北京金隅物业管理有限责任公司金隅时代分公司科技中心项目部消防系统维护保养项目竞争性磋商

一、基本概况:
（一）项目名称：科技中心项目部消防系统维护保养项目
（二）服务内容：
1.科技中心项目部管理区域内使用的消防自动报警系统为利达品牌，消防主机型号为JB-QG-LD128E型，建筑面积为33952平方米。成交人负责每月对大厦消防设备维护保养,范围包括：火灾自动报警及消防联动控制系统；消火栓系统、自动喷淋灭火系统、消防广播及通讯系统；消防电源配电系统、火灾事故照明及疏散指示系统；防火卷帘系统、防排烟系统、消防电梯。
2.每月对系统进行1次月检，抽检比例不低于 10%，全年进行100%覆盖；每3个月对系统进行1次季检；每年对系统进行1次年检。
3.每次检测/检修具体内容包括：检测火灾自动报警控制系统中设备的工作状态，发现设备故障，分析故障原因，向甲方提供故障设备维修、保养服务；对于本系统内的感烟(温)探测器进行加烟(温)测试，确定火警探测器工作状态,发现故障设备及时进行维修更换；对本系统中消防泵、喷淋泵、排烟机、正压风机、电梯迫降、切断非消防电源、排烟阀、正压风口、消防广播等设备进行联动试验，发现故障设备及时进行维修服务；每次系统检测/检修后，根据设备变更实际情况对系统软件进行必要的修改(如：探测器具体位置的确定和变化等)；校对甲方的探测器地址对照表和消防平面对照图;对系统中线路故障进行维修、维护。
4.重大活动期间的巡查工作：法定节假日(五一十一春节)之**行设备抽查工作；提供全年365日报修上门维修服务，在接到甲方报修通知后8小时内到达现场，处理故障不超过24小时，出现严重故障时,乙方接到甲方通知4小时到达现场进行应急维修，特别紧急情况应在2小时以内派技术人员到达现场。
5.维修保养相关标准:GB25201-2010《建筑消防设施的维护管理》、GB29837-2013《火灾探测器报警产品的维修保养与报废》、XF 503-2004《建筑消防设施检测技术规程》、GB50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》、GB50974-2014《消防给水及消火栓系统技术规程》、GB 50261-2017《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、GB50877-2014《防火卷帘门、防火门、防火窗施工及验收规范》、GB17945-2010《消防应急照明和疏散指示系统》。
6.本项目包含消防系统维护保养及维修服务，涵盖对合同期内正常使用情况下损坏的配件全部免费更换，非正常使用造成的损坏配件按优惠价供应（人为损坏、非正常使用损坏不在大包范围内）。
（三）服务期限:暂定2025年1月1日至2025年12月31日，具体时间以实际情况为准。
（四）控制价：4.5万元（含税价），超过控制价的报价视为无效报价。
（五）项目地点：**市**区金顶北路69号
二、报价人须知:
1.自2023年10月7日起，我司除公开招标的各项采购工作(含邀请招标、询比价、竞争性谈判等各种采购形式)将全部切换到阳光招采平台实施，线下将不再开展采购工作。为保证贵司正常参与我司采购项目，请登陆https://www.****点击查看.com/，****点击查看集团阳光招采平台首页完成注册及报名等操作，若未完成注册，将无法参与任何采购项目。
2.系统自动检测串标：供应商报价过程中存在IP地址相同、法人/被委托人身份证号相同、报价联系人身份证号相同情况时，系统视其为围串标行为。一旦检测到围串标行为，供应商进入黑名单库，****点击查看集团范围内生效，默认拉黑截止时间为进入黑名单后的5年（股权关联单位共同投标视为串标行为）。
3.报价包含总报价、税率及明细，询价回复函请用信封予以密封，我司将统一开启，进行相关磋商工作。
4.报价人具有相关营业资质证书及独立法人资格，未被信用中国网站（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的。
5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
6.根据实际项目不同，提供相应内容包括但不限于报价、营业执照复印件、企业资质文件、相关人员执业资格证书和社会消防技术服务信息系统备案证明、服务方案、服务承诺等。
7.本项目不接受联合体报价。
8.所有投标均以人民币“元”为计算单位报价。
9.本项目不设置述标环节。
10.成交单位通过商务谈判签订合同后，不得私自转包，否则将视为违约并自动终止合同。
11.签订合同：成交人在收到询价方的成交通知书后30天内，应按照成交金额与****点击查看签订合同。
12.本项目回函壹正本，壹副本，电子版扫描件壹份（用于阳光招采平台报价）。
具体详见附件