【公告】黄南州人民医院物业服务采购项目前期调研公告

为进一步规范我院物业服务外包采购工作，科学编制采购需求、合理测算服务预算、充分掌握市场物业服务供应情况，我院拟对全院物业服务项目开展采购前期市场调研，诚邀具备物业服务资质、有医疗机构服务经验的物业服务企业参与本次前期调研，现将相关事项公告如下：

一、项目基本概况

项目名称：****点击查看全院物业服务采购前期市场调研

服务地点：****点击查看院区（含门诊楼、住院楼、行政办公楼、急诊楼、外科楼、感染楼、医技楼等院内建筑楼群以及院内公共区域、绿化区域、消控室、污水处理站、洗衣房、生活垃圾及污物暂存间、医疗废物辅助转运处置区域及院区内其他附属区域等）。

服务规模：院区内所有病区及配套公共卫生间、电梯、楼道、楼梯、广场、绿化带保洁、生活垃圾及医疗废物、安保、消防、电梯、洗涤、污水处理、会议会务保障及其他全场景物业服务。

预估服务期限：3年（合同一年一签，年度考核合格后续签）

调研目的：收集物业服务方案、人员配置标准、服务报价、同类医院服务案例、应急处置方案等资料，作为后续询价/招标采购文件编制、预算核定的参考依据。本次调研不构成采购邀约，调研参与单位不代表具备后续采购项目入围资格。

二、调研服务范围

1.环境保洁服务：门诊楼、住院楼、行政办公楼、急诊楼、外科楼、感染楼、医技楼等院内建筑楼群内环境保洁，包括病房、走廊、楼梯、电梯、卫生间、手术室辅助通道、检验科、放射科、公共大厅、行政办公区、停车场等区域日常清扫、消毒、消杀；医疗、生活垃圾分类收集、打包、转运交接；地面养护、玻璃清洁、墙面污渍清理、化粪池、排水沟定期清理；消灭蚊虫鼠害。

2.秩序维护与车辆管理：院区出入口24小时值守、人员进出引导、医患纠纷现场初步协调；院内机动车、非机动车分区停放疏导；院区安保、夜间巡逻、防火防盗巡查；突发事件现场秩序维护；门禁、道闸辅助管理；停车区域及主干道的维护。

3.绿化养护服务：院内绿植、草坪、花坛日常修剪、浇灌、除草、防虫、防冻；枯枝落叶清理，绿化设施维护。

4.辅助后勤服务：院内物资搬运、会议会场布置、床单被服转运辅助、标本转运辅助、病患转运协助；公共设施简易看护；节假日院区氛围布置；防汛、防冻、疫情消杀、定期培训、各种应急演练等专项应急保障。

5.其他配套服务：安保、消防、物业人员统一着装、持证上岗；建立24小时值班制度；完善院内突发公共卫生事件、恐怖伤医事件、火灾、停水停电等应急预案；配合医院院感科落实院感消毒管控要求。

6.消控室24小时值守，日常消防工作运行，消防设施操作巡检，全院消防设施维保。

7.电梯日常运行管理及维保。

8.污水处理站运行管理。

9.医疗废物日常处理管理。

10.洗衣房日常运行管理。

11.协助医院收取家属院住户水、电、暖等费用。

12.部分服务内容需面谈。

三、参与调研单位资格要求

具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含物业服务；持有物业服务相关资质证书。

近3年内具****点击查看医院物业服务业绩（需提供合同复印件等证明材料），熟悉医院院感管理、医疗废物处置相关规范。

具备充足专业服务团队，能够配置保洁、安保、绿化、管理人员，****点击查看医院24小时不间断服务需求。

未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体，****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单；无重**全事故、服务投诉败诉记录。

本次调研不接受联合体参与，不允许挂靠、转包单位报名。

四、需提交的调研资料清单

参与单位须按以下顺序整理纸质资料（加盖单位公章，一式两份），档案袋密封并加盖骑缝章后送至总务科。

单位报名表（名称、联系人、电话、地址、统一社会信用代码）；

营业执照、资质证书、法人身份证复印件；

授权委托书及经办人身份证（委托办理时提供）；****点击查看医院物业服务同类业绩合同（至少1份）；

针对本项目的物业服务整体方案：人员配置明细、岗位职责、排班制度、院感防控措施、消杀流程、应急处置预案；

分项报价明细：人员薪酬社保、保洁耗材、安保装备、绿化物资、管理费、税费等完整成本测算及月度/年度总报价；

服务质量考核标准、人员培训制度、投诉处理机制；企业简介、现有服务项目、设备工具配置清单。

五、调研资料递交相关事宜

2026年7月17日17:30之前将以上调研资料及****点击查看医院总务科。

递交地点：**省****点击查看****点击查看办公室

联系人员及电话：林老师186****点击查看3309

马老师177****点击查看3886

递交方式：现场递交纸质版资料

六、相关说明

本次仅为采购前期市场调研，不收取任何费用，不向参与单位支付调研补偿，调研资料仅作为我院采购参考，不直接作为中标/成交依据。

我院有权根据调研情况调整采购需求、服务范围及预算，后续采购方式（询价、竞争性磋商、公开招标等）另行发布正式采购公告。

所有参与单位提交的资料须真实有效，若存在虚假材料，直接取消本次及后续采购参与资格，纳入我院供应商黑名单。

所有参与单位提交纸质资料，同时进行现场实地查看，并与总务科相关人员就服务范围、服务内容、服务标准等进行面谈。

我院将对所有单位报送的报价、方案等商业资料严格保密，仅用于内部采购评估工作。本次调研最终解释权归****点击查看总务科所有。

****点击查看

2026年7月10日

来 源丨总 务 科