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更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：****点击查看
原公告的采购项目名称：****点击查看两院区物业服务采购
首次公告日期：2024年 6月4日
二、 更正信息
更正事项：√采购公告 √采购文件 □采购结果
更正内容：
1、第四章评标方法和标准，招标文件第49页评分标准企业荣誉及管理的优质项目描述如下:****点击查看政府部门颁发的荣誉证书……，以上评分****点击查看政府部门颁发的荣誉证书才能得满分6分。此条件设置明显太过苛刻，门槛过高，属于严重排斥潜在投标人的情形。此次招标的相关要求严重违背《****点击查看政府采购法实施条例》第二十条采购人或者采购代理机构有下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇，属于以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商，不能形成市场有利竞争的局面。在上一轮招标文件中针对荣誉的表述为:国家级的每个得3分，省级的每个得2分，地市级的每个得1分，最多得5分。该项要求较为合理。
答：****点击查看医院两个院区的物业服务项目，服务内容较为复杂。投标人所获得的荣誉是体现投标人实力的重要体现，该项证书的设置符合项目特点和实际需要，此项要求不予修改，按招标文件执行。
2、服务的项目被中国文明网评为:“**文明单位”，****点击查看政府部门颁发的国家级荣誉是否得分
答：荣誉为投标人所具有的，非投标人获得的荣誉不予计分。
3、第三章采购需求中第四章人员需求(P40-41页) 涉及的保安员证以及锅炉证是否需要在投标文件中提供
答：在投标文件中无需体现，在中标后需提供业主备案。
4、招标文件“第四章 评标方法和标准（综合评分法）”中“拟派项目管理团队资格要求---项目经理 ②具有物业管理师（员）职业资格证书，得3 分”；人社部颁发的注册物业管理师证书是否予以认可
答：予以认可。
5、招标文件第49页：评分办法中“企业荣誉及管理的优质项目” “若为项目获奖，须同时提供项目业绩合同扫描件”，问：项目获奖具体指哪类获奖业主单位获得的任何荣誉都予以认可吗 业主单位获得的很多荣誉都是由业主单位自行申报、参与评比的，如文明单位、节约型公共机构等荣誉，与物业服务单位无关，无法体现物业服务单位的实力，这类荣誉算作投标人的加分项不合理，且在评审过程中容易产生歧义，建议取消该项，仅对投标人自身获**誉进行评审。
答：若为项目获奖，须是投标人自身获**誉的项目，非投标人获得的荣誉不予计分。
6、招标文件第三章采购需求报价要求中，政策性费用及规定费用测算由：
一般纳税人政策性费用测算：
| 一般纳税人人员政策性费用计算公式 | ||||||
| 缴费项目 | 人数 | 费用（元） | 费用来源 | 月 | 每人每年费用（元） | |
| A | 最低人员工资 | 1 | 1870 | **市最低工资标准（1870元/人/月） | 12 | 22440 |
| B | 社会保险 | 1 | 936.427 | =4019（社会保险（五险）缴费基数）*0.233（缴费费率，详见下注） | 12 | 11237.124 |
| C | 工会教育经费=A*3.5% | 785.4 | ||||
| 小计（A+B+C） | 34462.524 | |||||
| D | 一般纳税人税金=（A+B+C）*6.72% | 2481.301728 | ||||
| 每人每年政策性费用总计（A+B+C+D） | 36943.82573 | |||||
小型纳税人政策性费用测算：
| 小规模纳税人人员政策性费用计算公式 | ||||||
| 缴费项目 | 人数 | 费用（元） | 费用来源 | 月 | 每人每年费用（元） | |
| A | 最低人员工资 | 1 | 1870 | **县最低工资标准（1870元/人/月） | 12 | 22440 |
| B | 社会保险 | 1 | 936.427 | =4019（社会保险（五险）缴费基数）*0.233（缴费费率，详见下注） | 12 | 11237.124 |
| C | 工会教育经费=A*3.5% | 785.4 | ||||
| 小计（A+B+C） | 34462.524 | |||||
| D | 小规模纳税人税金=（A+B+C）*3.36% | 1240.650864 | ||||
| 每人每年政策性费用总计（A+B+C+D） | 35703.17486 | |||||
现更正为：
一般纳税人政策性费用测算：
| 一般纳税人人员政策性费用计算公式 | ||||||
| 缴费项目 | 人数 | 费用（元） | 费用来源 | 月 | 每人每年费用（元） | |
| A | 最低人员工资 | 1 | 1870 | **县最低工资标准（1870元/人/月） | 12 | 22440 |
| B | 社会保险 | 1 | 936.427 | =4019（社会保险（五险）缴费基数）*0.233（缴费费率，详见下注） | 12 | 11237.124 |
| C | 工会教育经费=A*3.5% | 785.4 | ||||
| 小计（A+B+C） | 34462.524 | |||||
| D | 一般纳税人税金=（A+B+C）*6.72% | 2315.881613 | ||||
| 每人每年政策性费用总计（A+B+C+D） | 36778.40561 | |||||
小型纳税人政策性费用测算：
| 小规模纳税人人员政策性费用计算公式 | ||||||
| 缴费项目 | 人数 | 费用（元） | 费用来源 | 月 | 每人每年费用（元） | |
| A | 最低人员工资 | 1 | 1870 | **县最低工资标准（1870元/人/月） | 12 | 22440 |
| B | 社会保险 | 1 | 936.427 | =4019（社会保险（五险）缴费基数）*0.233（缴费费率，详见下注） | 12 | 11237.124 |
| C | 工会教育经费=A*3.5% | 785.4 | ||||
| 小计（A+B+C） | 34462.524 | |||||
| D | 小规模纳税人税金=（A+B+C）*3.36% | 1157.940806 | ||||
| 每人每年政策性费用总计（A+B+C+D） | 35620.46481 | |||||
更正日期：2024年6月20日
三、 其他补充事宜
无。
四、 凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：****点击查看
地 址：**市**县庐城镇文明中路32号
联系方式：0551-****点击查看2186
2.采购代理机构信息
名 称：****点击查看
地 址：**市**县庐城镇晨光路17号**水岸写字楼
联系方式：0551-****点击查看8280
3.项目联系方式
项目联系人：葛工
电 话：0551-****点击查看8280
附件信息：
基本情况
上次中标企业: 庐江****营部
潜在竞争对手: 共
12
个, 其中与甲方合作关系紧密的
2 家
