某部2025年度物业服务项目意向公开(2025-JKELJX-F1006)(第1包)

序号

采购项目名称

需求

概括

初步技

术参数

预算金额（万元）

预计采购时间

1

某部2025年度物业服务

采购内容：物业管理社会化保障

采购数量：1年

审查通过后可续签1年。

需要：

1.物业经理1人；

2.物业办公室值班人员1人；

3.绿化地面积372519平方米；

4.垃圾清运费91处；

5.供暖季燃气锅炉房4个，维护、调试、24小时供暖等；

6.快递管理；

7.污水处理站管理；

8.零星小修按照6人标准保障；

9.**公寓区物业保障占地面积41911.7平方米。

1.物业经理1人，****点击查看公司代表履行合同约定内的相关职责，每天参加管理单位晨会，每天对环境卫生、绿化、水电设施及附属设施进行检查、并督促物业人员及时按标准维护清扫，对合同约定物业服务内容建立检查维护清单和工作日志，每月提交主管单位检查备案；

2.物业办公室值班人员1人，物业公****点击查看办公室，配套桌椅、固定电话、电脑、打印机等办公设施，悬挂张贴物业服务流程、标准和人员配备等需公开的事项，按照合同约定工作时间指派综合素质较高的物业值班人员（需经管理单位备案同意）进行值班。

3.其他事项：绿化地面积372519平方米；垃圾清运费91处；供暖季燃气锅炉房4个，维护、调试、24小时供暖等；快递管理；污水处理站管理；零星小修按照6人标准保障；物业人员按合同约定周期和方式进行绿化保洁（含会场、体训馆、家属房室内保洁，提供1辆洒水车进行道路清洗、绿化浇水），绿化保洁人员配置不少于12人；91处垃圾点进行垃圾清运（至少提供垃圾转运车2辆、专职垃圾清运人员不少于2名）；供暖季4个燃气锅炉房，做好维护、调试、24小时供暖，在位锅炉工不少于8人；零星小修维修工按照6人标准保障，承担所有范围内小修项目（材料单项不超过5000元，见附件2），绿化、保洁及垃圾清运项目服务标准参照**市市区普通住宅物业服务三星级标准（附件1）。

4.**公寓区物业保障占地面积41911.7平方米。

①物业办公室。物业公司需于公寓****点击查看办公室，配套桌椅、固定电话、电脑、打印机等办公设施，悬挂张贴物业服务流程、标准和人员配备等需公开的事项，按照合同约定工作时间指派综合素质较高的物业值班人员（需经管理单位备案同意）进行值班。

②物业公寓区负责人。公寓区负责人1人，在物业经理领导下，物业公寓****点击查看公司代表履行合同约定内的相关职责，每天对公寓区公共部位进行巡查，对合同约定物业服务内容建立检查维护清单和工作日志，每月提交主管单位检查备案。

③其他人员。维修工1名、安保3名、保洁3名，在物业公寓区负责人的统一领导下，开展小区24小时门卫值守及不定期巡逻、花草树木绿化养护、环境卫生保洁及垃圾清运、共用设备设施运行、维修及保养服务、小区住户基础设施设备维修（材料单项不超过5000元，不含住户自购家具家电等和人为损坏设施设备）、协助公共秩序、水电费收缴、****点击查看社区协调等相关内容，服务标准参照**市市区普通住宅物业服务三星级标准（附件1）。

140.87

2025年6月