南湖公园公开招租公告

**公园公开招租公告

受****点击查看委托，我公司对其位于**公园进行公开招租，公告如下：

一、招租标的概况：

1、项目地点：**市**公园；

2、基本情况：**公园运营项目场地范围（详见图纸附件），****点击查看停车场、地下车库、广告位、物业用房及音乐喷泉系统。

二、招租要求：

1、承租人资格：在中华人民**国境内或境外具有独立法人资格的竞价人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用；法律、行政法规规定的其他条件。

2、租赁期限：10年（租赁价格为人民币柒拾万元整/年含税（RMB700000元/年含税）起点；(第2年起租金每年在上一年费用的基础上递增5%)。

3、租金及支付方式：

1）、承租人中标后签订合同时，按中标价缴纳3个月的押金（金额为租期最后一年的三个月租金），并交纳第1年1个季度（为3个月）租金；

2）、必须是先交后用的原则，每季度的缴纳租金是上一季度的最后一个月的最后七天内交纳下个季度租金（3个月）；

3）、租赁合同在中标公示后5个工作日内签订，租赁合同生效之日起算，租赁开始后的前3个月为装修期，装修期3个月可予以免收租金。

4、押金缴纳方式：中标后中标人应按招租文件规定的时效内应一次性交清3个月押金及第1年1个季度的租金存入****点击查看指定帐户内，然后签订租赁合同，租赁合同期满并缴清所有欠款（含水电费等一切合同内约定应支付费用）后30天内，场地验收无误后返还中标人押金（押金不计利息）。

5、标的限制性条款：

5.1、用途：由承租人自行负责，根据相关批复文件独立自主经营，招租人概不负责。

5.2、规划内容由承租单位自行设计规划，由区政府审核批准，****点击查看政府部门审核批准，通过审批后方可动工，原则上一次性审批到位。

5.3、招租****点击查看公司，运营审批后，根据相关批复，可运营面积内的保洁费用由中标人承担，保洁费用为每月0.6元/㎡，该笔费用与租金、水电费等一并交予招租人。****点击查看公司统一管理，若运营期间因承租方不服从物业管理等原因出现管理不到位的情况，招租人有权要求承租人按2000元/次支付违约金。

5.4、水、电表需再独立安装，电费：1块/度（含税）；水费：5元/吨（含税），根据市场价幅度调整，在收到招租方通知后7天内按月按实缴纳。

5.6、公园内植被、健身器材、设备等设置或移动，需经招标人同意，若需相关部门同意的，手续由中标人负责办理。经营场所****点击查看政府有关部门所要求缴纳的费用均由承租人承担，包含但不限于（现场管理成本、人员工资、税收、保险等）。

5.7、用地性质为公园，承租人须综合考量设计方案，如果相关部门要求设施设备整改及拆除需无条件配合。招租人不负责任何经济损失。

5.8、经营要求，洗涤区须加装排污装置，餐饮区须设置表面污水拦截沟渠，承租人污水排放垃圾清理等必须符合环保规定，否则由此产生的责任由承租人自行承担。

5.9、****点击查看政府统一征用等原因，****点击查看政府需要，所签订租赁合同自行终止，双方概不负责，****点击查看政府补偿，归被征迁物各自的投资方所有。

5.10、公园运营方案应符合下列要求：6000㎡≤户外营地面积≤10000㎡；5600㎡≤儿童游乐区域面积≤9600㎡；1200㎡≤网红集装箱面积≤2000㎡；特色夜市面积≤1000㎡，其他设备设施面积≥1000㎡。水电及污水排放等运营所需基础建设由承租方自行负责，且需符合公园管理规定（具体以相关批复文件为准)

三、公告时间：2025年7月31日至 2025年8月20日下午15：00。

四、公开招租现场报价时间及地点：经招标人确认投标保证金交纳成功的，各意向承租人请在2025年8月21日下午15：00前前往荔**荔园中路917****点击查看中心B栋5层****点击查看现场报价。

五、保证金：

1.本次公开招租标投标保证金人民币壹万元整（￥10000.00）。

2.投标保证金的提交方式：****点击查看银行转账）形式；

投标人应在交纳截止时间之****点击查看银行的投****点击查看银行转账的形式，汇到招租人以下指定的账户：

户名：****点击查看

账号：000****点击查看****点击查看88012

开户行：****点击查看分行

3. 投标保证金交纳截止时间：2025年 8月 20日下午15:00；投标人须在截止时间前足额交纳对应标的的投标保证金，并在转账汇款时备注投保金，转账汇款完成后务必根据本公告留存的联系方式与招租人核对是否交纳成功，在截止时间前（以到账时间为准）交纳保证金的方视为成功交纳；未在截止时间前交纳或未按约定与招租人确认投标保证金交纳情况的视为无效交纳，投标人须承担因此造成的不利后果。

六、风险揭示情况：

6.1在租赁期间，乙方运营方案应与广化寺充分沟通，运营期间需尊重宗教文化，和谐相处避免产生纠纷。

6.2出租方如因改制、兼并、换届等，使租赁标的物所有权转移时，不影响承租权。

6.3承租方在租赁期间，****点击查看政府征用、政策变化等原因，甲方需要提前解除合同的，承租方应服从甲方需要，提前终止合同，承租方不得提出补偿和赔偿要求。自甲方通知之日起一个月内搬迁完毕，逾期不搬迁的，视同承租方放弃承包范围内所有的财产权，甲方有权自行处置，其租金结算至通知日为止。

6.4乙方在租赁期间，因生产经营所需的一切证照，由乙方自行办理，甲方概不负责办理，若因此造成的一切后果，由乙方自负。

6.5在租赁期内，若发生12345热线投诉、其他行政投诉，或因乙方行为引发负面舆情事件，导致社会公共利益受损、甲方商业信誉或社会形象遭受不良影响的，乙方应立即启动应急处置程序，采取有效措施控制舆情扩散，并积极配合甲方开展投诉处理及整改工作。乙方应在收到甲方发出书面整改通知书之日起7天内完成全部整改事项，若乙方未能在规定期限内完成整改，甲方有权要求乙方在租赁区域暂停运营管理，暂停期限为1个月，暂停运营期间，乙方不得擅自开展任何经营活动。如暂停运营期满后，乙方仍未完成整改；或乙方在暂停运营期间擅自恢复运营，导致不良影响扩大的；或因负面舆情持续恶化，致使甲方遭受行政处罚、重大经济损失或社会声誉严重受损的，甲方有权依据《中华人民**国民法典》等相关法律法规，单方面解除本租赁合同，没收押金，要求乙方限期撤离租赁场地，并对因乙方违约行为导致的一切损失不承担任何赔偿责任。由此产生的全部法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。

6.6 若在本合同签订后90天内，****点击查看政府部门对运营方案的审核批准或因甲、乙方原因以外因素无法正常运营，乙方有权以书面形式向甲方提出解除合同。甲方应自收到乙方书面通知之日起15个工作日内作出书面答复；经甲方书面同意并按实扣除超过免租期应缴纳的租金后，双方协商一致解除本协议，租赁押金不予退还，双方互不追责。

6.7如政府举办活动等，乙方应无条件配合。

七、参加现场报价会时须提交以下材料：

1、承租人须为年检有效期内的独立法人企业。

2、****点击查看管理局颁发的营业执照副本原件及复印件加盖公章。

八、其****点击查看公司《招租须知》。

出租方联系电话：小郑 电话：139****点击查看7717

本公告和须知最终解释权归****点击查看所有。

****点击查看 ****点击查看

2025年7月31日 2025年7月31日

**公园运营项目外招租公告7.7(1).docx