六枝特区盘江湾畔小区物业服务管理项目

**区盘江湾畔小区物业服务管理项目

磋商公告

****点击查看受****点击查看的委托，就**区盘江湾畔小区物业服务管理项目进行竞争性磋商，现欢迎符合规定条件的磋商单位参加本次竞争性磋商活动。

一、项目基本情况：

1.1项目名称：**区盘江湾畔小区物业服务管理项目

1.2项目编号：****点击查看

1.3项目规模：建筑面积87559.8平方米，住房面积82521.6平方米。

1.4建设地点：**区交通路；

1.5磋商范围：

1、规范划停车位，在不影响消防的情况下，以消防批准为准规划停车位。

2、每季度对本小区绿化部分进行修剪和补种(进场即补种健身器材处花池绿化)禁止业主在小区绿化区域种植蔬菜。(进场3个月内必须完成)

3、道路的修补(进场3个月内必须完成)。

4、须保持维护本小区道路有路灯照明。

5、物业公司安保人员必须对各楼栋开展安全巡逻。

6、进场垃圾清理后对小区主干道路面进行清理。

7、电梯楼、步梯常规保洁，每天打扫一次。

8、业主委员会因开展相关工作需要，物业公司必须无条件提供相应的办公用品,如业委会需要聘请法律顾问，****点击查看公司承担。

9、监控室必须 24 小时有人值班，物业公司必须配备 10 人以上的专业队伍、必须培训持证上岗，并着装统一。

10、物业公司及时对小区损坏的公共设施设备检修，如有大型设备更换维修涉及资金过大时，具体和业主商议为准。

11、中标方****点击查看委员会缴纳保证金5万元整，所收****点击查看委员会代管，****点击查看社区代管。合同期满，如不再继续服务，设施设备、债权债务等移交清楚后方可退还;合同期内不为本小区提供正常服务中途退出，保证金不予退还。

12、招投标费用由中标方支付。

13、清理小区居民违规乱搭乱建（限三个月完成）。

14、疏通、清理小区公共区域所有化类池****点击查看公司管理)。

15、每天标准化、****点击查看商铺常规保洁，垃圾清运等工作。

16、物业公司进场必须按照合同履行服务管理职责，试用期满1个月后，方可收取物业费，时间签订合同之日起计算，合同期限为三年(合同期限满后，以征求每户业主意见，超过三分之二以上业主同意后，通过研究决定后方可续签合同)

17、合同到期，提前三个月到住建部门、银壶社区街道办、平寨居委会盘江湾畔、****点击查看委员会进行报备。

18、楼顶、楼层管理，禁止居民在楼顶乱搭乱建，清理楼道及公共区域消防通道的杂物保持畅通。

19、合同期内不能上涨物业费。

20、整改期间遇到不可抗拒的因素，规定时间完成服务项目可适当延迟。

21、未尽事宜再协商为准。

1.6服务期：3年；

二、申请人的资格要求

2.1符合《****点击查看政府采购法》第二十二条规定应当具备的条件；

2.2本次招标要求投标人经营范围包含物业管理服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
2.3与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；
2.4中国裁判文书网（http://wenshu.****点击查看.cn/）中投标人近三年须无行贿犯罪记录；
2.5未被列入信用中国网（www.****点击查看.cn）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；****点击查看政府采购网*政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；

2.6管理项目要达到500****点击查看公司
2.7本次采购不接受联合体磋商；

三、领取竞争性磋商文件的时间、地点和方式

3.1磋商文件领取时间：2024年11月28日至2024年12月04日上午9:00-下午17:00（**时间，休息日、法定节假日除外）；

3.2磋商文件领取方式：现场领取；

3.3磋商文件领取地点：****点击查看办公室【**省**市**区**大厦9-4】；

3.4磋商文件发售价格：人民币0元/份，售后不退；

3.5领取磋商文件其他说明：领取磋商文件时须携带以下材料加盖公章的复印件一套：营业执照副本复印件加盖公章、法人代表证明书及法定代表人的身份证（如为授权代表人，则为法定代表人授权委托书、授权代表人的身份证以及法定代表人的身份证复印件加盖公章），提供“信用中国”（www.****点击查看.cn）网站的“失信被执行人”、“企业经营异常名录”和“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”及“中国政府采购网”（www.****点击查看.cn）网站的“政府采购严重违法失信行为记录名称”（提供以上各页面截图或信用中国信用信息报告并加盖公章）或提供承诺书（格式自拟）。

四、递交响应文件截止及磋商时间，递交响应文件及磋商地点

4.1递交响应文件截止及磋商时间：2024年12月06日10:00 (**时间)；

4.2递交响应文件及磋商地点：****点击查看办公室【**省**市**区**大厦9楼9-4室】，届时请磋商单位的法定代表人或其授权代表按时参加竞争性磋商；

4.3逾期送达的或者未送达指定地点的文件，代理机构不予受理。

五、招标单位、代理机构的名称、地址和联系方式

采购单位：****点击查看

地 址： **区交通路

联系人： 雷练练

联系电话： 152****点击查看9220

代理机构：****点击查看

地 址：**省**市**区**大厦9楼9-4室

项目联系人：马全洪

联系电话：189****点击查看1322