苏州市双创中心物业管理服务更正公告

变更-信息变更江苏 - 苏州 - 姑苏区

发布于 2025-01-06

本单位近五年物业类项目招标15次，合作供应商6个，潜在供应商5个

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公告概要：

公告信息：
采购项目名称	****点击查看中心物业管理服务
品目	物业管理服务
采购单位	****点击查看
行政区域	**市	公告时间	2025年01月06日 16:16
首次公告日期	2024年12月16日	更正日期	2025年01月06日
联系人及联系方式：
项目联系人	李工
项目联系电话	0512-****点击查看0884
采购单位	****点击查看
采购单位地址	**市邓尉路1号
采购单位联系方式	155****点击查看0156
代理机构名称	****点击查看采购中心
代理机构地址	**市平泷路251号
代理机构联系方式	李工

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：****点击查看

原公告的采购项目名称：****点击查看中心物业管理服务

首次公告日期：2024-12-16

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

一、项目基本情况

原项目的采购项目编号： ****点击查看

原项目的采购项目名称： ****点击查看中心物业管理服务

首次公告日期： 2024年12月26日

开标日期更正为：2025年01月22日9点30分

二、更正信息

更正事项：口采购公告、采购文件

更正内容：

更正内容一：

新增招标文件“第四章招标书”中“2.服务人员配置要求”的：

（1）秩序维护部：巡逻岗增加1人、中控室增加4人（双人双岗）

（2）周末不涉及到餐饮部加班用餐，保洁人员工作时间是周一到周五，但是考虑到项目平时及周末会务需求较大，需要增加1名保洁、1名会务。

更正后“2.服务人员配置要求”为：

本项目须配备服务人员共29人，人员必须全部到岗。

部门	岗位	人数（人）	年龄	性别	基本要求
管理处及客服部（6人）	项目经理	1	40周岁以下	男女不限	大专及以上学历，负责全部用工人员的工作安排，检查考核及协调。有类似项目管理经验，熟悉了解急救知识，紧急情况下能够协助开展救护工作。
	前台客服	1	35周岁以下	女性	具有大专及以上文化程度，普通话标准，五官端正，身体健康，有相关从业经验。
	会务服务	4	35周岁以下	女性	具有大专及以上文化程度，普通话标准，五官端正，身体健康，有相关从业经验。
秩序维护部（13人，其中1人是保安主管）	★保安主管	1	45周岁以下	男性	高中及以上学历，有类似保安管理经验，熟悉和掌握消防、安保等有关知识。熟悉了解急救知识，紧急情况下能够协助开展救护工作。持**部门颁发的保安员证上岗。
	★门岗	3	45周岁以下	男性	政审合格，形体无明显缺陷，外貌端正。身体健康，体检合格，熟悉和掌握消防、安保等有关知识。熟悉了解急救知识，紧急情况下能够协助开展救护工作，具有相应的保安工作经验；持**部门颁发的保安员证上岗。
	★巡逻岗	3	50周岁以下	男女不限	政审合格，形体无明显缺陷，外貌端正。身体健康，体检合格，熟悉和掌握消防、安保等有关知识。熟悉了解急救知识，紧急情况下能够协助开展救护工作，具有相应的保安工作经验；持**部门颁发的保安员证上岗。
	★中控室	6	男性50周岁以下，女性45周岁以下	男女不限	男女不限，身体健康，体检合格，持有建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员证。
环境清洁部（4人，其中1人是保洁领班）	保洁员	3	不属于达到法定退休年龄的人员	男女不限	身体健康，责任心强。具有本岗位所需的知识和技能，会日常清洁作业；熟悉清洁用具及药物、清洁剂的种类、用途、用法。
环境清洁部（4人，其中1人是保洁领班）	保洁领班	1	不属于达到法定退休年龄的人员	男女不限	身体健康，责任心强。具有本岗位所需的知识和技能，会日常清洁作业；熟悉清洁用具及药物、清洁剂的种类、用途、用法。
工程服务部（3人，其中1人是工程主管）	★高压值班维电工（兼工程主管）	1	不属于达到法定退休年龄的人员	男性	负责用电设施、高压变电房、配电间的保养及维修，定期排查用电隐患，及时处置故障，保障采购单位正常用电。负责用水设施及管道的检查维修。负责消防设施的检查维护。遇突发情况，应第一时间到现场处置，须有类似相关管理经验。持有特种作业操作证（准操项目：低压电工作业）和特种作业操作证（准操项目：高压电工作业）
	★水电维修	1	不属于达到法定退休年龄的人员	男性	负责用电设施、配电间的保养及维修，定期排查用电隐患，及时处置故障，保障采购单位正常用电。负责用水设施及管道的检查维修。负责消防设施的检查维护。遇突发情况，应第一时间到现场处置，须有类似相关管理经验。持有特种作业操作证（准操项目：低压电工作业）
	设备维修工	1	不属于达到法定退休年龄的人员	男性	人员符合技术操作规程的有关规定。
餐饮部（3人）	厨师	1	55周岁以下	男性	有指挥控制和组织实施厨房全面管理工作的能力和成本核算、经济分析、严把质量关和食品卫生关、创新品种、培养技术的能力，具有厨房工作经验。提供有效健康证明或承诺中标后一星期内提供。
	服务员	1	男60周岁以下、女50周岁以下	男女不限	身体健康，能遵守各项规章制度，工作主动,能服从安排，全面协助配合做好各项辅助工作。提供有效健康证明或承诺中标后一星期内提供。
	厨工	1	男60周岁以下、女50周岁以下	男女不限	身体健康，能遵守各项规章制度，工作主动,能服从安排，全面协助配合做好各项辅助工作，熟练操作厨房各类设施设备。具有餐具及用具卫生方面的知识，能够正确使用各种洗涤剂。提供有效健康证明或承诺中标后一星期内提供。
合计		29

说明：打★项人员投标时需提供保安员证书、特种作业操作证书及建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员证书的相关证明材料复印件，健康证明需提供承诺（格式自拟）或提供证明材料，未提供视为非实质性响应；其余人员上岗前中标供应商需将人员配置要求中的相关材料提供给采购人核查，待采购人确认后方可上岗。上岗后所有人员调整必须书面报告采购人，新进人员需符合岗位配置等采购需求，并经采购人书面同意后方可进行调整。

更正内容二：

新增招标文件“第四章招标书”中“3.服务标准”的：

（1****点击查看中心的绿化养护面积约2900平方米，租摆绿化费用合计约75000元。

（2）涉及到的消防维保、电梯维保、空调维保的费用以及垃圾产值量，以上费用由中标单位承担。费用预估如下：费用消防维保40000元，垃圾清运费20000元，电梯维保30000元，中央空调维保40000元，智能化维保15000元，高压配电房预防性测试18000元，合计163000元。

（3）提供的易耗品耗材具体包括但不限于清风/五月花等同等品牌的卷纸、擦手纸（包括食堂用餐人员的用纸）、垃圾袋、洗手液、洗洁精，费用由中标单位承担。

（4）一年两次的外墙清洗外墙面积约为1500平方，预计费用15000元。

以上费用仅供供应商投标时参考，不作为限价的依据。

更正公告日期：2025年01月06日

公告期限：本公告自告知之日起1个工作日。

更正日期：2025-01-06

三、其他补充事宜

无