兰州市公共资源交易中心兰州市机关事业单位物业管理服务入围结果公告

1、征集项目名称：****点击查看事业单位物业管理服务

2、征集项目编号：****点击查看

3、征集项目简介：根据《****点击查看政府采购法》《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》《****点击查看政府集中采购目录及标准（2025年版）》等法****点击查看财政局《关于做好物业管理服务框架协议采购征集和订立框架协议工作的通知》要求，****点击查看中心****点击查看事业单位物业管理服务框架协议采购。

1、征集人名称：****点击查看

2、联系人： 政府采购科

3、联系方式： 0931-****点击查看326

4、联系地址： **市**区东岗东路1786号3-4楼

1、采购包号：1

（1）采购包名称：****点击查看事业单位物业服务

（2）入围供应商信息：

入围供应商名称：****点击查看

地址：**路街道**路148号商铺1层101室

服务要求：

主要服务内容： 一类（物业服务面积≤2000㎡），每月不超过2.3元/㎡。注：一类、二类、三类限价，均包括物业服务中维护环境卫生、相关秩序及消防系统所产生的成本、税费、利润等相关费用，****点击查看服务所产生的其他费用。其他费用的收费标准由采购人和服务方据实协商确定，合同中应载明结算规则、列出费用明细。

服务标准： 一类（物业服务面积≤2000㎡），每月不超过2.3元/㎡。注：一类、二类、三类限价，均包括物业服务中维护环境卫生、相关秩序及消防系统所产生的成本、税费、利润等相关费用，****点击查看服务所产生的其他费用。其他费用的收费标准由采购人和服务方据实协商确定，合同中应载明结算规则、列出费用明细。

供应商响应内容： 服务内容: 一类（物业服务面积≤2000㎡），每月2.3元/㎡。包括物业服务中维护环境卫生、相关秩序及消防系统所产生的成本、税费、利润等相关费用，****点击查看服务所产生的其他费用。

主要服务内容： 二类（2000㎡＜物业服务面积≤10000㎡），每月不超过1.6元/㎡。注：一类、二类、三类限价，均包括物业服务中维护环境卫生、相关秩序及消防系统所产生的成本、税费、利润等相关费用，****点击查看服务所产生的其他费用。其他费用的收费标准由采购人和服务方据实协商确定，合同中应载明结算规则、列出费用明细。

服务标准： 二类（2000㎡＜物业服务面积≤10000㎡），每月不超过1.6元/㎡。注：一类、二类、三类限价，均包括物业服务中维护环境卫生、相关秩序及消防系统所产生的成本、税费、利润等相关费用，****点击查看服务所产生的其他费用。其他费用的收费标准由采购人和服务方据实协商确定，合同中应载明结算规则、列出费用明细。

供应商响应内容： 服务内容: 二类（2000㎡＜物业服务面积≤10000㎡），每月1.6元/㎡。包括物业服务中维护环境卫生、相关秩序及消防系统所产生的成本、税费、利润等相关费用，****点击查看服务所产生的其他费用。

主要服务内容： 三类（物业服务面积＞10000㎡），每月不超过0.9元/㎡。注：一类、二类、三类限价，均包括物业服务中维护环境卫生、相关秩序及消防系统所产生的成本、税费、利润等相关费用，****点击查看服务所产生的其他费用。其他费用的收费标准由采购人和服务方据实协商确定，合同中应载明结算规则、列出费用明细。

服务标准： 三类（物业服务面积＞10000㎡），每月不超过0.9元/㎡。注：一类、二类、三类限价，均包括物业服务中维护环境卫生、相关秩序及消防系统所产生的成本、税费、利润等相关费用，****点击查看服务所产生的其他费用。其他费用的收费标准由采购人和服务方据实协商确定，合同中应载明结算规则、列出费用明细。

供应商响应内容： 服务内容: 三类（物业服务面积＞10000㎡），每月0.9元/㎡。包括物业服务中维护环境卫生、相关秩序及消防系统所产生的成本、税费、利润等相关费用，****点击查看服务所产生的其他费用。

主要服务内容： （一）维护环境卫生。服务方负责维护物业管理区域内的环境卫生。清洁区域包括但不限于地面、墙面、门窗及其他约定的区域。清洁频次不低于每日1次。垃圾日产日清。废弃物分类处理，避免二次污染。 （二）维护相关秩序。服务方负责维护物业管理区域内的相关秩序。即派出保安员为采购人提供门卫、巡逻、安全检查等保安服务。发生安全事故时，在采取应急措施的同时，****点击查看管理部门报告，协助做好救助工作。 （三）维护消防系统。服务方负责维护物业管理区域内的消防系统。主要有，定期检查维修及更换充装消防设施设备（如消防栓、水带、灭火系统等）、组织应急培训演练（如操作灭火器、熟悉疏散路线等）、监督消防设施设备使用情况以及发现并处理潜在问题等。 （四）其他服务。物业服务中，除维护环境卫生和相关秩序之外的物业服务，均属于其他服务，包括房屋日常养护维修、给排水设备运行维护、供电设备管理维护、电梯运行维护、空调系统运行维护、绿化管理、“四害管理”和卫生消毒、会议服务、代办性服务以及其他合同中约定的服务。其他服务所产生的费用为其他费用。不计入服务限价，但应在合同中应载明结算规则、列出费用明细。

服务标准： （一）维护环境卫生。服务方负责维护物业管理区域内的环境卫生。清洁区域包括但不限于地面、墙面、门窗及其他约定的区域。清洁频次不低于每日1次。垃圾日产日清。废弃物分类处理，避免二次污染。 （二）维护相关秩序。服务方负责维护物业管理区域内的相关秩序。即派出保安员为采购人提供门卫、巡逻、安全检查等保安服务。发生安全事故时，在采取应急措施的同时，****点击查看管理部门报告，协助做好救助工作。 （三）维护消防系统。服务方负责维护物业管理区域内的消防系统。主要有，定期检查维修及更换充装消防设施设备（如消防栓、水带、灭火系统等）、组织应急培训演练（如操作灭火器、熟悉疏散路线等）、监督消防设施设备使用情况以及发现并处理潜在问题等。 （四）其他服务。物业服务中，除维护环境卫生和相关秩序之外的物业服务，均属于其他服务，包括房屋日常养护维修、给排水设备运行维护、供电设备管理维护、电梯运行维护、空调系统运行维护、绿化管理、“四害管理”和卫生消毒、会议服务、代办性服务以及其他合同中约定的服务。其他服务所产生的费用为其他费用。不计入服务限价，但应在合同中应载明结算规则、列出费用明细。

供应商响应内容： 一、维护环境卫生 我方承担起物业管理区域内环境卫生的全面维护工作，确保整个区域的清洁与整洁。清洁范围不仅包括地面、墙面、门窗等常规区域，还涵盖其他双方约定的特定区域。为了保障环境质量，清洁频次严格设定为每日不低于一次，确保每一处细节都得到及时清理。垃圾处理方面，我方将严格执行“日产日清”的原则，杜绝垃圾堆积现象。此外，废弃物将严格按照分类标准进行处理，确保分类准确，有效避免二次污染，为业主营造一个**、卫生的生活环境。 二、维护相关秩序 我方负责维护物业管理区域内的各项相关秩序，确保区域内的安全与和谐。为此，我方将派遣训练有素的保安员，全天候提供门卫值守、定时巡逻、安全检查等全方位的保安服务。一旦发生任何安全事故，将立即启动应急预案，迅速采取有效措施进行处置，并在第一****点击查看管理部门报告情况，积极配合相关部门做好事故的救助和善后工作，最大限度地保障业主的生命财产安全。 三、维护消防系统 高度重视物业管理区域内的消防安全，全面负责消防系统的维护工作。具体包括但不限于：定期对消防栓、水带、灭火系统等消防设施设备进行检查、维修及更换充装，确保其始终处于良好状态；组织定期的应急培训演练，提升员工和业主的消防意识和操作技能，如熟练掌握灭火器的使用方法、熟悉紧急疏散路线等；严格监督消防设施设备的使用情况，及时发现并处理潜在的消防隐患，确保消防系统的可靠性和有效性，为区域内的消防安全提供坚实保障。 四、其他服务 在物业服务中，除了上述的环境卫生和相关秩序维护外，我方还提供一系列其他物业服务，以满足业主的多样化需求。这些服务包括但不限于：房屋的日常养护和维修，确保房屋结构和使用功能的完好；给排水设备的运行维护，保障水流畅通无阻；供电设备的管理维护，确保电力供应稳定可靠；电梯的运行维护，保障电梯安全高效运行；空调系统的运行维护，提供舒适的室内环境；绿化管理，营造优美的绿化景观；“四害管理”和卫生消毒，保障区域内的卫生环境；会议服务，提供专业高效的会议支持；代办性服务，为业主提供便捷的生活服务；以及其他在合同中约定的各项服务。这些服务所产生的费用统称为其他费用，不计入服务限价范围，但为了确保费用透明和合理，我方将在合同中明确载明结算规则，并列出详细的费用明细，供双方共同遵守和监督。

主要服务内容： （一）履约要求。服务方应坚持高度的责任心，严格遵循既定的服务内容和服务要求，不折不扣地完成各项物业服务工作。高度重视采购人的报修、咨询等诉求，做到及时受理、及时处理。 （二）管理要求。服务方应制定物业服务制度，并严格执行，包括但不限于员工行为规范、服务标准、安全管理规定等。应建立物业服务档案，分类妥善保存，方便查询使用，包括但不限于房屋档案、设施设备档案、维修记录等。 （三）保密要求。服务方对在开展物业服务过程中所获知的采购人及相关方的各类秘密，负有保密义务。未经授权，不得向任何第三方披露、泄露或使用这些秘密信息。 （四）外包要求。服务方将合同中的部分专业服务事项外包给其他专业服务主体的，应符合相关法律法规规定，不得降低服务质量、减少服务内容、提高收费标准。 （五）其他要求。服务方应****点击查看服务所需的各种设备、工具及消耗性物资。在物业服务中，使用的清洁剂、消毒剂等物资，须符合国家、省、市有关要求。

服务标准： （一）履约要求。服务方应坚持高度的责任心，严格遵循既定的服务内容和服务要求，不折不扣地完成各项物业服务工作。高度重视采购人的报修、咨询等诉求，做到及时受理、及时处理。 （二）管理要求。服务方应制定物业服务制度，并严格执行，包括但不限于员工行为规范、服务标准、安全管理规定等。应建立物业服务档案，分类妥善保存，方便查询使用，包括但不限于房屋档案、设施设备档案、维修记录等。 （三）保密要求。服务方对在开展物业服务过程中所获知的采购人及相关方的各类秘密，负有保密义务。未经授权，不得向任何第三方披露、泄露或使用这些秘密信息。 （四）外包要求。服务方将合同中的部分专业服务事项外包给其他专业服务主体的，应符合相关法律法规规定，不得降低服务质量、减少服务内容、提高收费标准。 （五）其他要求。服务方应****点击查看服务所需的各种设备、工具及消耗性物资。在物业服务中，使用的清洁剂、消毒剂等物资，须符合国家、省、市有关要求。

供应商响应内容： 一、履约要求 我方将秉持高度的责任心和敬业精神，严格按照既定的服务内容和服务要求，不折不扣地完成每一项物业服务工作。我们将以严谨的态度对待每一项任务，确保服务质量达到最高标准。对于采购人的报修、咨询等诉求，我们将给予高度重视，做到迅速受理、及时处理，确保问题得到有效解决，充分保障采购人的权益和满意度。 二、管理要求 我方将制定一套全面细致的物业服务制度，并严格执行，涵盖员工行为规范、服务标准、安全管理规定等多个方面。我们将通过系统的培训和监督，确保每一位员工都能严格遵守这些制度。同时，我们将建立完善的物业服务档案，进行科学分类和妥善保存，包括但不限于房屋档案、设施设备档案、维修记录等，以便随时查询和使用，确保信息的准确性和完整性。 三、保密要求 我方深知保密工作的重要性，对在开展物业服务过程中所获知的采购人及相关方的各类秘密信息，负有严格的保密义务。我们将采取一切必要措施，确保这些信息的安全，未经授权，绝不会向任何第三方披露、泄露或使用这些秘密信息，切实维护采购人及相关方的合法权益。 四、外包要求 如我方将合同中的部分专业服务事项外包给其他专业服务主体，我们将严格按照相关法律法规的规定进行操作，确保外包过程合法合规。在此过程中，我们将严格把控服务质量，确保不降低服务标准、不减少服务内容，并且不会以提高收费标准为代价，确保采购人的利益不受损害。 五、其他要求 我方将****点击查看服务所需的各种设备、工具及消耗性物资，确保服务过程中的各项需求得到充分满足。在物业服务中，我们使用的清洁剂、消毒剂等物资，将严格按照国家、省、市的相关要求进行选购和使用，确保环保安全，绝不使用任何不符合标准的物资，以保障服务质量和环境安全。

主要服务内容： 违约行为包括： （一）无正当理由拒绝为采购人提供物业服务的； （二）未按照承诺的优惠价格与采购人签订合同的； （三）未按照合同约定进行履约，经提醒仍不整改的； （四）披露、泄露或使用物业服务中获知的秘密的； （五）使用不正当竞争手段影响采购人正常采购活动的； （六）违反法律法规和框架协议约定的其他情况的。

服务标准： 违约行为包括： （一）无正当理由拒绝为采购人提供物业服务的； （二）未按照承诺的优惠价格与采购人签订合同的； （三）未按照合同约定进行履约，经提醒仍不整改的； （四）披露、泄露或使用物业服务中获知的秘密的； （五）使用不正当竞争手段影响采购人正常采购活动的； （六）违反法律法规和框架协议约定的其他情况的。

供应商响应内容： 我方承诺不存在以下违约行为情况，若出现，我方同意征集人暂停我方入围资格，情节严重的取消入围资格。并承担相应的违约惩罚。 一、无正当理由拒绝为采购人提供物业服务。 二、未按照承诺的优惠价格与采购人签订合同。 三、未按照合同约定进行履约，且在经提醒后仍不进行整改。 四、披露、泄露或使用在物业服务过程中获知的秘密信息。 五、采用不正当竞争手段，影响采购人的正常采购活动。 六、违反相关的法律法规以及框架协议约定的其他情形。

主要服务内容： （一）责任界定。服务方在物业服务过程中，因疏忽、懈怠或未切实履行合同约定，导致损失的，相应的责任和损失均由服务方承担，包括但不限于赔偿经济损失、采取补救措施等。 （二）持证上岗。物业服务人员工作岗位被列入《国家职业资格目录》内的，相关物业服务人员在提供物业服务时，应持有相关行政部门认定的相应专业技术人员职业资格或技能人员职业资格。 （三）其他事宜。物业服务中，需要服务方为采购人派出保安员维护相关秩序的，****点击查看**部门颁发的《保安员证》，上岗服务着装应符合《保安服务管理条例》《**机关实施保安服务管理条例办法》等相关规定。

服务标准： （一）责任界定。服务方在物业服务过程中，因疏忽、懈怠或未切实履行合同约定，导致损失的，相应的责任和损失均由服务方承担，包括但不限于赔偿经济损失、采取补救措施等。 （二）持证上岗。物业服务人员工作岗位被列入《国家职业资格目录》内的，相关物业服务人员在提供物业服务时，应持有相关行政部门认定的相应专业技术人员职业资格或技能人员职业资格。 （三）其他事宜。物业服务中，需要服务方为采购人派出保安员维护相关秩序的，****点击查看**部门颁发的《保安员证》，上岗服务着装应符合《保安服务管理条例》《**机关实施保安服务管理条例办法》等相关规定。

供应商响应内容： 一 责任界定 在物业服务过程中，我方严格履行合同约定的各项职责。若因我方的疏忽大意、工作懈怠或未能切实按照合同要求执行，导致采购人或第三方遭受任何形式的损失，我方将无条件承担相应的法律责任和经济赔偿责任。这不仅包括直接的经济损失补偿，还涵盖采取必要的补救措施，以最大限度地减轻或消除因服务不当所造成的不良影响。我方深刻认识到自身责任的重要性，确保在每一个服务环节中都做到尽职尽责。 二 持证上岗 为确保物业服务质量的专业性和规范性，对于列入《国家职业资格目录》内的物业服务工作岗位，我方投入相关物业服务人员在上岗前持由相关行政部门认定的相应专业技术人员职业资格或技能人员职业资格证书。确保每一位服务人员都具备必要的专业知识和技能，能够高效、规范地完成各项物业服务任务。我方定期组织员工进行职业资格培训和考核，确保所有在岗人员均符合国家规定的职业资格标准。 三 其他事宜 在物业服务过程中，若根据实际需要，我方为采购人派出保安员以维护相关区域的秩序和安全，****点击查看**部门正式颁发的《保安员证》。此外，保安员在上岗服务时，其着装和行为规范应符合《保安服务管理条例》及《**机关实施保安服务管理条例办法》等相关法律法规的具体要求。我方加强对保安员的日常管理和培训，确保其在执行任务时能够严格遵守各项规定，维护良好的服务形象和秩序。

本框架协议有效截止日期为2027年03月21日