南京市浦口区江浦街道凤悦天晴小区选聘物业服务企业公告

**市**区江浦街道凤悦天晴小区选聘物业服务企业公告

招标编号：****点击查看 **省**市**区 发布日期：2025-05-21 08:51

项目编号：XZP202****点击查看100003 项目名称：**市**区江浦街道凤悦天晴小区选聘物业服务企业公告 建设单位：****点击查看

招标条件 **市**区江浦街道凤悦天晴小区选聘物业服务企业公告(招标项目编号:****点击查看),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;****点击查看,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标

项目概况和招标范围

规模	一、项目概况 1.名称：凤悦天晴 2.地址：**区珠江镇**路6号 3.总建筑面积约95928.49㎡，其中住宅约90593.81㎡，商铺约1364.15㎡，幼儿园约2381.37㎡，社区用房约889.15㎡，物业用房约298.81㎡。 4.总户数：722户。 5小区出入口：2个，实行封闭式管理。 6.以上数据以实际最终勘察结果为准。
范围	**市**区江浦街道凤悦天晴小区选聘物业服务企业公告;

投标人资格要求1.具有独立法人资格，注册资金300万及以上，持有年检合格的营业执照；2.拟派驻项目经理具有大专及以上学历、需持有本行业项目经理证，必须具有五年以上物业服务企业从业经验，具有三年以上二手楼盘小区经理岗位经验；提供本企业不得少于6个月社保缴纳证明；要求承诺必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明、答辩以及中标后的现场管理；3.应聘企业应有良好的社会信誉；未被列入2022年本市物业行业失信企业信息名录；****点击查看法院列入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网为准）；4.应聘企业提供本市4个及以上正在服务的同类二手盘小区住宅项目，并可供参观；5.本次选聘不接受联合体应聘、不得挂靠应聘。

招标文件的获取

获取时间	2025-05-30 00:00 至 2025-06-03 00:00
获取方式	现场购买

投标文件的递交

递交截止时间	2025-06-07 00:00
递交方式	现场递交

开标时间及地点

开标时间	2025-06-07 00:00
开标地点	另行通知

其他根据《**省物业管理条例》、《**市住宅物业管理条例》等法律法规的规定，结合小区实际情况，现业委会本着公平、公正、公开、透明的原则，对外发布公开选聘物业服务企业的公告。兹邀请所有符合选聘资格的物业企业参加应聘，欢迎广大业主积极推荐物业服务企业，共建美好家园。一、项目概况1.名称：凤悦天晴2.地址：**区珠江镇**路6号3.总建筑面积约95928.49㎡，其中住宅约90593.81㎡，商铺约1364.15㎡，幼儿园约2381.37㎡，社区用房约889.15㎡，物业用房约298.81㎡。4.总户数：722户。5小区出入口：2个，实行封闭式管理。6.以上数据以实际最终勘察结果为准。二、资格要求1.具有独立法人资格，注册资金300万及以上，持有年检合格的营业执照；2.拟派驻项目经理具有大专及以上学历、需持有本行业项目经理证，必须具有五年以上物业服务企业从业经验，具有三年以上二手楼盘小区经理岗位经验；提供本企业不得少于6个月社保缴纳证明；要求承诺必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明、答辩以及中标后的现场管理；3.应聘企业应有良好的社会信誉；未被列入2022年本市物业行业失信企业信息名录；****点击查看法院列入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网为准）；4.应聘企业提供本市4个及以上正在服务的同类二手盘小区住宅项目，并可供参观；5.本次选聘不接受联合体应聘、不得挂靠应聘。三、报名需知报名时间：2025年5月21日起至2025年5月28日下午17点前结束报名方式：本次报名以邮箱形式进行网上报名，将报名资料发送至本次物业应聘的统一接收资料邮箱内，《物业管理应聘报名表》需加盖企业公章并扫描单独和报名资料一起发至邮箱中，邮箱地址：****点击查看@qq.com（纸质版报名材料需加盖企业公章在递交应聘文件时一并交至业委会）；报名材料：（按以下顺序装订）1.应聘企业报名表（按照附件提供的表格形式制表填写）；2.物业服务企业正本营业执照证复印件；3.法定代表人身份证复印件，代理人身份证复印件及授权委托书；4.拟派项目负责人资格证明材料（包括：拟派项目负责人任命书、岗位证书、学历证明复印件、社保缴纳证明、工作经历等）；5.应聘企业应具有同类二手盘小区住宅项目管理经验（提供本市不少于4个同类二手盘住宅小区项目物业合同复印件）6.承诺书，承诺拟派项目经理必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明、答辩以及中标后的现场管理；7.****点击查看公司简介。四、资格预审1.资格预审时间：2025年5月29日2.发放资格预审合格通知书及选聘文件（1）发放时间：2025年5月29日3.应聘文件递交（1）递交截止及选聘时间：另行通知（2）递交及选聘地点：另行通知五、物业服务收费标准及服务标准1.物业管理公共服务费收费标准（不含公共能耗费）：（1）原康和物业管理公共服务费收费标准（不含公共能耗费）：0.70元/月●平方米；（2）本次竞聘企业物业费报价采取区间报价方式（不含公共能耗费），所有不在区间范围内的报价的，均为无效应聘：0.50-0.70元/月●平方米；2.汽车停放费收费标准：（1）原康和物业汽车停放费收费标准：地面固定车位停放费：70元/辆/月（约390个车位）；地面非固定停放费：60元/辆/月（约50个车位）；产权车位:70元/辆/月（约50个车位）；地下停放费：180元/辆/月（含70元/辆/月车位停放管理费，约70个车位）。（2）本次竞聘企业汽车停放费报价采取区间报价方式，所有不在区间范围内的报价的，均为无效应聘：地面固定车位停放费：60-70元/辆/月（约390个车位）；地面非固定停放费：50-60元/辆/月（约50个车位）；产权车位:60-70元/辆/月（约50个车位）；地下停放费：160-180元/辆/月（含60-70元/辆/月车位停放管理费，约70个车位）。3.服务标准：不低于《**市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准》的二级标准提供服务，并配备相应的物业服务人员。4.公共能耗费按时分摊5.公共收益分配竞聘企业根据小区实际情况自行报价，公共收益分成比例。六、物业服务企业选聘流程1.发布选聘物业公告（在**省招标投标公共服务平台、小区显著位置公示、微信等方式发布）；2.接受物业服务企业报名；3.公示资格预审（入围）物业服务企业名单；4.入围应聘企业在本小区显著位置展示企业简介、在管业绩、营业执照等相关资料，拟派项目负责人简历等资料；5.召开物业服务企业选聘现场会（多选二）；6.按规定召开业主大会投票表决一****点击查看公司；7.业委会与中标物业服务企业签订物业服务合同；8.中标物业服务企业入驻小区。七、相关费用选聘文件费用：500元/套；收取方式：现金（售后不退）八、注意事项1.应聘报名时，提供资料均为一式一份，物业管理应聘报名表（必须加盖公章）并按照上述顺序装订；2.应聘人对提供资料的真实负责，若有弄虚作假，一经查实将取消选聘资格（并不因第三方机构或选聘人已审核为由而免除应聘人对提供虚假材料应当承担的责任）；3.联系电话：189****点击查看3061；4.物业服务合同期限：3年（1+2），第一年为试用期，到期前三个月进行满意度调查，调查结果根据合同约定，决定是否继续履约。5.附件：应聘企业报名表****点击查看 凤悦天晴****点击查看小组 2025年5月21日

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联系方式

招标文件及其附件

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