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历史招中标信息538条
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| ****点击查看中心****点击查看政府采购合同 （服务类） 政府采购合同编号： ****点击查看 采购方式： 竞争性磋商 合同类型：服务类 采购人（甲方）: ****点击查看 采购人地址： **省**市**区高墉岭街道1688****点击查看政府大楼） 供应商（乙方）: ****点击查看 供应商地址： **省**市**县**省**市**区高塘岭街道紫鑫御湖湾9#栋1306室
合同标的及金额明细：
合计金额人民币（大写）：伍拾肆万壹仟伍佰元整 （541,500.00 ） 二、服务要求1.服务要求 （一）总体要求1、按照实际工作需要配备物业服务工作人员。所有工作人员必须通过相应专业培训，确保人员上岗具备必备素质，符合国家相关法律法规规范要求；2、依法为员工购买各项保险，发放各项福利；3、主动担当，积极作为，创新思想，精细作业；4、服务人员形象良好，持证上岗；5、遵守各项规章制度。本机关为保密重要部门，须严格执行保密制度。（二）物业管理人员的工作内容及要求标准：1、负责门岗警卫、安全检查和来客登记联络，保障区域内的安全和良好的工作氛围和秩序；2、负责区域内的安全巡逻，做好防盗工作及重点要害部门的安全防范工作；****点击查看机关做好基地办公区的治安工作；3、定期进行消防安全及器材的检查，使其保持完好状态并能对消防器材和设备熟练使用，做好办公区的防火工作；4、负责进出人员及车辆的登记、管理，做到车辆停放有序，无堵塞交通现象；5、建立物业管理档案，****点击查看管所有与本物业相关的档案资料。（三）环境卫生管理的内容及要求标准:1、及时清扫院落，清理雨、雪，保持区域内的道路畅通、干净整洁;2、负责垃圾的收集、清运，垃圾日产日清;3、定期对办公区域及垃圾站进行卫生消毒和杀虫工作； 4、保持室外地面干净，无纸屑、烟头等废弃物。5、办公楼玻璃幕墙每年清洗一次。（四）绿化工作的内容及要求标准:1、负责办公大楼周围及办公区域内植物的日常养护；2、定期进行苗木修剪，绿地管理和养护措施落实无破坏、践踏及随意占用现象，保证绿化完好率98%，草坪纯度95%;3、做好病媒防治工作。每年春季和夏季做好集中药物杀灭工作，确保区域内少蚊虫、无蟑螂、无鼠患 ；4、对极端天气气候（冰灾、旱涝等自然灾害），应早准备、早预防，不能出现树木冻死、枯死现象。（四）水，电，消防等设备维护维修的内容及要求标准:1、配电重要机房做到一天两次巡查，并24小时对内把控，配电箱内所有大小元器件做好每天一次巡查，一个星期一次对分体主配电箱和备用配电箱设备运转检查2、发电机每两个星期一次启动调试运转、定于星期六下午断电切换试机、累计运行100个小时进行油路清洗，更换机油。3、污水抽水泵做到一个星期两次启动及调试，雨水天气每天一次检查，一年两次保养检修。4、消防机电设备和水泵房机电设备每天一次检查，电机设施每月一次保养清理。5、室外电力井、路灯、庭院灯等设施每天一次巡查，雨天过后电力井内一次积水检查，如有积水并做抽水处理。6、水系统设施做到阀门一个星期进行一次检查，水泵、水箱等水路每天一次巡查，所有水路系统如出现漏水马上处理，如有重大修理做出相关方案经甲方批准施工。7、每半年进行一次人防门清理并进行上油防锈处理。8、每半年对办公区域两台电梯进行维护和检测。9、根据地下人防区湿度变化（超过90%），及时开启除湿设备，除湿设备运行过程中要进行相应巡查。10、对以上所有水、电、消防等机电设备，做好进场设备资料备案和厂家售后服务联系表格进行归档，并对现场每次巡查做好相关记录和季检报告，并把每月和每季巡查检测报告交甲方签字认可。（五）故障响应的内容及要求标准:1、要求提交对采购人不定期维护要求的响应措施。2、技术支持，提供7×24小时的技术咨询服务；提供7×24小时的故障服务受理；对重大故障提供7×24小时的现场支援，一般故障提供5×8小时的现场支援，2小时内到达现场。 2.人员配置要求1、要求该项目配备4名安管员、2名保洁员、1名绿化工、2名机电工。2、相关劳务派遣人员必须有较强的服务意识、责任意识和沟通能力。派遣人员年龄男不超过60岁，女不超过55岁。保安必须做到24小时值班，并配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械。水电维护人员须持证上岗。 3.设施设备配置要求按完成工作实际需要配备 4.其他要求1.设备设施的维护与楼宇维修：单次300元（含300元）内配件、材料费用由成交供应商负责，300元以上配件、材料报采购人认定，经采购人同意后，凭正式发票由采购人支付。乙方不再收取任何其他的相关费用，如劳务、交通费等。2.本机关为保密重要部门，须严格遵守各项规章制度和保密规定，甲方涉及秘密内容或资料需另行签定保密协定，因乙方管理造成的一切事故由乙方承担全部责任。 三、合同定价方式、付款进度和支付方式1.合同定价方式：固定总价 2.付款方式： 9ba3afe-197c8c4676e-6e0b6d799a 541500 第1次分期支付金额为45125.00元,所占总合同金额百分之8.33,说明:按月支付，此价格为含税价第2次分期支付金额为45125.00元,所占总合同金额百分之8.33,说明:按月支付，此价格为含税价第3次分期支付金额为45125.00元,所占总合同金额百分之8.33,说明:按月支付，此价格为含税价第4次分期支付金额为45125.00元,所占总合同金额百分之8.33,说明:按月支付，此价格为含税价第5次分期支付金额为45125.00元,所占总合同金额百分之8.33,说明:按月支付，此价格为含税价第6次分期支付金额为45125.00元,所占总合同金额百分之8.33,说明:按月支付，此价格为含税价第7次分期支付金额为45125.00元,所占总合同金额百分之8.33,说明:按月支付，此价格为含税价第8次分期支付金额为45125.00元,所占总合同金额百分之8.33,说明:按月支付，此价格为含税价第9次分期支付金额为45125.00元,所占总合同金额百分之8.33,说明:按月支付，此价格为含税价第10次分期支付金额为45125.00元,所占总合同金额百分之8.33,说明:按月支付，此价格为含税价第11次分期支付金额为45125.00元,所占总合同金额百分之8.33,说明:按月支付，此价格为含税价第12次分期支付金额为45125.00元,所占总合同金额百分之8.33,说明:按月支付，此价格为含税价,该期为履约验收期 0 收款账户： ****点击查看银行****点击查看公司**支行(****点击查看:190****点击查看****点击查看00274615) 3.预付款保函： 否 / 4.支付形式：国库集中支付四、合同服务期限 合同服务期限： 2025-08-01 —— 2026-07-31 五、服务地点 ****点击查看中心 六、验收标准和方法 （1）验收主体：甲方为项目的验收主体 验收组织方式： 自行组织 是否邀请本项目的其他供应商： 否 是否邀请专家： 否 是否邀请服务对象： 否 是否邀请第三方检测机构： 否 验收组织的其他事项： 按财政部门最新相关规定程序验收。 （2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起10日内组织验收（3）履约验收方式： 一次性验收 （4）履约验收程序： ****点击查看政府采购履约验收规定的程序。 （5）履约验收的内容： 技术履约验收内容： 按财政部门最新相关规定程序验收。 服务履约验收内容：按财政部门最新相关规定程序验收。 商务履约验收内容：按财政部门最新相关规定程序验收。 （6）履约验收标准：采购人根据服务内容，每月对管理工作及其服务质量进行全面检查一次、抽查一次，若乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方可发出警告或整改通知，甲方连续二次或半年内三次发出警告或整改通知而又无彻底改善的视为乙方无能力继续履行合同，甲方有权终止合同。 （7）履约验收的其他事项：按财政部门最新相关规定程序验收。 七、知识产权归属和处理方式/ 八、甲方的权利和义务1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权****点击查看服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分及时向乙方提出书面或口头改进意见。。 2.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。 3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。 4.甲方有权监督检查乙方安全防火和安全生产措施。5.甲方有权监督检查乙方对员工进行培训的情况，以提高物业服务的技术水平。6.甲方有权要求乙方调整不合格的物业服务人员和管理人员。7.当乙方物业服务连续三个月考核等级为不合格，且约谈后不整改或整改不到位的，甲方有权解除与乙方的承包合同。8.甲方遇到各种重大活动，应及时通知乙方人员。9.在合同期限内，乙方在提供物业服务工作时，遇到非正常阻力，甲方有义务进行协调。10.向乙方无偿提供物业用房和物业用水、电。 九、乙方的权利和义务1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。 2.****点击查看管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。 3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。 4.乙方有权根据承包合同按期领取承包经费。5.乙方有权对管理工作提出合理性建议。6.乙方有履行承诺的义务，并参加由甲方组织的检查和综合考评。7.乙方应严格按照招标文件中的规定，按时保质保量完成物业服务工作。8.乙方必须按企业单位用人的法律法规，与全体员工签订劳动合同并购买养老的相关保险，履行员工招聘手续，按时支付员工工资，承担员工劳资纠纷和安全责任9.乙方应承担在合同服务期限、合同服务范围内所发生的一切安全事故和民事、刑事责任。 十、违约责任1. 甲方自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0.1%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。 2. 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。 3.甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。4.如因乙方管理不善，造成重大经济损失，经有关部门认定，甲方有权终止本合同，并追究乙方的经济责任。5.乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方可发出警告或整改通知，甲方连续两次或半年内三次发出警告或整改通知而又无彻底改善的，视乙方无能力继续履行合同，甲方有权终止合同。 十一、成本补偿和风险分担约定/ 十二、不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可**，其**期与不可抗影响期相同。 2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后10天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。 3.不可抗事件延续20天以上，双方应通过**协商，确定是否继续履行合同 / 十三、合同变更、中止或者终止合同根据《政府采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。 / 十四、解决合同纠纷的方式因本合同引起的争议，甲乙双方应**协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决： ****点击查看人民法院提起诉讼。 十五、合同生效及其他事宜 1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。 2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后，****点击查看管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。 / 十六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）中标(成交)通知书； （2）专用合同条款及其附件； （3）通用合同条款； （4）采购文件； （5）投标(响应)文件； 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖章）。
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