高新区属公办学校物业管理服务

一、原公告主要信息

原项目名称：****点击查看学校物业管理服务

原项目编号：****点击查看

原公告日期：2023-12-22

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

****点击查看学校物业管理服务项目招标补疑 1

项目编号：****点击查看

各投标人：

现对“****点击查看学校物业管理服务”项目（项目编号：****点击查看）补疑公告如下：

1、质疑事项1：招标文件“第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准商务评分标准人员证书：1.拟派项目经理具有人社部门(含下属单位)颁发二级及以上企业人力**管理师证书的，得2分；3.拟派保安主管中具有人社部门(含下属单位)颁发的保安员二级及以上职业资格证书得2分。

事实依据：国家人社部于2021年对国家职业资格证书进行了改革。根据现行《国家职业资格目录(2021年版)》中技能人员职****点击查看**部及相关机构颁发，而非人社部门颁发；企业人力**管理师证调整为水平评价类证书，改为第三方机构颁发，报人社部门备案，不再由人社部颁发。故市场上现存人社部门颁发的保安员证及企业人力**管理师证有限，该评审要求存在排斥潜在投标人。

法律依据： 《招投标法》第三十二条招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人；

请求：质疑事项1建议修改为“1.拟派项目经理具有二级及以上企业人力**管理师证书的，得2分；3.拟派保安主管中具有保安员证书得2分”。

答：招标文件“第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准商务评分标准人员证书修改为：

“1.拟派项目经理具有人社部门(****点击查看政府部门备案的考核鉴定机构颁发的二级及以上企业人力**管理师职业资格证书（或职业技能等级证书）的，得2分。”

2.拟派保安主管中具有人社部门(含下属单位) 或经政府部门备案的考核鉴定机构颁发的二级及以上保安员职业资格证书（或二级及以上保卫管理员职业技能等级证书）的，得2分。”

注：投标人提供的职业资格证书（或职业技能等级证书），须另行提供查询截图，否则不予认可。

2、质疑事项2:招标文件“第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准商务评分标准投标人业绩：自2020年1月1日(以合同签订时间为准)以来，投标人业绩满足以下条件：投标人具有物业服务项目业绩的，服务总建筑面积≥30万平方米，每提供一个满足要求的项目业绩得3分；服务总建筑面积<30万平方米，每提供一个满足要求的项目业绩得1分；最多计4个。满分12分。

事实依据： 我公司通过对本项目采购需求了解，本项且****点击查看小学24所学校提供物业服务，服务面积大，服务人数众多。****点击查看学校类物业服务需求与其他类型服务不同，为更能体现物业企业对规模以上校园的服务水平，****点击查看学校类业绩性质要求。

请求：质疑事项2建议修改为“投标人业绩：自2020年1月1日(以合同签订时间为准)以来，投标人业绩满足以下条件：投标人具有物业服务项目业绩的，服务总建筑面积≥30万平方米，每提供一个满足要求的项目业绩得3分；服务总建筑面积<30万平方米，每提供二个满足要求的项目业绩得1分；最多计4个。上述经评委认可的业绩中，****点击查看学校类业绩得1分，满分2分。本项满分12分。”

答：不予修改，按招标文件执行。

3、招标文件53页人员证书第2条“2.拟派工程主管中具有人社部门（含下属单位）颁发的工程类中级及以上职称的，得2分。”

我公司认为此条不合理。根据《职称评审管理暂行规定》****点击查看保障部令第40号）和《**省职称评审工作实施办法》（皖人社发〔2018〕5号）要求，职称的评定工作可以由国务院各部门、中央企业、****点击查看协会学会、人才交流服务机构等组****点击查看委员会，不仅仅是人社部门或其下属单位，故此，建议将此条修改为：“2.拟****点击查看政府部门****点击查看委员会的机构颁发的工程类中级及以上职称的，得2分。”

答：职称的评定工作可以由国务院各部门、中央企业、****点击查看协会学会、人才交流服务机构等组****点击查看委员会，****点击查看机关以人社部门（含下属单位）为准。此项要求设置合理，市场竞争充分，不存在限制性，符合项目需要，且本项为加分择优评审项，不影响投标有效性，具体按招标文件执行。

4、招标文件53页人员证书第3条“3.拟派保安主管中具有人社部门（含下属单位）颁发的保安员二级及以上职业资格证书得2分。”

本项目属于物业招标，要求二级及以上保安员职业资格证书过于苛刻。建议将此条修改为“3.拟派保安主管中具有人社部门（含下属单位）颁发的保安员三级及以上职业资格证书得2分。”

答：详见本补疑第1项答复内容。

5、疑问：招标文件“商务、技术及报价文件详细评审标准”“人员证书”第2、3条“2.拟派工程主管中具有人社部门（含下属单位）颁发的工程类中级及以上职称的，得2分。3.拟派保安主管中具有人社部门（含下属单位）颁发的保安员二级及以上职业资格证书得2分。”

请求：请采购人综合考虑，将招标文件“商务、技术及报价文件详细评审标准”“人员证书”第2、3条修改为“2.拟派工程主管中具有工程类中级及以上职称的，得2分。3.拟派保安主管中具有人社部门（含下属单位）颁发的保安员三级及以上职业资格证书得2分。”

答：详见本补疑第1项答复内容。

6、****点击查看学校物业管理服务项目（招标项目编号：****点击查看）商务、技术及报价文件详细评审标准中“拟任人员荣誉”2.拟派项目管理人员（项目经理除外）获得行政主管部门****点击查看行业协会（或学会）颁发的物业类相关优秀个人荣誉的，地市级每个得1分，省级及以上每个得2分，满分2分。

问：保安类相关荣誉是否属于物业类相关荣誉

答：行政主管部门****点击查看行业协会（或学会）颁发的保安类相关优秀个人荣誉属于物业类相关优秀个人荣誉范畴。予以认可。

7、评标办法商务评审中，关于项目经理评分项，原文规定：拟派项目经理具有人社部门（含下属单位）颁发二级及以上企业人力**管理师证书的，得 2分。

建议调整：拟派项目经理具有物业管理师证书或物业企业经理证书的，得 2分。

答：详见本补疑第1项答复内容。

8、招标文件P53页人员证书第3小项：拟派保安主管中具有人社部门（含下属单位）颁发的保安员二级及以上职业资格证书得2分。注：投标文件中须提供投标人为上述拟派人员缴纳的 2023 年 1 月1日以来任意连续 3个月的社保缴费证明（或其他能够证明参加社保的有效证明）材料，社会保险的缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构。未提供或提供不符合要求的，对应评分项不得分。

问：上述要****点击查看部队转业人员或返聘人员没有社保相关证明的，提供返聘证书或者退伍转业等相关证明文件，是否同样给予认可

答：按招标文件要求执行。

注：此补疑公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，请投标人及时下载。

招标人：****点击查看

地址：**市高新区望**路 860 号

联系人：罗工

电话： 0551-****点击查看1062

招标代理机构：****点击查看

地址：**市高新区望**路 860 号

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联系人：陈工

电话：0551-****点击查看1175

2024 年 1月8日