氾水镇戈店村原石桥初中教学楼租赁项目公告

项目编号：****点击查看

****点击查看政府第165号令通过的《**省农村集体资产管理办法》规定，****点击查看委****点击查看交易中心****点击查看初中教学楼租赁项目面向全社会公开交易，现将有关事项公布如下：

一、出让方承诺：本出让方将持有的房屋使用权公开出让，按本公告内容****点击查看交易中心在其网站公开发布承包经营权出让信息，并****点击查看交易中心组织实施。本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对该项目拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行。

二、项目介绍：****点击查看初中教学楼租赁项目，位于戈店村双丰组，总面积为1050平方米。四址：**双丰组农田，南至小学教学楼，西至戈店村部，北至双丰组农田（其中一幢教学楼四周外墙向外6米）。租赁期限为5年（2025年6月20日—2030年6月19日），出让用途:室内养殖。该项目采取在线自由竞价方式，竞价幅度为100元或100元的整数倍数，底价40000元/年。交款方式：签订合同时，交付第一年租金和押金（一年租金），押金抵最后一年租金。其余各年承包金必须在当年的6月20日前一次性交清。其他事项：①、房屋等需维持原状，不得违法建设；②、经营需遵守法律法规，不得违法经营；③、乙方在租赁期间不得将权属抵押。经营期间所产生的债权、债务纠纷均与出让方无关；④、乙方在租赁后不得自行转包、转租等，不得改变房屋原有结构，保证房屋安全；在不违背国家法律、法规的前提下，乙方享有自主经营权、财产使用权、名称自定权。凡报名者报名前必须到现场实地勘查，对项目现状、四至、面积、质量等情况进行确认，对项目现状认可后方可报名。如报名人忽略此项提醒，产生的风险责任由报名人自行承担，现场勘察联系人：居爱萍，联系电话：150****点击查看4022。其他未尽事宜以出让方解释为准。本项目面向全社会交易。

三、受让方资格条件：

1、报名时间及地点：2025年6月5日上午9:00—2025年6月11日上午11：00前(节假日及法定假期期间不接受报名)在氾****点击查看服务站****点击查看农业农村局）。报名材料费200元（不退还），保证金40000元（不计息）。（凡报名人到报名处领取合同草本一份）。

2、交易时间及地点：2025年 6月12日下午15：30在氾****点击查看服务站指定场所交易，法定代表人或者授权委托人需自行在**省农村产权交易信息服务平台APP参与竞价。

报名方式：本次交易采取网上报名，报名单位必须在网上先注册成会员（http://app3.****点击查看.cn:8080/nccqjy/member/login.do），请报名单位携带营业执照、开户许可证、法人身份证复印件及开户****点击查看交易中心实名认证后，在网上报名。

注册会员网址http://by.****点击查看.cn/，选择点击在线交易。手机下载app**省农村产权交易信息服务平台，点击注册、登录、报名。

3、本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，经出让方同意可以采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则以竞价方式确定受让方。意向受让方所交纳的交易保证金自动转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方交纳的保证金按交易规定返还。

4、如非转让方原因，出现下列情况之一，转让方有权扣除意向受让方所交纳的保证金,将作为履约失信人员，一并****点击查看管理部门通报，取消其今后在全县范围内竞标资格：（1）当意向受让方办理有效受让登记且交纳交易保证金后又单方撤销受让申请的；（2）当项目公告期满产生竞价后，意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的；（3）当以挂牌价为底价竞价时，因各竞买方均不竞价导致最终无法确定受让方的;(4)最终确定的受让方，未能按规定与转让方签署《产权交易合同》的。

5、竞价方式：

本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定受让方。各报名人需正向递增报价。

在线自由竞价、多次出价交易规则。

⑴第一阶段为自由竞价期（10分钟），在此期间内，所有参与方可以对意向标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

⑵自由竞价期结束后进入限时竞价期（30秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。

⑶竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

⑷竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时间内****点击查看服务站签订《成交确认书》等文书，竞价****点击查看交易中心公示7天无异议后，发包人与成交人签订承包合同。

⑸管理员可对竞价的过程进行监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有参与方。

四、注意事项：

1、报名时需填写《意向受让方承诺书》，报名费、保证****点击查看交易中心POS机交****点击查看交易中心**银行账户内，并注明缴款事由，报名费不退，保证金不计利息。

2、项目网上竞价过程中，使用手机进行实时竞价可能会在竞价时受到陌生电话、骚扰电话、****点击查看联通运营商信号弱等不可控因素导致竞价受到干扰，建议使用台式机电脑、笔记本电脑进行实时竞价，并确保网络正常。遇到上述情况干扰或自身网络异常，一切法律、经济责任由意向受让方（单位或个人）自负。

3、农村产权交易项目保证金与报名费因报名****点击查看银行资金管理系统退回，责任自负。未按照公告要求保证金与报名费未及时到达指定账户，责任自负。项目竞价过程中如遇省农村产权交易平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，****点击查看中心或****点击查看服务中心可根据情况作出中止或终止项目处理决定，及时通知有效报名人，择期重新组织竞价程序或重新发布项目公告。

4、项目成交确认方所交保证金冲抵部分合同款，未确认方在5个工作日内退还保证金

5、成交人必须在村指定时间内将合同余款交到村指定账户内，否则保证金作为违约金，项目重新组织交易。

6、鉴证费由成交人承担，鉴证费收取比例为合同款总额的0.5%。

7、免责条款：受让方应该在参加交易前自行对项目现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考。****点击查看交易中心不为出让方提供的资料的真实性承担任何法律责任。

8、标段详情解释权归 ****点击查看。

9、本公告****点击查看交易中心网（http://by.****点击查看.cn/）发布。

10、合同尾款、鉴证费缴纳账户：开户名：**县艳阳天****点击查看公司；开户行：****点击查看银行；账号：321****点击查看****点击查看100****点击查看9578。开户行：****点击查看银行；账号：101****点击查看****点击查看005856。开户行：****点击查看银行**支行；账号：931****点击查看****点击查看2135890。

报名联系人：彭超：131****点击查看6298 现场勘查联系人：居爱萍：150****点击查看4022

****点击查看

2025年6月5日