中共泰州市委党校物业管理服务项目更正公告

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发布于 2025-04-03

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中共泰州市委党校

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本单位近五年物业类项目招标7次，合作供应商3个，潜在供应商2个

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名称： ****点击查看物业管理服务项目

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：****点击查看

原公告的采购项目名称：****点击查看物业管理服务项目

首次公告日期：2025-03-26

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

1.申请人的资格要求：（二）本项目的特定资格要求：

投标人必须具有2021年1月1****点击查看事业单位（非住宅）物业服务项目2个（以合同服务期开始时间为准。服务内容应至少包含保安、保洁、会务、消控、维修），且服务评价为满意（须提供相关物业服务合同、合同签订后任意一次付款开具的发票扫描件，按照谈判文件格式要求填写）。变更为：投标人必须具有2021年1月1****点击查看机关、部队、事业单位、大型国企等综合物业管理服务项目(非住宅)物业服务项目2个(以合同服务期开始时间为准。服务内容应至少包含保安、保洁、会务、消控、维修；须提供相关物业服务合同、中标通知书)。

2.本项目第四章采购需求：人员配置的最低要求更正如下：

人员配置的最低要求

岗位	人数	配置说明	要求
项目经理	1	负责项目的管理及与甲方对接	年龄不超过45周岁，本科及以上学历，具有国家行政主管部门颁发的中华人民国物业管理师资格证书或具有物业项目经理职业资格证书或物业管理企业经理证书。投标文件中须提供学历及资格证书证明材料、投标人近三个月中任意一个月的服务人员缴纳社会保险证明(加盖社保部门电子签章的网上打印凭证；如供应商成立不足一个月的须承诺满足上述要求，且与相关人员签订劳动合同，并按国家规定缴纳各类保险等（供应商提供承诺书并加盖公章）。
会议服务兼会服、保洁主管	1	协助项目经理做好项目管理工作	年龄：女不超过45周岁，男不超过50周岁，大专及以上学历，具有国家行政主管部门颁发的中华人民国物业管理师资格证书或具有物业项目经理职业资格证书或物业管理企业经理证书。投标文件中须提供学历及资格证书证明材料、投标人近三个月中任意一个月的服务人员缴纳社会保险证明(加盖社保部门电子签章的网上打印凭证；如供应商成立不足一个月的须承诺满足上述要求，且与相关人员签订劳动合同，并按国家规定缴纳各类保险等（供应商提供承诺书并加盖公章）。
保洁	9	各服务区域，卫生无死角	女性，体检合格，有从事过办公楼保洁，负责环境保洁管理、健身房、淋浴房、更衣室管理等工作经验，年龄在50周岁以下。仪表整洁，礼貌和蔼，有良好素养和职业道德。投标人须承诺所有人员满足上述要求，且与所有人员签订劳动合同，并按国家规定缴纳各类保险等（供应商提供承诺书并加盖公章）
文印员	1	协助做好文字处理	大专及以上学历，工作认真踏实，能****点击查看办公室服务工作；懂各类图表制作（excel 表格操作熟练），统计能力强，条理性逻辑性强，具有一定的文字处理能力。具有国家计算机等级考试合格证书。投标文件中须提供学历及资格证书证明材料、投标人近三个月中任意一个月的服务人员缴纳社会保险证明(加盖社保部门电子签章的网上打印凭证；如供应商成立不足一个月的须承诺满足上述要求，且与相关人员签订劳动合同，并按国家规定缴纳各类保险等（供应商提供承诺书并加盖公章）。
保安	6	其中：队长1人，门卫白班2人，夜班巡逻2人，轮休1人；保证秩序井然	形象较好，男性；年龄不超过50周岁，主要出入口岗位的保安员语言表达能力须较好；保安员工作经历不低于3年。**点击查看部门所发《保安员证》。其中保安队长在持有《保安员证》的同时，还须持有人社部门颁发中级(四级)消防设施操作员证书或中级(四级)建(构)筑物消防员证书)。投标人须承诺所有人员满足上述要求，且与所有人员签订劳动合同，并按国家规定缴纳各类保险等（供应商提供承诺书并加盖公章）。
会议服务	4	普通话标准，吐字清晰；身体健康，有服务意识，无不良行为记录；从事相关会务服务工作一年，且具备较强沟通能力和投诉处理能力；仪表端庄	大专及以上学历；女性，年龄不超过40周岁；成熟稳重、性格温和，形象良好。投标人须承诺所有人员满足上述要求，且与所有人员签订劳动合同，并按国家规定缴纳各类保险等（供应商提供承诺书并加盖公章）。
智能化系统管理员	2	熟悉电脑音响等基本操作，熟悉电脑操作等；工作认真踏实，责任心强，身体健康	身体健康，年龄女不超过45周岁，男不超过55周岁，大专（含）及以上学历，具有处理复杂、突发事件能力，具有强烈的责任心，认真负责，文明工作，言语规范。持有计算机信息高新技术证书或计算机维修或网络信息安全工程师或硬件维护工程师或计算机操作相关职业资格证书或计算机专业毕业证书。投标文件中须提供学历及资格证书证明材料、投标人近三个月中任意一个月的服务人员缴纳社会保险证明(加盖社保部门电子签章的网上打印凭证；如供应商成立不足一个月的须承诺所有人员满足上述要求，且与所有人员签订劳动合同，并按国家规定缴纳各类保险等（供应商提供承诺书并加盖公章）。
配电房值班及水电维修工（含工程主管1人）	5	工作认真踏实，责任心强	年龄：55周岁以下，身体健康，有责任心，配电房值守3**点击查看管理部门所发《高、低压电工特种作业证》证书，有三年以上工作经验；主管及水电**点击查看管理部门所发《电工特种作业证》证书,有三年以上工作经验。投标文件中须提供资格证书证明材料、投标人近三个月中任意一个月的服务人员缴纳社会保险证明(加盖社保部门电子签章的网上打印凭证；如供应商成立不足一个月的须承诺所有人员满足上述要求，且与所有人员签订劳动合同，并按国家规定缴纳各类保险等（供应商提供承诺书并加盖公章）。
消控	3	每班1人，24小时岗位不离人	年龄：女不超过50周岁，男不超过55周岁，消防控制室值守人员须通过并取得中级（四级）建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证书。投标文件中须提供资格证书证明材料、投标人近三个月中任意一个月的服务人员缴纳社会保险证明(加盖社保部门电子签章的网上打印凭证；如供应商成立不足一个月的须承诺所有人员满足上述要求，且与所有人员签订劳动合同，并按国家规定缴纳各类保险等（供应商提供承诺书并加盖公章）。
合计	32