投标人具备自2022年1月1日至本项目公告发布之日止的类似项目业绩（物业管理类、物业服务类）。以单项合同或订单（如提供订单的，须同时提供框架协议）为准，必须提供合同关键页等。如提供框架或集中采购合同，必须提供相应的订单，并以订单累计含税金额作为该框架或集中采购合同金额计入业绩总额内。资料不全、评标委员会无法确定业绩的不予认可。（单项合同时间以双方签订落款时间为准，金额以单项合同含税金额为准；框架合同的时间以订单时间为准，金额以订单累计含税金额为准）。

2.1.3投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.1.4本项目要求投标人提供廉洁投标承诺书。

2.1.5本项目要求投标人满足以下信誉要求：投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；没有因骗取中标或者严重违约以及发生重**全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。提供承诺书。

2.1.6本次招标不接受联合体投标。

2.2 供应商人员要求

2.2.1特种作业人员须取得行政主管部门颁发的特种作业操作证，其中高处作业操作证不少于1人，电工作业操作证（低压电工作业）不少于1人。同时承诺履约期内涉及特种作业的，必须由相应的特种作业人员持证作业。提供人员证书及承诺书。

注：以上人员提供有效身份证件及资质证书复印件、近三个月社保证明或劳动合同。

2.2.2食堂相关工作人员需持有相关职业资格证书并同时具有健康证上岗。

注：提供承诺书。

2.3投标人不得存在下列情形之一

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2022年01月01日起）被相关行****点击查看机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2020年01月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2020年01月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8****点击查看法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本招标项目的代建人；

（12）为本招标项目的招标代理机构；

（13）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（15****点击查看机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（17）法律法规、招标文件限定的其他情形。

2.4法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间:【2025年5月6日9时00分至2025年5月12日17时00分】（**时间，下同）。

4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1登录“【中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行招标文件登记申领。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“7投标人注册”。】

4.3招标文件费用：获取本招标文件不收取费用。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：【2025年5月26日9时30分】。

5.2电子投标文件的递交：【登录中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行投标文件递交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。】

5.3本项目将于投标文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开标，【招标人/招标代理机构】邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

6.【样品的递交】

6.1样品递交的时间、地点：/。

6.2检测相关费用：/。

7.投标人注册

7.1 【中国电**光采购网】注册

未注册过的潜在投标人，须通过【中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）】首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目招标文件。

7.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见中国电**光采购网首页“操作指引-CA办理”。】

7.3合同电子签章办理

按照《关于中国电信CA密钥升级的通知》、《关于中国电信推广合同电子签章的通知》，为进一步推进中国电信采购、合同签订全流程电子化，提高招投标与合同签约效率，降低采购成本，中国电信已升级电子招投标CA证书（简称“密钥”）与采购订单智能终端（简称“智能终端”），升级后电子招投标环节与采购订单签约环节的电子签章可以互盖互认（简称“一章到底”），密钥和智能终端均可用于电子招投标环节签章、框架协议项下采购订单签章、线上电子合同签订。投标人应办理带有企业公章章样（为便于用户实现一个证书一个密钥全流程适用的功能）的密钥和智能终端，老CA升级和新办、智能终端下载网址为：https://caigou.****点击查看.cn/ctsc-portal/ctscPortal。办理指南详见网站首页最上方“操作指引”《A中国电信CA密钥新申请指南》。

7.4技术支撑联系方式

服务热线：010-****点击查看7929 /010-****点击查看7880

服务邮箱：****点击查看@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

****点击查看@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

8.发布公告的媒介

本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com/）、中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）上发布，其他媒介转载无效。

9.联系及异议接收方式

9.1联系方式

招标人：****点击查看

地址：**省****点击查看**办事处航天路9号

招标代理机构：****点击查看

地址：**省**市****点击查看**中心502

联系人：杨志琪、李锐、马俊、李冬

电话（项目咨询）：199****点击查看0310

电子邮件：****点击查看@chinaccs.cn

9.2异议接收方式

异议投诉电话：027-****点击查看0030；（受理时间为工作日09:00-17:00,只受理质疑及投诉，不接受业务咨询。）

登录中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

招标代理机构：****点击查看

【2025年4月30日】