东岄庭-前期物业管理服务招标公告

“东岄庭”项目前期物业管理服务招标公告

****点击查看根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《**市物业管理招标投标程序》的规定，就**市**区东湾村更新改造项目融资地块项目（东岄庭）前期物业管理服务招标，拟在**范围内向社会邀请招标。邀请具备独立法人资格、物业管理资格、物业管理****点击查看公司参加投标。

一、招标人：****点击查看；

二、招标项目名称：东岄庭项目前期物业管理服务；

三、项目地址：**省**市**区**街**大道西侧，大山乸东侧；

四、招标项目基本情况

项目总用地面积为40569平方米，规划总建筑面积为202970.77平方米，计算容积率建筑面积137095平方米（其中含住宅建筑面积121428平方米，商业建筑面积5456平方米，公建配套建筑面积10211平方米），不计算容积率建筑面积65875.77平方米（其中地下室建筑面积58485.3平方米，架空及其他建筑面积7390.47平方米），规划机动车车位1363泊（其中地下1338个、地上2个，幼儿园23个），非机动车车位1356泊。综合容积率≤3.38，总建筑密度≤28%，绿地率≥30%。

以上数据仅供参考，以物业项目具体情况为准。

五、招标内容：

（一）“东岄庭”项目前期物业管理服务，具体物业服务内容详见招标文件和前期物业服务合同。

六、物业管理服务期限

本合同期限自合同****点击查看委员会代表全体业主与其依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效且聘选的物业服务企业合法进驻小区之日止。如本小区提前或推迟入伙，则本合同期限自招标人通知进场之日起开始起算。。

七、投标人资格要求（合格的投标人）：

1、投标人须是中华人民**国境内合法注册或登记，能独立承担民事责任的法人或者其他组织（提交有效的营业执照复印件），分公司投标，须取得****点击查看公司****点击查看公司的授权书， ****点击查看公司****点击查看公司的营业执照(执业许可证)复印件。****点击查看公司****点击查看公司，总公司（总所）已取得的相****点击查看公司具有效力，但法律法规另有规定或行业有特殊规定的情况除外。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2、投****点击查看管理部门列入“严重违法失信企业名单”（登录“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.****点击查看.cn/index.html）进行查询）；投标人未被列入“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)或相关官方信息平台“失信被执行人名单”。（以投标截止日当天在相关网站或平台的查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

3、投标人已办理登记并成功领取本项目招标文件。

八、投标报名起止时间、地点

1、报名起止时间：公告发布之日起至2025年8月29日12:00时整截止（**时间）。

2、报名地点：****点击查看区上隆岭路星河壹号公馆1栋3楼前台

3、登记方式：采取线下登记及网上登记（投标人须****点击查看建设局建立的**市物业管理信息平台https://wygl.****点击查看.cn/login报名参与投标，报名成功后在信息平台打印报名回执，并凭报名回执参与投标）两者同步，两者均须完成登记方为登记成功。

九、投标申请人投标报名时需提供的材料（以下资料均须提供复印件）：

1、投标报名申请书（格式自拟）；

2、《工商营业执照》副本复印件；

3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；

4、****点击查看建设局建立的**市物业管理信息平台报名回执；

说明：上述资料有任何一项缺漏，都不予接受其单位的投标登记，投标申请人提供的以上资料均一式二份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖企业公章。

十、招标文件获取时间、地点、办法

按第七、八条要求登记及提供资料的投标人于2025年8月29日18：00（****点击查看公司《营业执照副本》、法定代表人身份证或授权代理人及其身份证原件到上述报名地点领取招标文件，逾期将作弃权处理。招标文件资料工本费500元，一经售出，不予退还。

十一、投标文件递交时间（**时间）及地点：

1、投标文件开始递交时间：2025年 9 月 19日09时00分；

2、投标文件递交截止时间：2025年 9 月 19 日10时00分；晚于该截止时间送达的投标文件将不予接收。

3、投标文件递交地点：****点击查看区上隆岭路星河壹号公馆1栋3****点击查看中心会议室。

十二、开评标时间、地点

1、开评标时间：2025年9月19日上午10：00（**时间）

2、开评标地点：****点击查看区上隆岭路星河壹号公馆1栋3****点击查看中心会议室（地点如有变更，再另行通知）。

十三、投标人资格审核：

1、投标人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

2、本项目评标前，需对投标单位的投标资格再次复审****点击查看委员会对投标人的资格进行评审），不满足本项目对投标人资格要求的投标将被拒绝。

十四、投标申请人资格确定：

在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于三家收到资格预审合格通知书的投标单位作为投标人。

十五、招标联系人：陈小姐 联系电话：137****点击查看3088

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2025年8月28日