2025年曹二村富民工业园（一期） 地块的租赁使用权公开竞投公告

为推行村务公开，体现公平、公正、公开的办事原则，****点击查看（以下简称“招标方”）定于2025年7月17日（星期四）上午10:00时至10:30时（如有特殊情况改期的，另行通知）,在“**市农村集体三资和财务监管一体化管理平台”公开竞投曹二村位于曹安南路10****点击查看工业园（一期）地块（以下简称“本租赁物”）的租赁使用权。欢迎有意参投的各界人士踊跃前来报名。有关租赁使用权竞投方案如下：

1、标的明细

注：固定租赁单价2000元/亩/年；本次竞投以使用权费竞价，竞投底价为4000元/亩/年，中标者须一次性缴交第二年至第六年的使用权费。

2、本租赁物是按现状交付出租的，参加投标者须提前自行前往查看实际情况后再参与。参与投标的视为同意按现状及上述面积交付，无论实际面积差异多少，均不作任何调整（包括成交价、物业现状等），招标方将给予免租期1年（即从2025年8月1日至2026年7月31日止），中标者不得以土地交付、再向招标方申请租金减免或**免租期。

3、本租赁物****点击查看停车场运营、文旅项目，并须经招标方同意后方能实施，不能改变租赁地用途，不得堆放建筑材料、不得填垃圾、不得私搭建筑、不得养殖禽畜，不得经营回收废品、污染行业等，若发现中标方改变用途的，视中标方根本违约，招标方有权解除合同。

4、中标方须配合上级关于道路沿线环境整治及风貌提升工作等文件要求改造和运营，如遇上级部门或第三方检查不符合要求的，中标方须无条件配合整改，相关费用由中标方负责，招标方不作任何赔（补）偿。

5、招标方仅按现状提供土地现有使用条件，中标方需自行解决项目所需供电、供水和道路、地块平整、修复等问题（即“三通一平问题”），相关费用均由中标方承担。租赁期内，中标方须严格遵守安全用电规范，严禁私拉乱接电线。因电力、水利设施建设、使用或管理不当引发的任何安全事故、法律责任及经济损失，均由中标方独立承担，招标方不承担任何连带责任。招标方只提供土地现状的使用条件，中标方根据自身情况自备发电，电力及水利的有关设施的报（安）装的费用，由中标方负责；租赁期间必须严守安全用电规则，禁止私拉乱接电线；因电力或水利问题造成的一切后果、责任及损失均由中标方自行承担。

6、该土地内整体设计风格须符合招标方要求，设计方案须经村和镇相关部门审核后方可实施，如有违反，招标方将没收租赁保证金、解除租赁合同并收回该地块另行处理。

7、本租赁物自交付之日起由中标者自行保管和管理。

1、网上电子竞投，公开竞价，价高者得，中标价含税。

2、该标的物的竞投保证金为100000元/宗。

3、本次竞投以使用权费竞价，中标者须一次性缴纳第二年至第六年的使用权费，使用权费竞投底价为4000元/亩/年。

4、每次竞投单位：以100元/亩/年为1个竞投单位，每竞投一次，使用权费增加100元/亩/年，每次叫价可以是100元/亩/年的整数倍。

5、本租赁物租金在前六年内无递增。租赁期满后，如村不开发****点击查看政府部门征收的，双方同意续租的，续租期第一年至第三年的年租金，按本合同期第六年租金标准递增 5%；续租期第四年至第六年的年租金，在前述续租期第三年租金标准的基础上再递增 5%。

（一）报名方式及时间：

1、本项目只接受网上报名，报名入口为**市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.****点击查看.cn/）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序；

▲ 点击进入“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序

2、报名时间为发布该公告起至2025年7月16日各竞投人在网上报名时，必须及时缴纳竞投保证****点击查看银行****点击查看银行凭证）。（竞投保证金于2025年7月16日17:00前转入到指定账户，以到账信息为准。为确保交****点击查看银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及竞投保证金转账，逾期未交纳竞投保证金的，或竞投保证金款未在指**期前到账的，均无法完成报名。）注意保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

（二）报名人资格要求：

1、竞投人中标后必须是实际经营方并在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

2、被列入**省失信名单（失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单、统计领域严重失信企业名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单）的不得报名;

3、本村决定对五年内拖欠古镇镇各村集体租金的单位及个人，不接受其参投。

4、下列人员不得参与投标：①被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；②尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；③存在违法行为的人员：在招标投标过程中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的人员。

5、如参标人为自然人的，中标后需要在合同生效3个月内办理营业执照且企业地址注册为中标物业地址。

6、如参标人在中标后被发现有违反上述行为的，村委会将没收竞投保证金，废除中标资格。

（三）新用户注册要求：

未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。

（四）报名流程：

（用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → ****点击查看银行回执 → 报名成功）

1、竞投意向人登录到**市农村集体三资及财务监管一体化平台或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序进行用户注册，注册后，用户方可选择有意向的项目进行报名。

2、选中意向项目后，进行报名资格审核，获取保证金账号，缴纳保证金****点击查看银行****点击查看银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，竞投意向人应当同步上传相关材料，****点击查看银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效。

3、其他事项：每个交易项目对应一个保证金账号，竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号。本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在**市农村集体三资及财务监管一体化平台或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。

（五）投标保证金交纳：

1、****点击查看银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。

2、竞投保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。竞投保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，****点击查看银行账户能正常使用。

3、保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

2025年7月17日（星期四）上午10:00在“**市农村集体三资和财务监管一体化管理平台”公开竞投。

（一）本交易项目采取网上竞投方式竞投，公开竞价，按照价高者得的原则确定中标单位，中标价均含税。本交易项目不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在**市农村集体三资和财务监管一体化管理平台网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，我村不承担任何责任。

（二）标的物项目的竞投时间为30分钟，若30分钟内没人竞价，流标处理。若待竞投时间不足3分钟时，竞投人才报价，竞投系统会自动进行3分钟倒计时，循环至3分钟倒计时内无人再出价，竞投结束。最后一次报价则为最高价，报出该价格的竞投人为竞得人。

（一）中标者必须在结果公示结束的五个工作日内（即2025年7月31****点击查看村委会经济办公室签订租赁合同及相关文件;

（二）租金为每年缴交一次，先交租金后使用。中标者所缴交的竞投保证金将自动转为中标物的租赁保证金（租赁保证金为中标价的一年租金）和五年的使用权费，如竞投保证金不够转为上述费用的，中标方须于2025年7月31日前补缴，如竞投保证金转上述费用后有剩余的自动转为下一期租金。其后租金按每十二个月交一次租金，先缴清租金后使用，详见合同公示版本。

（三）若中标者未能按时签订租赁合同及其他相关文件，不交纳租赁保证金、不全额支付租金的，或有其他违反本方案或相关文件的行为的，则视为中标者放弃中标，招标方有权没收其竞投保证金，收回该租赁物的使用权另行处理，并保留追究当事人法律责任的权利。

（四）已按时缴交竞投保证金的投标者，如在投标当天没有参加竞投的，则视为自动弃权。

（五）已交竞投保证金的投标者没有中标或没有参加竞投的，平台将于公开竞投之日起7个工作日内无息退还竞投保证金给投标者。

1、未经招标方书面同意，中标方不得将本物业的全部或部分，以转租、分租、无偿或以任何其他方式提供予第三方使用，如中标方中途需转租第三方的，必须经招标方书面同意并一次性缴交转租手续费，按照5元/㎡计算。

2、招标方有权延迟本租赁物交付时间，如有租赁物须延期交付的，交付时间以实际通知为准，租赁期限相应后延，延期交付不属招标方违约。

中标后将签订的租赁****点击查看村委会公告栏公示，若您参与本竞标活动则表明您已知晓并接受本投标方案及将签订的租赁合同的条款。

**市农村集体三资和财务监管一体化管理平台（https://www.****点击查看.cn）、****点击查看服务中心（微信公众号）、**市古镇镇府网站（http://www.****点击查看.cn/gzz/gggs/）

招标方：****点击查看

联系人：邓先生、李小姐

联系电话：0760-****点击查看1062、0760-****点击查看6884

本竞投说明最终解释权归属****点击查看。