赣州市远洋天铂小区（商住综合体）物业管理服务物业服务招标公告

（一）项目名称：远洋●天铂小区（商住综合体）物业管理服务。

（二）项目地点：**省**市**区**街道争孜上路与岗背路交叉口东北120米。

（三）项目概况：总占地面积147387.3平方米，总房屋3994套，总建筑面积592512.79平方米。其中：多层住宅/套，面积/平方米；高层住宅/套，面积平方米；别墅/套，面积/平方米；商业用房/套，面积/平方米；其他/。

（一）物业管理及相关服务。

（二）预计接管日期：2025年11月01日。

（三）服务期限：五年。（1年+2年+2年，待1年期限到期后满意度达80%以上可续签2年，待第3年期限到期后满意度达80%以上可再续签2年），具体签订方式、合同起止日期由甲、乙双方约定。

1.中国境内登记注册的独立法人机构（须提供营业执照复印件加盖投标人公章）。

2.投标人近三年（从招标公告发布之日起倒算）**在管的物业管理项目中有单个项目规模超过20万平方米（须提供物业服务合同关键页复印件加盖投标人公章）。

3.投标人财务状况良好，不存在侵占或非法挪用业主的物业服务费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为（须提供承诺书，格式自拟）。

4.存在下列情形之一的投标人视为不具备投标资格：

√投标人近三年（从招标公告发布之日起倒算）被物业管理主管部门处罚或被查处有围标、串标、弄虚作假等行为的（须提供承诺书，格式自拟）；

√被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（须提供查询结果截图，截图应当包括查询日期及时间）（注：“失信被执行人、重大税收违法失信主体”通过“信用中国－信用服务”查询；“政府采购严重违法失信行为记录名单”通过“中国政府采购网”查询）；

√投标人在最近一次**省物业服务企业信用信息评价中得分60分以下，被评为“一星级”；

√参与本项目的不同投标人的单位负责人为同一人或存在控股、从属关系的（须提供承诺书，格式自拟）；

√挂靠投标。如经查实中标人将被取消中标资格，招标人保留追诉有关权利（须提供承诺书，格式自拟）；

其他： / 。

5.本项目不接受联合体投标。

6.其他：投标人未参与最近一次**省物业服务企业信用信息评价，无信用等级者可以参与本项目的投标。

（注：本项****点击查看委员会在评标阶段进行）

（一）物业服务费用标准

多层住宅：/元/平方米﹒月

高层住宅：1.70元/平方米﹒月

别墅：/元/平方米﹒月

商业：3.00元/平方米﹒月

其他：/元/平方米﹒月

停车服务费：30.00元/车﹒月

（二）包干制物业费用标准

1.包干制按“（一）物业服务费用标准”。

（一）招标文件的获取

1.时间：2025年08月04日08时30分至2025年08月08日17时30分。（工作日内）

2.地点、方式：

地点：通过电子邮件方式（邮箱地址：****点击查看@sina.com）

方式：通过电子邮件方式获取（邮箱地址：****点击查看@sina.com），报名邮件请注明投标人全称、联系人、联系电话、项目名称、转账凭证等（开户行：**银行**蓉江小微支行，户名：****点击查看，账号：287****点击查看****点击查看0000354）。

售价：300.00元（售后不退）

（二）投标文件的提交

1.时间：2025年08月25日08时30分至2025年08月25日09时30分。

2.地点、方式：

提交投标文件地点：****点击查看开标****点击查看中心一期5****点击查看银行七楼））；

提交投标文件方式：请投标人的法定代表人（经营者、单位负责人）或其授权代表携带（一正八副）投标文件出席开标大会，签到时间以递交投标文件时间为准。签到时应主动出示身份证明原件，逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。（温馨提示：开标地点交通拥堵，车位紧张，请各投标人提前做好准备。）。

（三）投标人须自行承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。

（四）投标人须自行承担踏勘现场所发生的自身费用。

（五）本次招标的交易服务费用由中标人承担。

（六）本公告所涉及的时间一律为**时间。

（七）其他：

1.招标会议时间及地点:

开标时间：2025年08月25日09：30（**时间）

开标地点：****点击查看开标****点击查看中心一期5****点击查看银行七楼））

2.投标方式：投标报价为一次性不得更改的最终报价，每种服务只允许一个报价，任何有选择的报价都将被拒绝。

3.投标保证金：投标人的投标保证金足额一次性缴纳人民币壹拾万元整。具体缴纳方式详见招标文件。

4.代理服务费：依据赣招协字〔2021〕07号文件规定，本项目将向中标人收取招标代理服务费，具体收费标准详见招标文件。

其他招标相关事宜详见招标人发布的招标文件。

招标人名称（盖章）

年 月 日