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****点击查看劳务外包服务采购项目招标公告
标段编号：****点击查看
1. 招标条件
****点击查看劳务外包服务采购项目已经批准建设,招标人为****点击查看,建设资金来源为自筹资金，已落实，项目出资比例为100%。****点击查看受招标人委托负责本项目的招标事宜，项目已具备招标条件，现对****点击查看劳务外包服务采购项目进行公开招标，欢迎具备资格条件的投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1管理区域地址：****点击查看工业园。
2.1.2最高投标限价：
| 序号 | 岗位类别 | 单人月度最高控制价（元 / 月 / 人） | 备注 |
| 1 | 保安 | 3600 | 各岗位单人投标单价超过本表对应控制价的，投标无效 |
| 2 | 保洁 | 3200 | |
| 3 | 会务 | 6000 | |
| 4 | 维修巡查 | 5500 | |
| 5 | 消防设施操作员 | 6000 | |
| 6 | 项目经理 | 7000 |
注：本表所有岗位单人报价均不得超过本表对应控制价。
2.1.3招标规模：****点击查看****点击查看集团资产，主要提供楼宇、后勤、厂房综合物业服务，本次拟采购劳务外包服务单位,并提供以下岗位和人员进行物业服务工作:拟配备项目经理1名、会务1名、消防设施操作员4名、保安25名、保洁10名、维修巡查2名、合计43人，根据项目用人情况，甲方可适当进行增减，以甲方书面确认为准；
2.1.4服务期限：服务期限为三年。第一年合同期满后，招标人将组织整体考核评估，履约达标且经招标人书面确认的，合同可顺延一年，最多顺延两次，总服务期限不超过三年；招标人未出具书面顺延确认的，合同自生效满 1 年自动终止。
2.1.6招标范围：包含项目经理、会务、消防设施操作员、保安、保洁、维修巡查等，具体内容详见项目需求。
3. 投标人资格要求
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 本次招标要求投标人须具备有效的营业执照、基本存款账户信息材料；
3.5本次招标 不接受 联合体投标。
3.6 符合法律法规规定的其他要求：
3.6.1本项目执行“关于印发《关于在公共**交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用中国”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。投标人自行承诺（格式详见招标文件附件）。
3.6.2法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、****点击查看公司****点击查看公司，都不得在同一标段中同时投标；
3.6.3投标单位的委托代理人必须为本单位正式职工，且必须为本项目拟派的项目负责人，提供2026年01月至今任意一个月由社保机构出具的社保缴****点击查看中心****点击查看中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料，如是退休人员，应提供相关退休证明及劳务聘用协议；投标人确定的委托代理人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等）。
3.6.4投标人不得存在下列情形之一：
A、为招标人的附属机构（单位）；
B、为本标段提供招标代理服务的；
C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
F、法律法规规定的其它情形。
3.6.5投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。
投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺（格式详见招标文件附件）。
说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（超过 3 年）、法定代表人（超过 5 年）、项目负责人（超过 5 年）无行贿犯罪记录。
3.7本项目特定资格要求：投标人须具备有效的劳务派遣经营许可证。
3.8执行其他相关法律、法规及省市相关规定。
4. 投标报名及招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2026年08月11 日至2026年08月19日；
4.2招标文件获取方式：投标人使用“**CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：新点电子交易平台**湾专区https://haizhouwan.****点击查看.cn/；
5. 投标文件的递交
5.1投标截止时间：2026年09月03日09时00分
注：本项目采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中远程不见面交易要求）
投标人自行选择任意地点登录http://js.****点击查看.cn/EpointBidOpening不见面开标大厅参加远程开标会。
5.2逾期上传的投标文件，招标人不予受理。
6. 踏勘现场和投标预备会
招标人不统一组织踏勘现场和投标预备会。投标人根据需要自行踏勘现场，所产生的费用自理，安全责任由投标人负责。
7.评标办法
本项目评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | ||
| 2.2.1 | 分值构成 (总分100分) | 报价：30分. 服务方案：34分 业绩：8分 企业荣誉：6分 体系认证：3分 项目团队：19分 | ||
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | 分值 | |
| 2.2.2 | 投标报价 | 以有效投标文件评标价的算术平均值为评标基准价。 评标价每高于评标基准价1%，扣减0.1分；评标价每低于评标基准价1%，扣减0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（最低得零分） | 30分 | |
| 业绩 | 自2023年1月1日（含）至今（以合同签订时间为准），投标人具有类似公共物业管理服务（居住物业除外）项目业绩的，每有一个得2分，最高得8分。 注：工业服务范围内、产业园、机关国企办公楼物业均认定为有效业绩，投标文件中须提供项目合同原件扫描件；时间，服务内容以合同为准，否则不得分。 | 8分 | ||
| 企业荣誉 | 1、2023年1月1日至今，投标人获得行政主管部门表彰的，省级及以上的每有一个得3分，市级每有一个得1.5分；本项最高得3分。 注：(投标文件中须提供表彰证明材料原件扫描件并加盖投标人公章，获奖时间以表彰时间为准，否则不得分。) 2、2023年1月1日至今，投标人服务的公共类项目获得省级及以上行政主管部门颁发的荣誉的，每有一个得3分；获得市级行政主管部门颁发的荣誉的，每有一个得1.5分；本项最高得3分。 注：(投标文件中须提供获奖证明材料扫描件并加盖公章，否则不得分。获奖证明材料须体现供应商名称、获奖项目名称。同一项目取最高奖项计分，不重复计分。时间以表彰时间为准。) | 6分 | ||
| 体系认证 | 1.投标人具有有效的质量管理体系认证证书的得1分 2.投标人具有有效的环境管理体系认证证书的得1分， 3.投标人具有有效的职业健康安全管理体系认证证书的得1分。 注：(上述1-3项投标文件中同时提供：(1)在有效期内证书扫描件；(2)****点击查看管理委员会官网查询截图需完整显示证书编号、有效期；(3)上述两项均加盖投标人公章，缺项或未提供均不得分) | 3分 | ||
| 项目团队 | 拟派项目负责人（项目经理）具有大专及以上学历得2分，且同时具有物业相关中级职称或物业项目经理证 2 分，最高得4分； 注：年龄 50 周岁及以下（以身份证出生日期为准） ，投标文件中须提供证明材料原件扫描件（资格证书、身份证、学历证书或学信网查询截图及2026年1 月(含)至今任意1个月投标人为其缴纳的社保证明材料并加盖投标人公章，否则不得分）。 | 4分 | ||
| 针对本项目拟派维修巡查人员（须持有有效电工证）： 1.具有高压特种作业操作证的，每有一人得1分，最高得2分； 2.具有低压特种作业操作证的，每有一人得1分，最高得2分。 注：本项最高得4分，同一人员同时持有高低压特种作业证，仅取单项最高分，不重复累加；投标文件中须提供有效的证书、身份证原件扫描件，否则不得分。以上人员须为男性且年龄须在60周岁以下（含60周岁以身份证为准），如是退休人员仍在执业有效期内的，应提供相关退休证明及聘用合同，否则不得分。 | 4分 | |||
| 针对本项目拟派的保安员： 具有****点击查看机关颁发）的，每有一人得0.2分，本项最高得5分。 注：投标文件中须提供有效的证书及身份证原件扫描件， 否则不得分。以上人员须为男性，人员年龄须在65周岁（含）以下，以身份证为准，否则不得分。 | 5分 | |||
| 针对本项目拟派的消防设施操作员： 具有“消防设施操作员(四级)及以上证书”每有一人得1分，本项最高得4分。 注：投标文件中须提供证明材料原件扫描件，2026年1 月(含)至今任意1个月投标人为其缴纳的社保证明材料并加盖投标人公章，男性操作员 60 周岁及以下，女性操作员 55 周岁及以下，如是退休人员仍在执业有效期内的，应提供相关退休证明及聘用合同；否则不得分。 | 4分 | |||
| 针对本项目拟派的保洁员： 具有保洁证书的，每有一个得0.2分， 本项最高得1分； 注：投标文件中须提供有效的证书及身份证原件扫描件， 否则不得分。年龄须在60周岁以下（含60周岁以身份证为准），否则不得分。 | 1分 | |||
| 针对本项目拟派的会务人员：具有大专及以上学历，得1分，本项最高得1分。 注：投标文件中须提供证明材料原件扫描件（身份证、学历证书或学信网查询截图及2026年1 月(含)至今任意1个月投标人为其缴纳的社保证明材料并加盖投标人公章，年龄须在40周岁以下，否则不得分）。 | 1分 | |||
| 服务方案（34分） | 整体设想及服务方案(7分) | 投标文件中提供项目的整体设想及策划方案，方案包含但不限于对项目总体理解定位、针对性，重难点分析及合理化建议等内容： 方案全面，对项目总体理解透彻、方案针对性强、重难点分析到位的 得 5-7 分 ； 方案较全面，对项目总体比较了解，方案针对性较强，重难点分析较 到位的得3-4.9分； 方案内容一般，对项目总体理解一般，方案针对性一般，重难点分析 一般的得0.1-2.9分； 该项未见阐述不得分。 | 7分 | |
| 管理规章制度方案 (7分) | 投标文件中提供管理规章制度方案，方案包含但不限于对项目制定的 组织架构及部门岗位职责、工作流程、规章制度等内容： 制度完善严谨，组织结构及部门职责清晰，工作流程合理，规则制度 可实施性强的得5-7分； 制度较为完善，组织结构及部门职责较为清晰，工作流程较为合理， 规则制度可实施性较强的得3-4.9分； 制度不完善，组织结构及部门职责模糊，工作流程一般，规则制度可 实施性一般的得0.1-2.9分； 该项未见阐述不得分。 | 7分 | ||
| 日常管理方案 (7分) | 投标文件中提供日常管理方案，方案包含但不限于保洁服务、秩序维 护、会务服务、水电运行岗位履责考核管理等内容： 日常管理方案完整，保洁服务内容全面、秩序维护和运行服务安排合 理、岗位履责考核管理制度完善的得5-7分； 日常管理方案比较完整，保洁服务内容比较全面、秩序维护和运行服 务安排比较合理、岗位履责考核管理制度比较完善的得3-4.9分； 日常管理方案内容一般，保洁服务内容简单、秩序维护和运行服务安 排合理性一般、岗位履责考核管理制度完善程度一般的得0.1-2.9分； 该项未见阐述不得分。 | 7分 | ||
| 培训计划、安全文明作业措施 (7分) | 投标文件中提供针对本项目人员的培训及安全、文明作业方案，方案 包含但不限于各类人员的培训计划、方式、目标及言行规范、仪容仪表、公众形象、技术能力等内容： 方案内容详尽完善，培训计划安排优于招标需求、安全文明作业措施切实可行的得5-7分； 方案内容比较完善，培训计划安排满足招标需求、安全文明作业措施可行性较强的得3-4.9分； 方案内容简单，培训计划安排基本满足招标需求、安全文明作业措施可行性一般的得0.1-2.9分； 该项未见阐述不得分。 | 7分 | ||
| 应急处理预案 (6分) | 投标文件中提供应急处理预案，预案包含但不限于火灾事故应急预案、(停水、停电)应急预案、恶劣天气应急预案、安全维稳应急预案等内容： 方案详细合理、内容全面完善、保障措施有力、可操作性强的得4-6分方案较科学合理、内容较全面、保障措施较强、具有较强可操作性的得2-3.9 分 ； 方案科学性一般、内容简单、保障措施欠缺、可行性一般的得0.1-1.9分； 该项未见阐述不得分。 | 6分 | ||
| 注：1、以上要求提供的评标资料相关内容须清晰完整，如果因提供材料不完善、不完整或无法清晰辨认，将不得分。 2、服务方案内容应齐全完整，如有缺项、未见阐述，该项不得分。 | ||||
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在 **湾专区电子交易平台发布。
9.联系方式
1.招标人信息
名 称：****点击查看
地 址：****点击查看工业园祥和路22号
联系人： 陶部长 0518--****点击查看8129
2.招标代理机构信息
名 称：****点击查看
地 址：**市**区瀛洲路68****点击查看中心D区2号
联系方式：陈工 153****点击查看8089
10.其他要求
10.1、本次招标要求网络投标(加密文件), 不需要投标人提供纸质投标文件,中标人在领取中标通知书时向招标人提供一正四副共五份书面投标文件(投标文件包括商务标及资格审查材料）。中标人提供的书面投标文件必须与网络上传投标文件（加密文件）一致。
10.2、投标人应在投标截止时间前，在“电子招标投标交易平台” 完成网上投标文件上传，各投标单位须确保在招标文件规定的时间内完成投标文件上传及解密工作。
10.3、招（投）标文件制作工具下载说明
招标人（招标代理机****点击查看中心“招投标制作软件”栏目（网址：https://download.****点击查看.com/?SourceFrom=Ztb ZtbSoftXiaQuCode=0122 ZtbSoftType=zballinclusive SoftGuid=c39be97e-1d8b-4fc0-95d4-422706be78ea RootGuid=12d528b8-4a96-4ddf-b960-58dda69e83f9 softtypecode=03）下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。
投****点击查看中心“招投标制作软件”栏目（网址：https://download.****点击查看.com/?SourceFrom=Ztb ZtbSoftXiaQuCode=0122 ZtbSoftType=tballinclusive SoftGuid=1d9b2bf2-8e16-4dbe-bbe5-39da6aff678d RootGuid=a636a56a-5865-46b8-99b8-70bebfad9c03 softtypecode=03）下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
10.4、如果您是第一次在**湾专区电子交易平台网络投标，请您先联系**CA公司和**翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后****点击查看公司进行密码锁的激活，使用密码锁登录相关网站会员系统进行诚信信息库的操作。以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
**CA、**翔晟（**办事点）：**市**区****点击查看广场A座614室。
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投标过程中遇到软件问****点击查看公司寻求技术支持
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| ****点击查看中心（CFCA） | ** 孙丽丽 ** 耿立珍 公司客服 | 180****点击查看3017（微信同号） 177****点击查看2787(微信同号） ****点击查看662366 |
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| 国泰新点 | 技术支持客服电话 朱家旺 张** | 0512-****点击查看8503 199****点击查看8769 199****点击查看9263 |
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